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海外での不動産投資を考える場合、購入対象の物件が建つ国のことを良く知る必要があります。その国の経済が伸びているか、社会基盤がしっかりしているか、など。マレーシアという国が、投資対象として相応しいかどうかを、社会・経済情勢を中心にご説明していきます。 バランスがとれた経済発展 マレーシアの主要な産業というと、一昔前の地理の教科書では「ゴムとスズ(錫)」があげられていました。現在、スズの生産は世界1位から4位になったものの、一次産品輸出国として,マレーシアは天然ゴム、パーム油の生産量は世界の1/2をしめており,天然ガスや石油の生産量も増加傾向にあります。豊富な資源国であるということもあり、2008年秋の金融危機の影響を最小限にくいとめ、激動の世界経済の中で安定性を保っています。 マレーシアは1980年代以降、欧米やアジアの半導体、電子、電気関連企業の製造拠点として、資源(一次産品)輸出のみに頼らず、工業製品の輸出重視の構造にかえていくことに成功しました。さらに近年では、石油資源とイスラム教というつながりから、アラブ諸国のオイルマネーを歓迎して、イスラム金融で主要なポジションを得ています。伸びてきているイスラム金融、そして定評のある観光業を中心として、サービス業の発展が目覚しいです。 こうしたマレーシア政府ならびに企業の積極的な経済政策が功を奏して、各産業が理想のバランスを保っています。2007年度のGDPベースで、サービス業51.9%(観光、金融、小売等)、製造業29.4%(電気、半導体)、農鉱業15.7%(油やし、ゴム、石油、天然ガス)となります。マレーシア経済は、各種産業のバランスをとりながら、今後まだまだ伸びていく可能性を秘めています。 着実な経済成長率と安定したインフレ率 マレーシアは下記の表の通り、2004年以降は成長率5~6%台の着実な経済成長を維持しています。経済発展を遂げている国では、インフレ率が気になります。その点、最近5年間のマレーシアのインフレ率は、1.4~4.5%程度と比較的安定しています。中国やインド、南米諸国に見られる、ジェットコースターのような経済成長や急激な物価上昇は、これまでのマレーシアにはありません。マレーシア国内の適度な物価上昇は、購入された不動産価値の上昇や賃貸料の安定というプラス面もあります。 人口増加傾向 2007年度の統計調査によると、マレーシアの人口は2717万人になっています。そのうち、マレー系が65%、中華系が25%、インド系が10%の割合です。ハリラヤ(イスラム正月)の行事で家に招かれるとわかりますが、マレーシアの家族は、今でも子沢山です。人口増加率は年2.5%で、年齢が若くなるほど末広がりの「理想的な人口ピラミッド」を構築しています(図左)。 長期的に見て、国力を伸ばしていくのは若い人の力であり、マレーシアはその点でも盤石といえます。一方で、日本の場合、少子化と高齢化が同時進行(図右)しているため、人口が減少傾向になってくると、不動産需要とその価値は長期的には低下していくことが予想されます。国民の住まいとなる不動産需要が伸びていて、かつての日本の高度経済成長期と似た状況のマレーシアに、今ここで不動産投資するのは好機といえるでしょう 人口増加ということで、もう一点注目すべきは、コンドミニアムの新築ラッシュが続くクアラルンプール首都圏へ、他地域からの人口流入がさかんになっていることです。例えば、クアラルンプール郊外にあたるスランゴール(Selangor)州の人口増加率は、1970年代に3.7%、80年代には4.3%、90年代には6.0%にものぼっています。流入する多くの人の住まいを提供するために、新築の不動産物件(コンドミニアム、アパート、建売住宅)の数が増え続けています。 政治の安定性 170年程続いた英国の植民地支配から1957年に独立し、過去50年以上に渡り一貫して連立与党の国民戦線(バリサンナショナル党)が政権を担当し、安定した政権と治安を維持してきました。特に、1981年から2003年まで22年間マレーシアの首相を務めたマハティール元首相が、トップダウンで国の経済発展と社会基盤の整備を行ってきました。国としての安心度は、過去にクーデターや軍事介入が起こった隣国のタイやインドネシアより、一歩先んじています。 ただし、2008年3月の総選挙で、野党が躍進し政治的な変革期を迎えていると言えます。良い意味で、新しい時代の幕開けを感じつつあります。国会の相当する連邦議会は、上院(任期3年、定数70名)と下院(任期5年、定員222名)に別れますが、下院が大きな権限を持っています。 日本との深い関係 1957年のマレーシア独立と同時に、日本とマレーシアは外交関係をスタートし、2009年で52年目を迎えます。マハティール元首相は親日家として知られ、経済発展をとげた日本を見習おうとする、「ルックイースト」ポリシー(東方政策)を実行してきました。ルックイーストの国費留学生として、日本の大学で学び、マレーシアに戻って政府や企業の主要なポストで活躍するマレー人が多くいます。思いがけないところで、流ちょうな日本語で話しかけられ、驚くことがあります。若い世代でも、ドラマやマンガ・アニメを通して日本の事を知っていて、親日家の多い国です。 日系企業の進出は、東南アジアではシンガポールやタイに次ぐほど多く、マレーシアに進出した日本の企業は2006年現在で1300社を超えています。近年、マレーシアの在留邦人は約1万人前後で推移しています。邦人向けのスーパーやデパート(ジャスコ・伊勢丹など)もあって、日本の食材や日用雑貨が揃っています。 首都のクアラルンプールには日本大使館、ペナン、ジョホール、コタキナバルに総領事館があります。またこれらの都市にはそれぞれ日本人会があり、日本人学校も運営されています。 お問い合わせ先 トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。 日本総代理店:㈱コスモス・プラン 〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F 電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684 担当)大塚 ペナン本社オフィス 18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia 電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540 担当)石原または金子 クアラルンプール オフィス W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia 電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552 担当)石原またはタン Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
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【作品名】現実のパロディ 【名前】人類 【属性】ホモ・サピエンス・サピエンス 【大きさ】約65億5000万人 【攻撃力】人類全員相当 【防御力】人類全員相当 【素早さ】人類全員相当 【特殊能力】出産:増殖する、ただし生まれてからすぐ人間はあまり役に立たない。 【長所】多い 【短所】所詮人間 【戦法】人海戦術 ◆考察記録--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 57 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/12(日) 01 15 35 人類は、攻撃力が殺人可能で防御力がやたら高い奴には烏合の衆だな。 すぐっのは流石に厳しいがサクサクやっていけばそのうち倒せるだろ。 んで、増殖だが、増殖速度が不明。 60 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/12(日) 01 22 06 57 地球の人口増加率見ればいいんじゃないか? 61 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/12(日) 01 24 58 57 つーか開始距離広がりすぎで分けじゃね? 62 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/12(日) 01 27 07 寿命とか疲労、食事は長期戦になると面倒だから考慮しないらしい 確か前スレででた議論の筈 63 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/12(日) 01 28 01 まあいざとなったら食えばいいし ◆考察記録--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 333 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/18(土) 03 34 55 ホモ・サピエンス・サピエンス考察 ttp //arkot.com/jinkou/によると人口は8000万人/年の割合で増加。出産だけなら1億4000万人。 よって年に2.13%の割合で増加するものとする。 人口の年代別分布が分からなかったので微妙だが、 全員大人とすると開始距離は65億5000万×1.6=104億8000万m=1048万km。 互いに1日50km移動するとしても出会うまで287年程度かかる。 1.0213^287≒423.65より287年かかった場合はその時点で 65億5000万×423.65=2兆7749億750万人まで増加していることになる。 寿命等については考慮しない。使い物になるまでに2年、出産可能になるまで15年かかるとする。 戦法としては、相手がどう出るか分からないので人数を半分に分け、 半分を人口増加要因、もう半分を攻撃要因とする。 単純計算で最初から攻撃できても一日に385000人程度倒せなければ勝てない。 50年経過後に戦うなら1104000人/日、100年後なら3168000人/日、 200年後なら26069000人/日、287年後なら163105000人/日。実際には年齢などの関係でもう少し下。 田嶋陽子には女性特攻で勝てるしそれ以下には負けそうにないのでのでその上から。 ○ ㍽:手刀さえ封じればいけると思われる。遅いし勝ち。 伊丹一成:移動が遅く、詠唱も時間がかかる上に射程も短いので、全方位から攻めれば勝てる。 × 田中鈴木:全員埋まって負け。 戦車×1000台:40km/hなので1日に1000km縮むとして約29年。各車に709人/日で殺されると負けなので無理。 RITZ:400km/hなので1日に9650km縮むとして約3年。各板に1人/日殺されると負けなので無理。 終・ゲッターライガー:変形負け。 千野久子:洗脳と洗脳された人の出産を繰り返されていずれ制圧される。 子船『ブラックホール』/ボールペン:広範囲攻撃と光速移動により不利。 天のゼオライマー:広範囲攻撃と光速反応・ワープにより不利。 ? 背後霊:どう扱うべきか分からない。考察不能。 波田陽区:切腹は聞こえなくても有効か?有効なら負けだが違えば勝ち。 △ その他全員:攻撃力と移動速度が高い奴やでかい奴が多すぎて無理。あと飛行も。 この上も任意全能だったり攻撃力と移動速度が高い奴やでかい奴が多すぎて無理。 下着ドロ専門パトロール隊=ホモ・サピエンス・サピエンス 334 名前:格無しさん 投稿日:2006/11/18(土) 07 59 51 乙 ただの数の暴力はここまでくるのか
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水半球と陸半球 世界を2つに分けた場合、最も多く陸が入るように分けた半球を陸半球という。また、海が最も多く入る半球を水半球という。 陸半球 水半球 水半球 - 中心は南緯47度13分・東経178度28分。90%以上が海洋で、地球上の全海洋の約64%を含んでいる。 陸半球 - 中心は北緯47度13分・西経1度32分。陸地と海洋の割合は49対51、地球上の全陸地の約84%を含んでいる。 北半球と南半球 世界を赤道で2つに分けた場合、北側を北半球、南側を南半球という。 北半球 南半球 北半球と南半球 世界を東西に2つに分けた場合、本初子午線から日付変更線までの間の西側の地域を西半球、東側の地域を東半球という。
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地球の竜 アース・ドラゴン 融合・効果モンスター 星11/光属性/ドラゴン族/攻4000/守4300 「炎の竜 フレイム・ドラゴン」+「風の竜 ウインド・ドラゴン」+「水の竜 レイン・ドラゴン」 +「雷の竜 ライトニング・ドラゴン」+「大地の竜 ガイア・ドラゴン」 このカードは相手の魔法・罠カードの対象にならない。 自分フィールド上に存在する炎・風・水・地属性のモンスター1体につき、 このカードの攻撃力・守備力は200ポイントアップする。 Part13-398 名前 コメント
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32 受験番号774 2007/12/14(金) 10 13 41 ID SLbC/upW A県の現在の人口は462万人である。 過去20年間の人口の増加を20未満、20ー39、40ー59、60以上の4つの年代別にみると、 増加数は同じであり、増加率はそれぞれ25%、40%、20%、100%であった。 20年前のA県の人口はどれか 1 290万人 2 314万人 3 330万人 4 350万人 5 366万人 A県の過去の人口は462ー4Xというのはわかるんですが、過去の年代別の人口のもとめかたがわかりません アドバイスよろしくおねがいします 33 受験番号774 [mailto sage] 2007/12/14(金) 10 37 01 ID 3oMynhWa 各年代の人口増加数をxと置くなら,現在の人口をxで表す 例えば20歳未満は, 20年前をa [人]とすると,25 [%]の増加だから,現在は1.25a [人] x=0.25a → 1.25a=5x そんな感じでどうよ 34 受験番号774 [mailto sage] 2007/12/14(金) 12 06 31 ID bLod9fQ7 60歳以上が2倍になってるから、これ使うと楽 各年代、若い順に、20年前の人数を a、b、c、d とおく 20年間でd→2d になったから、各年代の増分は共通してd(人) 20歳未満 増分0.25a=d → a=4d 20~39歳 増分0.4b=d → b=2.5d 40~59歳 増分0.2c=d → c=5d 現在の人口=(a+d)+(b+d)+(c+d)+(d+d)=16.5d=462万 → d=28万 20年前の人口=a+b+c+d=12.5d=350万
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一軒家シリーズ アイテム名 画像 効果 アイテム市場平均値 メモ 一軒家A 人口増加 一軒家B 一軒家C 一軒家D マンションシリーズ 大型マンションシリーズ
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「カメラのファインダーを覗け!」に登場した師範代ことJ-7号が他のジュラルに地球人の素晴らしさを説いた際の台詞。 そりゃあ、科学力は確かに、我々ジュラル星人の方がはるかに優れている! しかし、地球人は我々の失った尊いものを持っている! 心だよ!感情だよ!地球の人々は守りあっている! 美しいものに、泣くことさえあるんだ! 基本的に迷言ばかりのチャー研の中で数少ない名言といえるのではないだろうか。感情に目覚めたJ-7号が必死に説得するシーンは SEや動きが極端に節約されたこのアニメにおいては珍しくの熱の篭ったシーンである。 しかし悲しいかな他のジュラル星人たちに彼の必死の訴えは通じず、「こいつ頭がおかしいぜ!」「こんな奴は殺してしまえ」と 聞く耳も待たれずに殺されてしまう。 皮肉にも「我々ジュラル星人も失ったものをもう一度、もう一度取り戻すんだ!」が彼の最期の言葉となった。 しかし魔王様の怒りの言動や部下への気遣いを見るに、感情はジュラル星人にもある気がするのだが…。まぁ気にするな! というかむしろこのアニメでは敵を容赦なく虐殺しまくったり、無差別に放火したり、100億円を奪い取ったり、危険な核爆発を無闇矢鱈に起こしたりと地球人の方が無感情で色々と酷… お!チャ、アッー! まあ、普通にジュラル星人、血も涙もなく大量虐殺とかしているしね…うん、ほら、あれだ、うん、うんうん。 また、このセリフまでのジュラル星人とJ-7号との会話が成り立ってなかったりする(チャー研でたまにある所謂会話のドッジボール) ジュラル星人の「こいつ頭がおかしいぜ!」という発言もあながち間違いではないのである。
https://w.atwiki.jp/simcitybuildit/pages/78.html
教育は特化施設です。 分類 名称 建物サイズ(道路面x奥行) 対応範囲 建物費用 必要条件 人口増加 教育 教育局 2x3 8x8 §40000 10 25% 小学校 3x2 10x8 黄金の鍵 x3 教育局 25% 公共図書館 2x2 12x8 黄金の鍵 x5 教育局 25% 高校 4x2 14x12 黄金の鍵 x7 公共図書館 30% コミュニティ・カレッジ 4x3 16x16 黄金の鍵 x10 高校 40% 大学 4x4 22x22 黄金の鍵 x25 コミュニティ・カレッジ 50% コメントフォーム Lv17。教育局を建てたが、シムの不満に影響することはない。単に人口増効果のある施設。 -- 小学校は公共図書館よりも建物サイズが大きい割に影響範囲が狭いので、公共図書館のほうがオススメ。 -- 小学校が無いエリアのシムから不満は出ないので、徐々に学校を増やしていけば良さそう。 -- 教育局を建てる前、渋滞に備え道路を6車線にしておいたため、渋滞に関してどれほどの影響があるかは不明。人口増加率が25%もあるので、道路拡張はしておいたほうが良さそう。 -- ちなみに学校の建設上限数が無いので(たぶん)、学校を建てまくればかなりの人口増加が期待できるのではないだろうか…。(影響範囲が重なった部分は、25%+25%といったように増加率も倍々で増える。) -- なんで初期投資がレベル10の段階で4万もかかるんだろう。このレベルで即建てられる人はどんだけ貿易で稼いでいるんだ? -- おそらく?課金させるため、?教育など特化施設は無くても問題ないから。この2つの理由が考えられますね。Lv20にもなれば、そこそこ貯まるようになりますよ。たぶん。 -- 高校は道路面4x奥行き2でした -- ありがとう! -- 「ここはアメリカだ!」というコンセプトで行ってるから交通はいらないけど、教育は無いと不自然だよな...教育されてないのに市議会議員がいるしw -- コミュニティ・カレッジは4X3でした -- ありがとう! -- 教育局→公共図書館→高校→コミュニティ・カレッジと順番に建てた後、教育局と公共図書館と高校を全て取り壊しても、コミュニティ・カレッジが残っていれば大学を建てられることを確認しました。それから教育局を取り壊すと返金20,000でした。 -- 大学2個建てて全ての住宅の人口増加率を100%にした上で追加の教育施設建ててみたけど増加なし。重ね合わせによる上限は100%っぽい。ってすでに誰か検証済みの今更な話でしたらすみません。 -- 小学校を壊してコミュニティーガレッジにしたいのですが小学校を壊したら鍵3つ戻ってきますか? -- 壊す時のブルドーザーをタップする所までやると「確認」が出て分かると思いますが鍵は戻りません。 --
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TF/S32-089 カード名:“地球の未来”ミッシェル カテゴリ:キャラクター 色:青 レベル:0 コスト:0 トリガー:0 パワー:3000 ソウル:1 特徴:《改造》?・《虫》? レアリティ:C 15/02/13 今日のカード
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