約 19,970 件
https://w.atwiki.jp/mosianatagasourinara/pages/22.html
日本の人口の多さに鑑みれば、国会議員の議員数はけして多くない。議員を削減すると、むしろ少数派の声や地方の民意が届きにくくなる。 議員の数は多ければ多いほど、権力が分散される。議員定数を削減すると一人一人に権力が集中する。よって、議員数の削減はしない方が良い。
https://w.atwiki.jp/punksidress/pages/396.html
■偵察作戦 ナイトマスターは旅団を動かし、捜索を開始する事にした。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/756303483658047489 状況は更新されました。 ナイトマスターの元に新たなオーダーカードと職業リストが届きました。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/756320340419055617 戦闘開始までのタイムリミットは72時間。 この戦いではヒーローユニットが使用できます。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/756321047821950976 芝村 > 締め切りは日曜終日まで。コピペ禁止は俺が厳しく判断する。一人で複数のキャラを作ってもOK (7/14-01 34 28) 芝村 > 出身世界は第11世界のみ。 (7/14-01 35 53) 芝村 > 大妖精族は少数は生き残ってるよ。 (7/14-01 38 31) 芝村 > スルガは大妖精だね (7/14-01 41 01) 芝村 > ま。いずれにせよ。今回はアイドレスのリハビリだ。簡単なゲームだから楽しむといい。 (7/14-01 41 34) 芝村 > ということで、落ちる。皆も気楽に。 (7/14-01 42 49) 敵は追撃を警戒して分散して逃げていた。 こちらも分散しているので追いかけられはするが追撃は不能で戦闘も発生しない。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/757194219748331520 敵が逃げた先は、こちらでいう、いなさ湖。 そこは湖が丸ごと増殖槽になっており、羊水化した湖の中で数千のマンティコアが生み出されようとしていた。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/757195932765032448 生命の絶技使いが一人。上機嫌そうに歪んだ生命の歌を歌っている。 バーバリアンたちは撤退し、大規模な奇襲を訴えたが、仮に奇襲しても敵規模は大きく、また、矢弾 を防ぐ絶技のために矢は殆んど効かぬようである。ナイトマスターの選択は如何に。 #突然旅団 https //twitter.com/siva_yuri/status/757197198522060804 これだけの規模の母胎だと、恐らく、核になるのはホーリーグレイルだ。 https //twitter.com/siva_yuri/status/757198319726637056
https://w.atwiki.jp/serenista/pages/81.html
マクロの組織論。 組織の構造研究とデザイン研究 ■組織構造の論点 複雑性とその度合 公式性とその度合 集権性とその度合 環境要因も見逃してはならない ■組織構造・複雑性(complexity) 作業の効率化を狙って職能を細分化する結果生じる構造的特徴(p.106) 複雑さの構成要素 水平的。部門の広がり。専門化と部門化 垂直的。階層の数。「管理の幅」に関係 空間的。活動拠点の地理的分散の程度 ■組織構造・公式性(formalization) 職務やその進め方がどの程度公に定められているか(p.107) ルール、手続き等の形で活動が定まり、合意されている度合 公式化が進んでいても文書化の度合が高いとは必ずしも言えない ■組織構造・集権性 意思決定権限がどの程度上位に集中しているか 権限を委譲する理由・原因 管理者の管理能力に限界がある 下位階層のモチベーションを高める 下位階層の教育機会 「現場」に近いところで意思決定する必要性 権限分散が常に善、集権体制が常に悪、というわけではない点に注意 ■組織構造を規定する要因 組織の年齢 組織の規模 組織の技術 組織の環境。環境の複雑度と安定度 ■組織構造・機能分析・調整のメカニズム 三つの型、五つの方法 対面式擦合せ。出発点にして究極 直接的な監視・監督 標準化 活動(プロセス)の 成果(アウトプット)の 知識やスキルの ■組織構造・機能分析・職能の分化 ラインの由来はためになる。 もともと軍事組織の用語 ライン部隊(line troops) 野戦部隊(実戦) スタッフ部隊(staff troops) 野戦部隊(サービス)。工兵、兵站、医務、信号、鉄道、憲兵等 ジェネラルスタッフ 指揮官への助言機関 ■組織のデザイン・構成要素(職位) ライン系 作業者 管理者 管理監督者 中間 トップマネージャー(ジェネラル) スタッフ系 サービススタッフ 管理スタッフ ■組織のデザイン・組織構造の三形態 職能制 事業部制 マトリクス ■組織のデザイン・費用 間接費である ※CMMが「まずプロセス」と言ったのは当然、か
https://w.atwiki.jp/soulpots6/pages/459.html
配置 星船大散場の主地這星船喰スクラップディスク 星船大散場のモンスター突撃鳥モールガネット 駝鳥兜の墜落武者 鉄片千散甲 打上樹レッドウッドロケット テッポウサンショウウオ ブラックボックスラビット 群体鉄蟲ボルトナット 分散プラナリアブラザーズ 固形フューエルスライム雑感 配置 突撃鳥モールガネット 打上樹レッドウッドロケット ブラックボックスラビット 4 5 6 群体鉄蟲ボルトナット 分散プラナリアブラザーズ 駝鳥兜の墜落武者 テッポウサンショウウオ 11 12 地這星船喰スクラップディスク(ぬし) 鉄片千散甲 14 15 固形フューエルスライム ※-:出現しないマス 星船大散場の主 地這星船喰スクラップディスク 種族 無機 属性 鉄星 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 鉄星+~ 斬撃 1.5 磨潰丸刃により属性付与 スキル 円盤メテオプレス 鉄星+~ 斬撃 1.5 敵単 ダメージ必ずガード&エレメンタルブレイク スキル 半壊スクラップスプレッダー 鉄+~ 斬撃 1.5 敵広 ダメージ ガード その他 磨潰丸刃 自身 通常攻撃に鉄星属性を付与 ※(長剣or刀or魔法剣)所持 星船大散場のモンスター 突撃鳥モールガネット 種族 鳥 属性 無 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 無 突撃 1.0 スキル 垂直落下式ガネットクロー 無 突撃 1.0 敵単 ダメージ ガード カウンタ 直接 確率で反撃 その他 ※(短剣)所持 駝鳥兜の墜落武者 種族 不死 属性 無 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 無 斬撃 1.5 スキル 駝鳥剣術ハネモギ 無 斬撃 1.5 敵単 ダメージ必ずスタン追加骨折追加 ガード サイドステップ 魔法 確率で回避 その他 ※流島剣シマナガシ(長剣/骨折追加Lv12)所持 鉄片千散甲 種族 獣 属性 鉄 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 鉄+~ 斬撃 1.5 スキル 千散鉄片連雨 鉄+~ 斬撃 1.5 敵単 6回ダメージ ガード ブロッキング 直接 ダメージ軽減 その他 ※(鎌)所持 打上樹レッドウッドロケット 種族 植物 属性 星 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 星+~ 爆撃 2.5 敵十 スキル 赤星火粉 炎星+~ 爆撃 2.5 敵× ダメージ ガド ブロッキング 直接 ダメージ軽減 その他 ※レッドスターロケット砲(大砲/星/星21%)所持 テッポウサンショウウオ 種族 爬虫 属性 無 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 無 射撃 2.5 スタン追加 スキル 鉄山椒吹雪 鉄+~ 射撃 2.5 敵列 ダメージ ガード ディフレクト 直接 確率で回避 その他 ※(霊銃)所持 ブラックボックスラビット 種族 無機 属性 無 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 無 斬撃 2.0 魔法ダメージ スキル ボックスヘッドアッパー 無 斬撃 2.0 敵単 魔法ダメージ必ずクリティカル ガード サイドステップ 魔法 確率で回避 その他 ※黒爪ボックススラッシャー(妖爪)所持 群体鉄蟲ボルトナット 種族 無機 属性 鉄 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 鉄+~ 神撃 2.5 スキル ビリオンワッシャータイフーン 鉄+~ 神撃 2.5 敵円 ダメージ ガード マイティガード 全 ダメージ軽減 その他 ※十字鉄柱(十字架/鉄/鉄21%)所持 分散プラナリアブラザーズ 種族 軟体 属性 無 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 無 音撃 3.0 スロウ追加 スキル サンザンバラバラ 無 音撃 3.0 敵縦 ダメージ ガード マジックバリア 魔法 ダメージ軽減 その他 ※全方位分散メガホン(マイク/スロウ追加Lv12)所持 固形フューエルスライム 種族 軟体 属性 炎 - 行動名 属性 攻種 射程 対象 効果 通常攻撃 - 炎+~ 神撃 2.5 スキル ファイアブースター 炎+~ 神撃 2.5 自身+敵単 一定時間、自身の炎攻撃属性値が上昇待機ゲージ減少速度が上昇敵にダメージ ガード マジックカウンタ 魔法 確率で反撃 その他 ※スライムエンジンホーン(鈴/炎/炎21%)所持 ※ファイアブースターは通常だと効果時間が切れる前に再使用して上書きを繰り返すが、状態異常などで足止めすると時間切れを確認できる。 ※共通所持品 思念操舵輪(腕輪/星/スタンスロウ抵抗*4) スターズフラッグスカーフ(腕章/星/スタンスロウ抵抗*4) カーボンウィングドレス(ドレス/スタン骨折抵抗*4) セラミックタイルアーマー(魔法鎧/スタン骨折抵抗*4) 鉄球月石(宝石/鉄/スタンスロウ抵抗*4) 望遠ヘルメット(眼鏡/鉄/スタンスロウ抵抗*4) タイプ:フィールド 属性:鉄星(風に弱く命に強い)(光に弱く闇に強い) マップLv:289(290~293) スキップLv:301~304 クリアボーナス:SB+15 ぬしLv:305~ ぬし魂片 名称 種族 Lv 属性 ギフト 地這星船喰スクラップディスク 無機 96 鉄 円盤強化 円盤強化 アイテムの防御力が+280 / 行動力が+210 / 鉄星属性値が+19性能変化のみ生成強化時にも効果適用 / 生成使用時、固有スロットに『鉄星19%』付与 重複× 雑感 石枯樹の灰色の森を抜けてたどり着く土地。電波毒花の紫梅園を抜けた先でもある。 大昔に無数の船が墜ちた。その痕跡は荒野にただ散らばっている。 遠くから聞こえてくる機械音、それに目を向けると「地這星船喰スクラップディスク」が地表をまっさらにしている。 船を墜とすとマップクリア。各種クリアボーナスと渦炎旋風の立つ赤礫荒野のマップを獲得する。 それと時を同じくして、鉄を抱いて眠る僻野のうわさ話を耳にする。 コメント すべてのコメントを見る
https://w.atwiki.jp/aniwotawiki/pages/28161.html
登録日:2014/04/11(金)02 47 21 更新日:2021/05/01 Sat 01 18 15 所要時間:約 5 分で読めます ▽タグ一覧 キュービックジルコニア ジェムナイト ジルコニア ジルコニウム ジルコンとは一応別物 ダイヤモンド ダイヤモンド←偽物 ダイヤモンドと思ったかと思った? 残念! ジルコニアでした!←悔しいでしょうねぇ 人造石 宝石 模造ダイヤ 結晶 ジルコニアとはジルコニウムの酸化物『二酸化ジルコニウム』のことである。化学式は「ZrO2」 概要 ジルコニウムの酸化物であり、常態では白色の固体(白色顔料にも使われる)。 天然にはバッデレイ石(バッデリ石とも)として産出する。基本的にはジルコニウムの鉱石である。 性質としては融点が2700℃と高いため、耐熱性セラミックス材料として利用されている。 またそのほかにも生体親和性などを持つことから近年注目されている材料である。 本来ジルコニアは室温では単斜晶系であり、温度を上げていくと正方晶、及び立方晶へと結晶構造が相転移する。 そこへジルコニアに酸化カルシウムや酸化マグネシウム、あるいは希土類酸化物を固溶させると、 構造中に酸素空孔(酸素の格子空孔)が形成され、立方晶および正方晶が室温でも安定、または準安定となる。 このような安定化剤を添加したジルコニアのことを「安定化ジルコニア」または「部分安定化ジルコニア」と呼び、 また立方晶化させた安定化ジルコニアを「キュービックジルコニア」と呼称する。 安定化ジルコニアは、酸化物無添加ジルコニアに比べて強度、及び靭性などの機械的特性に優れている。 また、変態を完全に抑制した完全安定化ジルコニアよりも部分安定化ジルコニアの方が機械的特性に優れることが知られている。 キュービックジルコニアは透明で、ダイヤモンドに近い高い屈折率と分散率を有することから模造ダイヤとも呼ばれ、古くから宝飾品としても用いられている。 ちなみに同じジルコニウムを含む物質にジルコン(ZrSiO4)が存在し、こちらも高い屈折率と分散率を持つためしばしば混同されるが、 人造石のキュービックジルコニアとは違って天然に産出する鉱物である。(ちなみにジルコンという呼び名はペルシャ語のzar(金)とgon(色)に由来) またジルコンは映像が二重に映る『複屈折』という性質を持つためダイヤモンドとの区別は基本的に容易であるが、 キュービックジルコニアにはそれが無いためかなりダイヤモンドそっくり。 さらにモース硬度では、ジルコンも7.5と悪くない硬さだが、キュービックジルコニアはさらに硬い8~8.5であり、硬度9のコランダム(ルビー/サファイア)に次ぐ。 +キュービックジルコニア、ジルコン、ダイヤモンドの比較 屈折率 分散率 モース硬度 備考 キュービックジルコニア 2.13 0.06 8~8.5 人造石 ジルコン 1.925~1.983 0.039 7.5 複屈折あり ダイヤモンド 2.417 0.044 10 これらの安定化ジルコニアはそれぞれ結晶構造ごとに用途が異なっており、 単結晶構造:キュービックジルコニアのほかに人工ダイアモンドとも呼ばれ、広く宝飾品に使用されている。 前述したようにかなりダイヤモンドに似ており、昔は質屋も騙されたとかなんとか。 多結晶構造:耐火物や研磨材、ファインセラミックとして使用。 この用方法のひとつとして、歯科材料(ジルコニアフレーム)がある。 さらにはスペースシャトルの外壁や人工関節などにも使用されている。 となっている。 さらに安定化ジルコニアの中でも、特にイットリアを分散固溶させた「YSZ(イットリア安定化ジルコニア)」は、 強くてしなやか、そしてセラミックスの欠点である脆さを解決した画期的なファイン・セラミックス……と宣伝されている。 また、酸素イオン伝導性や遮熱性といった特性を持ち合わせいるために、 情報通信をはじめ、燃料電池や酸素センサの材料、未来を担うエネルギー、環境などさまざまな最先端の分野で活用されている。 前述した歯科材料としてのジルコニアフレームは歯科医療学会においても金属材料に取って代わる材料として認識され、 世界ですでに年間500万本以上の補綴物として使用されているとのこと。 金属ではないのでアレルギー反応もまずなく、人工関節などでも長期の実績があるため信憑性がかなり高いとか。 【パワーストーン】 キュービックジルコニアは本来人造石でありながら、パワーストーンとしての効果も期待されている。 透明度が高いもの限定だが、「ストレスを取り除き、心身のバランスを整える」とされている。 また天然石であるジルコンの力も受け継いでおり、 「ダイヤモンドのパワーと水晶のパワーが共存した貴重な石」で「邪悪なパワーを寄せ付けない素晴らしい力」を持っているとのこと。 さらに、混乱や心配事があるときは、強い浄化力と治癒力があるほか、 全体的なバランスをはかる作用もあり、他の石とともに用いると、その石の力を強めるとされる。 誕生石としては4月や12月が主流(12月はジルコンの要素もあるが)。 4月に関してはダイヤモンドとクォーツがその月の誕生石なので意味合い的には丁度良いと言える。 ちなみに本来はジルコンのものだが、石言葉は「穏やかな人間関係」 【創作物でのジルコニア】 ・ジェムナイト・ジルコニア ジェムナイト・クリスタが己の肉体を限界まで最適化させた存在。 クリスタルがジルコニアに、そしてダイヤモンドへと進化する。 ・ジルコニア(美少女戦士セーラームーン) アニメシリーズ4作目である『セーラームーンSuperS』において、敵組織デッドムーンの中盤までのボスとして登場。 表向きは老婆の姿をしているが、これは真の姿である女王ネヘレニアが年老いた自身の姿を投影して作り上げた偽りの首領で、 名前の由来も「ダイヤに見えてダイヤでない」というジルコニアの特徴から女王の偽物という意味と思われる。 ちなみに、一つ目玉に羽が生えたようなお供の使い魔の名前も「ジルコン」。 追記・修正お願いします。 △メニュー 項目変更 この項目が面白かったなら……\ポチッと/ -アニヲタWiki- ▷ コメント欄 [部分編集] 名前 コメント
https://w.atwiki.jp/4thheart/pages/18.html
現在、下記の各キャラページに記載をしております。 (※2021.11.12 編集の分散が見られたので、全てキャラ個別ページに転記させていただき、一旦ページ内の本文を非公開といたしました。) ■風真 玲太 ■颯砂 希 ■本多 行 ■七ツ森 実 ■柊 夜ノ介 ■氷室 一紀 ■御影 小次郎 名前 コメント
https://w.atwiki.jp/wiki15_dol/pages/526.html
No400主神オーディン AP2500/ DP2500 CP500/古代の神 この神は自身のAP未満の戦闘能力の敵を全て破壊する全体攻撃が可能 解説 単独で力の分散の効果?を内蔵する神。元々のAPが非常に高いため全体攻撃するだけでほぼ全ての敵が破壊される。地味な能力のようだが、爾来やガマゴン等の邪魔な小物クリーチャーを一瞬で消し去ることができるため、実はなかなか強力。
https://w.atwiki.jp/dsds/pages/55.html
アクションデュエルのコンボと、効果をまとめています。 ハイパーリール=黄色 ノーマルリール=赤 第11弾よりバトルフェイズの方式が変化 10弾以前のコンボと効果が変わっているものもあるので注意 俺達の絆 ヴィクトリー・オブ・ジャッジメント インヴェルズ「インヴェルズ闇波動」 リチュア「リチュアの儀式解」 ガスタ「ガスタの向い風」 ジェムナイト「ジェムの煌」 ラヴァル「ラヴァルの炎獄」 ヴァイロン「ヴァイロンの裁き」 ネオフレムベル「真・フレムベルバーニング」 A・ジェネクス「A・マルチプルエネルギー」 魔轟神獣「神獣の戯れ!」 ドラグニティ「ドラグニティ・ブラスト!!」 魔轟神「復活の代償」 ジュラック「ジュラック紀到来」 ナチュル「ナチュルの森のさえずり」 ジェネクス「ジェネクス・オーバークロック」 氷結界「氷結界ブリザード」 ワーム「ワーム大侵略」 霞の谷「霞の谷(ミスト・バレー)の追い風」 A・O・J「A・O・J分散エネルギー」 フレムベル「フレムベルバーニング」 X-セイバー「セイバーコンビネーション」 俺達の絆 条件:「スターダスト・ドラゴン」、「レッド・デーモンズ・ドラゴン」、「ブラック・ローズ・ドラゴン」、「パワー・ツール・ドラゴン」、「エンシェント・フェアリー・ドラゴン」の内3枚をスキャン ノーマルリールが消滅しハイパーリールが5箇所になる ヴィクトリー・オブ・ジャッジメント 条件:LE16収録の「A・ジェネクス・ドゥルダーク」、「魔轟神獣ルビィラーダ」、「ドラグニティナイト-ヴァジュランダ」をスキャン バーがVの形になる(太くなる、ジュラック紀到来より少し太い?) インヴェルズ「インヴェルズ闇波動」 条件:インヴェルズと名の付くモンスターを3体スキャンする 1回目のアクションリールは狭く、バーを止めた位置のリールが太くなる リチュア「リチュアの儀式解」 条件:リチュアと名の付くモンスターを3体スキャンする アクションリールが左右に分かれて段々と中央に集まってゆく ガスタ「ガスタの向い風」 条件:ガスタと名の付くモンスターを3体スキャンする アクションバーがランダムでゆっくりと動くようになる ジェムナイト「ジェムの煌」 条件:ジェムと名の付くモンスターを3体スキャンする バーを止めた位置によってバーの本数が変化する ラヴァル「ラヴァルの炎獄」 条件:ラヴァルと名の付くモンスターを3体スキャンする バーを止めた位置によってリールの種類が変化する ヴァイロン「ヴァイロンの裁き」 条件:ヴァイロンと名の付くモンスターを3体スキャンする バーを止めた位置によってバーの太さが変化する ネオフレムベル「真・フレムベルバーニング」 条件:ネオフレムベルと名の付くモンスターを3体スキャンする ミスリールがノーマルリールになりバーが太くなる A・ジェネクス「A・マルチプルエネルギー」 条件:A・ジェネクスと名の付くモンスターを3体スキャンする アクションバーの動きが遅くなる 魔轟神獣「神獣の戯れ!」 条件:魔轟神獣と名の付くモンスターを3体スキャンする ミスするとハイパーリールが太くなる ドラグニティ「ドラグニティ・ブラスト!!」 条件:ドラグニティと名の付くモンスターを3体スキャンする ノーマルリールとハイパーリールが左右に分散(ただし両端はミスリール) 魔轟神「復活の代償」 条件:魔轟神と名の付くモンスターを3体スキャンする ノーマルリールが無くなりハイパーリールが広くなる ジュラック「ジュラック紀到来」 条件:ジュラックと名の付くモンスターを3体スキャンする バーが太くなる ナチュル「ナチュルの森のさえずり」 条件:ナチュルと名の付くモンスターを3体スキャンする バーが遅くなる ジェネクス「ジェネクス・オーバークロック」 条件:ジェネクスと名の付くモンスターを3体スキャンする アクションをする毎にバーが1本増加 氷結界「氷結界ブリザード」 条件:氷結界と名の付くモンスターを3体スキャンする バーが3本に ワーム「ワーム大侵略」 条件:ワームの名の付くモンスターを3体スキャンする ノーマルとハイパーのリールが入れ替わる 霞の谷「霞の谷(ミスト・バレー)の追い風」 条件:霞の谷と名の付くモンスターを3体スキャンする 1回のミスならやり直し可能 A・O・J「A・O・J分散エネルギー」 条件:A・O・Jと名の付くモンスターを3体スキャンする 後半になるとバーが太くなる フレムベル「フレムベルバーニング」 条件:フレムベルと名の付くモンスターを3体スキャンする ミスのゾーンが全てノーマルリールになる X-セイバー「セイバーコンビネーション」 条件:セイバーと名の付くモンスターを3体スキャンする ハイパーリールが狭くならない
https://w.atwiki.jp/author/pages/282.html
大久保智弘をお気に入りに追加 くちこみリンク1 #blogsearch2 Amazon.co.jp ウィジェット キャッシュ 使い方 サイト名 URL くちこみリンク2 #technorati 報道 『生徒会役員共』遂に「週刊少年マガジン」51号にて完結!! 森川ジョージ先生、和久井健先生らが参加した描き下ろしお祝い色紙や豪華作家陣参加の禁断企画が掲載!! - アニメイトタイムズ 〈コメントあり〉『生徒会役員共』「週刊少年マガジン」51号にて完結! - PR TIMES 「首相なんて大体バカな奴がやるもんですよ」保身のためか国の未来を案じてか…大物政治家たちの衝撃的な“愚痴”4選 - ニフティニュース 市場に立ち続ける投資家の背中を支えてくれる「スマレバ」、分散投資とレバレッジ調整を徹底することで中長期での安定運用を実現(モーニングスター) - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 特集 市場に立ち続ける投資家の背中を支えてくれる「スマレバ」分散投資とレバレッジ調整を徹底することで中長期での安定運用を実現 - モーニングスター 天狗党VS高島藩 当事者の戦記見つかる - 朝日新聞デジタル 武士の教養[環境さんぽ道 第70回|EICネット] - EICネット 成分解析 大久保智弘の75%は白い何かで出来ています。大久保智弘の16%は小麦粉で出来ています。大久保智弘の4%は世の無常さで出来ています。大久保智弘の4%は心の壁で出来ています。大久保智弘の1%は赤い何かで出来ています。 ウィキペディア 大久保智弘 掲示板 名前(HN) カキコミ すべてのコメントを見る ページ先頭へ 大久保智弘 このページについて このページは大久保智弘のインターネット上の情報を集めたリンク集のようなものです。ブックマークしておけば、日々更新される大久保智弘に関連する最新情報にアクセスすることができます。 情報収集はプログラムで行っているため、名前が同じであるが異なるカテゴリーの情報が掲載される場合があります。ご了承ください。 リンク先の内容を保証するものではありません。ご自身の責任でクリックしてください。
https://w.atwiki.jp/wiki11_hibiki/pages/93.html
開発規模と投資効率の相関に関する研究 ~地元貢献の為の効率最大化・開発のマクロ経済~ まずはサマリーをアップしました。実際の研究はこれから。 サマリー(主旨要約) 小規模物件を多数やったほうがリスク(再投資の時期と一単位絶対額の分散含む)は分散できるし、投資効率もいい。手間はかかるがリターンが勝る。人材育成の面からも望ましい。 地価(収益還元と見た場合、リターンの代理指標)によって最適効率規模は異なってくる。京阪神のそれは首都圏の衛星都市程度である。 都心回帰を謳ったマンション開発は長期的には地域から職場を奪う形で行われている。短期的には低価格化による販売促進を図ることによって、建設関連諸業及び開発者自身の従業員の収入が低下している。これらは地元社会の衰退(マクロ需要の収縮)を招く。なお、住宅ローンの負担低減は本来インフレで穏やかに行われるべきである。 区分所有物件を販売した後デフレが続くと物件はスラム化する。それを防ぐ為には賃貸、定期借地という方法がある。区分所有も含め損得功罪を比較した。 区分所有権販売を目的としたマンション開発は損益分岐点以降の数件の売り上げで利益を確保する構造になっている。これはパック旅行と同じであり、ここからノウハウの多くを得ることが出来る。 開発規模の最適化を図る事によって、職場と住宅が並存する都心回帰を最適化できる。ただし単一物件で安易に複合開発を行うべきではない。 最後に当論文の範囲を逸脱するが、考察全体から導かれる都心回帰生活の様子を私なりに素描した。幸せに対する我々の自由を感化するために無理そうな事を敢えて描いてある。仕事場は子育ての場でも有り得るし、その方が望ましい。 21世紀は自転車の時代であると確信する。 コメント クルーグマンの地理経済はこのくらいの規模の話でも役に立つのかな? -- あらた (2006-10-17 11 46 34) 少なくとも押さえとかなあかんやろな。→wikipedia -- あらた (2006-10-17 12 00 02) 名前 コメント