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我孫子市不動産見極め勉強会 ①皆様は不動産の購入を決断する際、どんな点に注意しますか？「予算」・「日当たり」・「地形」それとも「駅からの距離」ですか？予算、 地耐力、 地勢、 地形、 日当たり、 住環境、 駅からの距離設備状況、 教育施設、 医療施設、 商業施設等々 有りますが・・当社では、不動産をお探しのお客様のために、購入時の諸費用・ローンによる ご返済額の確認や土地の相場感を養い、不動産を見極める為の勉強会を、 随時開催しております。 お気軽にお申し付け下さい。 info@sakura-e.co.jp http //www.sakura-e.co.jp
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種類 株式会社 名称 戸村不動産株式会社 市場情報 市谷証券取引所一部 本社所在地 海生県海生市中区中央町5-12戸村ビル9番 電話番号 02-0098-5900 業種 不動産業 事業内容 住宅.土地販売賃貸 代表者 吉村卓三 資本金 600億Л 売上高 5,735億4,901万Л 総資産 8,631億4,910万Л 従業員数 12,300 決算期 4月 主要株主 戸村鉄道,50% 戸村市谷フィナンシャルグループ,47% 主要企業一覧に戻る
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野村不動産ホールディングス 本店：東京都新宿区西新宿一丁目26番２号 【商号履歴】 野村不動産ホールディングス株式会社（2004年６月１日～） 【株式上場履歴】 ＜東証１部＞2006年10月３日～ 【筆頭株主】 野村土地建物株式会社（親会社） 【連結子会社等】 (連結子会社) 野村不動産㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村不動産アーバンネット㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村ビルマネジメント㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村リビングサポート㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村不動産インベストメント・マネジメント㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村不動産投信㈱ 東京都新宿区 100.0％ 野村不動産投資顧問㈱ 東京都新宿区 100.0％ ㈱野村不動産ライフ＆スポーツ 東京都新宿区 55.4％ 横浜ビジネスパーク熱供給㈱ 神奈川県横浜市保土ヶ谷区 90.0％ ㈱ジオ・アカマツ 大阪府大阪市中央区 100.0％ 野村アメニティサービス㈱ 東京都新宿区 100.0％ ㈱プライムクロス 東京都新宿区 60.0％ ㈲ＮＰＳインベストメント 東京都中央区 100.0％ (合)御堂筋みらいデベロップメント 東京都新宿区 0.0％ ㈲ＮＰＳマネジメント 東京都中央区 100.0％ ＵＮＪプロパティーズ(合) 東京都千代田区 100.0％ その他８社 (持分法適用非連結子会社) Nomura Real Estate California Inc. アメリカ合衆国カリフォルニア州ロスアンゼルス 100.0％ その他３社 |(持分法適用関連会社) その他３社 【沿革】 昭和32年４月 野村證券株式会社の本社ビルの所有・管理を目的に、東京都中央区に野村不動産株式会社を設立 昭和34年５月 東京都中央区に「野村證券日本橋本社本館」を竣工し、不動産賃貸業を開始 昭和34年６月 宅地建物取引業者として登録を行い、不動産仲介業務を開始。一級建築士事務所として登録を行い、設計監理業務を開始。損害保険代理店資格を取得し、保険代理店業務を開始 昭和34年８月 野村證券株式会社の社宅・寮の所有・管理を主たる業務とする大弥株式会社を吸収合併 昭和36年５月 神奈川県鎌倉市梶原地区で用地買収に着手、デベロッパーとして宅地開発業務に進出 昭和38年10月 横浜市中区で分譲マンション「コープ竹の丸」を着工し、マンション分譲業に進出 昭和40年12月 不動産鑑定業者として登録を行い、不動産鑑定業務を開始 昭和44年５月 木造住宅のブランドを「野村ホーム」と定め、注文住宅事業を本格的に開始 昭和45年１月 野村證券株式会社の店舗・社宅・寮の賃貸・管理業務を野村土地建物株式会社に、それ以外の不動産業務を野村不動産株式会社に承継するために、野村住宅産業株式会社（野村不動産株式会社に商号変更）を設立し営業譲渡 昭和52年４月 ビル管理業務を行う、野村ビル総合管理株式会社（現 野村ビルマネジメント株式会社）を設立 昭和53年６月 東京都新宿区に「新宿野村ビル」を竣工し、本社を同ビルに移転 昭和60年４月 東京都町田市で「鶴川緑山住宅地」の分譲を開始 平成元年３月 フィットネスクラブを運営する、株式会社エヌ・エフ・クリエイト（現 株式会社メガロス）を設立 平成２年１月 横浜市保土ヶ谷区において、業務系開発案件「横浜ビジネスパーク」を一部竣工。ビル等の清掃を行う、株式会社アメニティサービス（現 野村アメニティサービス株式会社）を設立 平成３年２月 注文住宅事業を目的とする、野村ホーム株式会社を設立（平成18年３月解散） 平成３年７月 野村ビル総合管理株式会社が、マンションの管理業務受託を目的とする、野村住宅管理株式会社（現 野村リビングサポート株式会社）を設立 平成８年６月 不動産特定共同事業法を活用した宅地開発事業「み春野プロジェクト」に着手 平成11年12月 オーダーメイドマンションの第１号物件となる「深沢ヒルズ」を竣工 平成12年11月 不動産仲介業務、販売受託業務等を行う、野村不動産アーバンネット株式会社を設立 平成13年４月 社内カンパニー制を導入（「住宅」「法人」「資産運用」の３カンパニー） 平成13年12月 私募ファンドの運用を受託する、野村不動産インベストメント・マネジメント株式会社を設立。当社初の投資家向け収益不動産開発プロジェクト「ｆａｂ南大沢」を竣工、売却 平成14年12月 住宅の統一商品・サービスブランド名「ＰＲＯＵＤ（プラウド）」を発表 平成15年１月 ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の運用を受託する、野村不動産投信株式会社を設立 平成15年12月 野村不動産オフィスファンド投資法人が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場 平成16年６月 東京都新宿区に野村不動産ホールディングス株式会社を設立 平成16年10月 野村土地建物株式会社から野村不動産株式会社の発行済株式全部の現物出資を受け、持株会社としての業務を開始 平成16年12月 野村不動産株式会社の子会社管理営業を会社分割により承継し、野村ビルマネジメント株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社等を直接子会社化 平成17年７月 現物不動産以外を対象とした不動産関連ファンドの運用受託を目的とする、野村不動産投資顧問株式会社を設立 平成18年６月 インターネット広告代理店事業を行う、株式会社プライムクロスを設立 平成18年10月 東京証券取引所市場第一部に株式を上場 平成19年２月 野村不動産レジデンシャル投資法人が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場 平成19年７月 商業施設の企画・設計、テナントリーシング及びプロパティマネジメント業務等を行う株式会社ジオ・アカマツの株式を全株取得し、完全子会社化 平成19年11月 株式会社メガロスがジャスダック証券取引所に株式を上場
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不動産の問題 〈不動産〉 Q.1 京王不動産のビックプロジェクトである八王子みなみ野シティ「京王四季の街」では（ ）を販売しています。 ① 新築分譲一戸建て ②中古一戸建て ③高層マンション Q.2 駅至近の商業施設として展開している「フレンテ」はファッション雑貨やカフェを核テナントとし「（ ）の感性に応える商業施設をコンセプトにしている。 ①２０～３０代の男性 ②２０～３０代の女性 ③４０～５０代の女性 Q3,京王不動産が手掛けている、代々木公園を一望できるロケーションにある賃貸物件の名称は何か。 A、ACOLT（アコルト）代々木公園。総戸数７２戸、地上１２階建ての賃貸マンション。２０１１年１１月に竣工した。 第1問 京王電鉄・京王不動産が開発を手がけた沿線の質の高い住宅地を、京王不動産のホームページでは「三大住宅地」と呼ばれている。うち二つが聖蹟桜ヶ丘住宅地、平山住宅地だがもう一つはどこか。 １、橋本住宅地 ２、めじろ台住宅地 ３、調布住宅地 Ａ，２めじろ台住宅地 第2問 京王多摩川駅に隣接する（ ）は、『都会に暮らす人たちの心のオアシス』をコンセプトに、都内最大級のマグノリアガーデンを有している。 Ａ，京王フローラルガーデン アンジェ 第3問 1995年に京王ストア、京王アートマンを核とした複合商業施設としてオープンした府中駅のショッピングセンターを、2009年にさらに拡充したショッピングセンターは『 』である。 Ａ，ぷらりと 第4問 2000年に竣工した、ＪＲ渋谷駅寄りのビル「イースト」（ホテル棟）と道玄坂寄りのビル「ウエスト」（オフィス棟）からなる複合施設の名称は『渋谷 』である。 Ａ，マークシティ 第5問 2009年にフレンテ南大沢（新館）内にオープンした、（ ）のコンセプトは日本初の『肉料理のフードテーマパーク』である。 Ａ，東京ミートレア 企業社宅や中古リノベーションマンションなどの既存建物を再生する事業を行っている( )が、平成23年度より新たに京王グループに加わった。 Ａ．リビタ ２．京王グループでは、不動産事業において賃貸業に力を入れている。そのため、販売業による収入が2010年度において約20億円であるのに対し、賃貸業による収入は約[ ]億円に上る。 A150 B250 C350 答え C
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国土 / 国土交通省 / 外国人による不動産取得 / 日中関係 / 中国に植民地化される北海道 +ｸﾁｺﾐ検索〔中国による日本の土地所有〕 #bf +ﾌﾞﾛｸﾞｻｰﾁ〔中国による日本の土地所有〕 #blogsearch +ﾆｭｰｽｻｰﾁ〔中国による日本の土地所有〕 コンビニスイーツに見る安すぎる日本の物価 サービス過剰を止めて値上げすべき（中川淳一郎） - ニフティニュース ｢労働者の3分の1が公務員｣汚職が起きやすく､経済は停滞…石油産出国を苦しめる｢資源の呪い｣の罪深さ（2021年12月9日）｜BIGLOBEニュース - BIGLOBEニュース メタバースの行き着くところは不動産？―中国メディア (2021年12月9日) - エキサイトニュース 就職したことがないのに株式投資で4.5億円！デフレは終わりインフレが進もうとしている（ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 人気タイトル「元素騎士オンライン」、メタバース×GameFiとして再登場 - 株式会社CoinPost 中国「固定資産税」導入の影響で日本の不動産がどんどん買われる【アフターコロナ 新サバイバル生活の知恵】（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース ２０２１年日本の主なニュース - 読売新聞 香港資本がニセコでリゾート開発 別荘など16棟、数百億円規模（北海道新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 持ち家大国・中国で賃貸市場が急拡大 トラブルも増加する理由は？（東方新報） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 北海道は「中国の32番目の省」になってしまうのか？（JBpress） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 勘違いと願望から「創造された」中国・南シナ海領有権の根拠（JBpress） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 家族との縁は薄かった細木数子さん 巨額遺産を託した「最後の相手」（NEWSポストセブン） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 広告費と新規顧客獲得件数には「収穫逓減の法則」があるのをご存じでしたか？（ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中国が抜く伝家の宝刀「固定資産税」、格差解消どころか深刻なリスクも（ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 「人権を圧力に使うな」 関心高まる人権外交、日本に必要な視点と覚悟：朝日新聞GLOBE＋ - GLOBE+ 「イケア」所有の土地「住友不動産」が取得（日本テレビ系（NNN）） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 住友不動産、イケア広島駅北の予定地購入 「広島市の発展に寄与する開発を検討」（中国新聞デジタル） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 「中国不動産市場に異変～行き詰まる成長モデル」（時論公論） - nhk.or.jp 中国は日本の1990年代のバブル崩壊から教訓を学べ ある種の成長が終端に、当時の日本と今の中国の類似と相違(1/4) - JBpress 習氏、共同富裕のモラルハザードに警鐘 不動産税導入も - 日本経済新聞 【影戦】中国の〝日本買い〟不動産で納税逃れ横行の可能性 - 産経ニュース 恒大ショックで中国経済は危機に陥るのか？（日経ビジネス） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中国、半数超の地区で住宅価格下落 10都市で値下げ制限 - 日本経済新聞 中国製品の転売、土地の切り売り、線路幅で手数料――中央アジアはどのように中国と共生関係を築くのか【連載】中国ウォッチ・ナウ！(2)（FINDERS） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 相続登記の義務化、土地細分化の懸念も 所有者不明対策（写真=共同） - 日本経済新聞 ファーウェイCFO釈放を「中国の勝利！」と喜ぶ人民と、彼らを「ニラ」扱いする権力者（ニューズウィーク日本版） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 韓国でマンションを爆買する中国人投資家…韓国人から不満も（WoW!Korea） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中国「不動産バブル」の現在地 恒大の経営危機はなぜ起きた - 朝日新聞デジタル 中国恒大・債務危機の着地点――背景には優良小学入学にさえ不動産証明要求などの社会問題（遠藤誉） - 個人 - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 森林を買う中国資本・・・中国人が「日本の土地」を購入している理由＝中国報道 - ニフティニュース ［コラム］中国に「不動産保有税」がない理由は（ハンギョレ新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 「中国恒大」問題とは？9兆円超す有利子負債を抱える巨大企業、破綻したらどうなる【一から解説】（ハフポスト日本版） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中古戸建て住宅の売買、「境界標」の確認を - 日本経済新聞 「格差を伴う発展」か「みんなで貧困」か、中国を悩ます永遠のテーマ（ニューズウィーク日本版） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 米中摩擦「農地」にも矛先 米議会、取得規制の動き 人種差別批判も（日本農業新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 【独自】増え続ける所有者不明の土地、４０年には北海道並みに…防災や再生エネルギー発電で活用へ - 読売新聞 中国資本に買われる北海道の実態（ニッポン放送） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 満州事変の2カ月後に死去した渋沢栄一。「日本経済の父」がラジオで語った平和への願い【戦後76年】（BUSINESS INSIDER JAPAN） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 日本人の所有財産の国有化事業で汝矣島の1.7倍にも及ぶ土地を取り戻す＝韓国（WoW!Korea） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 重要土地利用規制法とは 安保脅かす取得・利用防ぐ - 日本経済新聞 キッチンカー出店、土地所有者と橋渡し 三井不動産系 - 日本経済新聞 熱海土石流、盛り土崩落の危険認識か 土地所有者が文書（写真=共同） - 日本経済新聞 土地登記の「義務化」で、土地の有効活用が促進される？（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 所有者不明土地とは 経済損失6兆円規模 - 日本経済新聞 中国「固定資産税」一部都市で試行へ 投機抑制狙う - 日本経済新聞 「盛り土、知らなかった」 土石流発生起点の所有者側 - 時事通信ニュース 【熱血弁護士 堀内恭彦の一筆両断】外国人による土地取得問題 さらなる法整備を - 産経ニュース 警戒水域に達した「中国不動産バブル」軟着陸は難しい | 週刊エコノミスト Onlineから | 週刊エコノミスト Online - 毎日新聞 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Reuters Japan 外国資本の土地買い占め、国が方策を検討 日本人の所有者把握も対策 関係閣僚会議 - SankeiBiz 外国資本の土地買い占め所有者把握 国が方策を検討 関係閣僚会議で基本方針 - 産経ニュース 外国人に日本の土地がどんどん買われている…対抗策はあるのか？ - 日刊SPA！ 世界に広がる土地買収【前編】―中国企業による農地買収を「乗りこなす」備え（六辻彰二） - 個人 - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 個人 北海道で東京ドーム1000個分の土地が買収？ 中国などの外国資本に“爆買い”される日本の土地 - ログミー 日本を「地域ごと」爆買いする中国資本…「2割が所有者不明」の現状はどうなる？ - ダイヤモンド・オンライン 土地を爆買いする中国人、その恐るべき狙い 日本における蜂起の拠点づくりと訓練などのため？(1/5) - JBpress +ｸﾁｺﾐ検索〔中国人による土地買い占め〕 #bf +ﾌﾞﾛｸﾞｻｰﾁ〔中国人による土地買い占め〕 #blogsearch +ﾆｭｰｽｻｰﾁ〔中国人による土地買い占め〕 インフレに転換すれば、ニッポンの「物流企業」が復権し、「e-コマース」を支配する可能性があるワケ - ニュース・コラム - Y!ファイナンス - Yahoo!ファイナンス 栃木で金属盗が昨年の1.6倍に 二宮金次郎像や3県境プレートも（毎日新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース テンサーが建設ソリューションにおける主導的地位の強化を目指すコマーシャル・メタルズ・カンパニーから買収を受ける：時事ドットコム - 時事通信 【藤井聡】日本はもはや、中国の「経済植民地」に成り下がりつつある……『日本を喰う中国』を是非、ご一読下さい。 - 「新」経世済民新聞 デフォルト 債務不履行 利払い 8250万ドル オフショア債 190億ドル クロスデフォルト条項 中国恒大集団 2021.12.07 中国 20211207｜極論空手形 / Extreme Argument Fictitious Bill｜note - note ２０２１年日本の主なニュース - 読売新聞 佐賀空港に自衛隊オスプレイ配備 推進団体がシンポジウム（佐賀ニュース サガテレビ） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース NFTゲーム「Axie Infinity」、デジタル土地一区画を2.9億円で販売——仮想不動産1件の価格としては過去最大 - THE BRIDGE,Inc. / 株式会社THE BRIDGE 北海道は「中国の32番目の省」になってしまうのか？ - JBpress 北海道は「中国の32番目の省」になってしまうのか？（JBpress） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 買い占め騒動も発生、中国が食糧危機に陥るこれだけの理由 - auone.jp 知事「公益へ影響注視」 手取川ダム近くのホテル買収 金沢経済同友会と意見交換（北國新聞社） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 恒大ショックで中国経済は危機に陥るのか？（日経ビジネス） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中国､金融規制強化で土地需要失速 入札激減で地方財政がひっ迫 - Newsweekjapan 自分たちを搾取するファーウェイCFOの釈放を「中国の勝利！」と喜ぶ人民たち - Newsweekjapan 中国バブルは崩壊する、だがそれは日本人が思うバブル崩壊ではない - Newsweekjapan 外国人の土地保有、現政府に入ってから8％増える＝韓国（WoW!Korea） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 中国政府は不動産バブルを軟着陸できるのか 恒大集団の経営危機、世界同時株安に - 東京新聞 森林を買う中国資本・・・中国人が「日本の土地」を購入している理由＝中国報道 - ニフティニュース 中国の若者には狂信的な国家主義者がそんなに多いのか【怒れるガバナンス】 - 時事通信ニュース ボルボが中国に｢100％出資｣トラック工場建設へ - 東洋経済オンライン 迫る中国の脅威…「浸透工作」日本が果たすべき役割とは 情報戦略アナリスト・山岡鉄秀氏が新著「ｖｓ．中国」で警鐘 - ZAKZAK 政府、東京機械株問題で情報収集 香港系が買収の動き、経済安保にらむ - 時事通信ニュース 「格差を伴う発展」か「みんなで貧困」か、中国を悩ます永遠のテーマ - Newsweekjapan 米中摩擦「農地」にも矛先 米議会、取得規制の動き 人種差別批判も（日本農業新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース 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たかりん。7 新垢🎌 (@takarin___7) November 2, 2019 ■ 中国人の土地の買い占め：外国人相手の大金儲け 「アメリカから見た日本（February 7, 2019）」より / 自民党参議院議員の山田宏先生はチャイナの北海道の土地買い占め問題をずっと問題視されてきた方の一人だ。彼によるとチャイナ北海道省自治区の完成間近のような危機感を覚えるという。 日本政府は一体、国土を何だと思っているのか。都市のビル一つでも反日勢力が買うとなれば規制すべきことなのに、山、森、湿原や水源地などの広大な土地を購入されまくっている。更には、、、 自衛隊の基地の横の土地まで買われる始末だ。。国防意識の低さに呆れる。早急に土地法改正し、有事の際はアメリカの様に外国人の購入した土地や遺産を凍結できる様にすべきだろう。 これらの日本の穴だらけ、隙だらけの安全保障状態を利用して、法律の甘さを利用して金儲けするビジネスが日本で横行していることも覚えておかなければならない。 （※mono....以下略、詳細はサイト記事で） ーーーーー ■ 外国人による日本の土地買収が激化 北海道や長崎、沖縄も 「日刊SPA!（2019年01月04日）」より / 日本では、農地、水源地を含む森林、ゴルフ場、リゾートなどの広大な土地が急速に外国資本に買収されている。近隣諸国の積極的な進出に、我々はなす術はないのか？ 最新事情を探る！ 外資に買い占められる北海道 外国人による北海道の土地買収がとどまるところを知らない。 農林水産省が昨年の4月27日、林野庁のホームページで公開した調査結果によれば、’17年1年間だけで外国資本に買われた森林面積は、53ha。東京ドーム12個分に相当する広さだ。 それでも、この状況は今に始まったわけではなく、10年ほど前からすでに深刻な問題だったという。そう語るのは、外国人による土地・不動産買収の状況について、全国的な現地調査を行っている平野秀樹氏だ。農水省を皮切りに、国土庁、林野庁、環境省の官僚として、日本の国土保全に長年携わってきた人物である。 「林野庁の統計によると、’06年から’17年までに外資および外資系が買収した日本国内の森林総面積は5789ha。しかし、森林以外の土地売買については政府へ報告する義務がないため、実際どれくらいの面積の国土が外国人に買われているのか、データ自体がないのです」 （※mono....中略、詳細はサイト記事で） / 外国人は、北海道の土地をどのような動機で買うのだろうか。平野氏は次のように分析する。 「日本政府はこれまで北海道のインフラ整備に何兆円を投じてきました。道路もエネルギー供給も水道も整っている土地ですから、たとえ過疎化・無人化が進んで日本人にとっては無価値になっても、外国人にとっては極めて割安となります。そこが彼らの目に魅力的に映っているようです。特に中国・香港系が積極的に動いており、投資目的で購入しているケースが大多数だと考えられます」 一方、北海道と同様に、これまで政策的に膨大なインフラ投資が行われてきた長崎県対馬でも、土地買収が刻一刻と進行している。外国資本による土地取得問題に詳しい、産経新聞社編集委員の宮本雅史氏はこう指摘する。 「対馬は韓国まで直線距離で50kmとかなり近いこともあり、韓国資本による土地や不動産の買収が急速に進んでいます。それに加えて最近では、中国資本が土地を買い始めているという噂が対馬の住民の間でささやかれています」 （※mono....以下略、詳細はサイト記事で） ■ 日本の領土を買収していく中国資本と、気が付かない日本人 「DARKNESS（2014.8.25）」より / 2011年、当時の政権を担っていた民主党は中国（中国大使館）に、東京の一等地である港区の土地1720坪をそのまま落札を認めて売り飛ばした。60億円だった。 東京の一等地を中国に売り飛ばすという行為は多くの日本人を驚かせた。しかし、東京の一等地1720坪がたった60億円で売り飛ばしたということも相場を知る人々を驚かせたという。 60億円÷1720坪＝約348万円 麻布の土地が１坪348万円だから、民主党はずいぶん中国に気前良く土地を売り払ったものだ。本当に日本の土地を「売国」していたのである。 これが大騒動にならなかったのは、この当時、日本は原発問題で激震していた最中だったからだ。おまけに民主党は多方面で日本を切り売りしていて、もう日本人は何が起きているのか把握できなかった。 しかし、中国が日本の領土を着々と買い占めているというのは、日本人はもっと知っておいた方がいい。日本人は中国の土地を１坪すらも買えない。しかし、中国は日本の領土を買い上げ続けているのである。 （※ 以下副題のみ。詳細はブログ記事で） / 「軍事拠点」「スパイの本拠地」となる懸念 自衛隊監視のための土地買収が進んでいる 日本の豊かな自然も標的にされている 気が付いたときはもう遅い。正当な手続きを踏んで買われた土地は、あとでそれを返せとは言えないのである。 日本は今、尖閣諸島から竹島まで領土問題が大きな議題になりつつある。このまま放置していくと、沖縄は中国に取られ、対馬は韓国に取られるかもしれないとも懸念されている。 特に、中国の自衛隊の隣接地の土地買収は、大きな国防問題として浮上する可能性もある。 実際、すでに自衛隊はありとあらゆる形で中国に監視されているはずで、スパイ防止法すらもない日本はそれを取り締まることすらもできない。 今、日本人の気が付かないところで、日本の領土は危機にさらされている。 ■ 日本の森買い漁る中国/外国資本による日本の土地取得の実態/日本外交の能天気ぶり 「来栖宥子★午後のアダージォ（2012.6.18）」より / 日本の森買い漁る中国 水資源確保が中国の異民族支配の手法 NEWSポストセブン2012.06.18 07 00 本誌6月15日号の「中国が極秘に領事館建設用地として新潟で5000坪の土地を購入していた」という記事は大反響を呼んだ。だが、本誌が報じたのは中国による日本領土購入の氷山の一角にすぎない。 その一方で東京都による尖閣諸島購入について、丹羽宇一郎・在中国大使が、英紙インタビューで、「日中間に重大な危機をもたらす」と発言。そこには、領土が国の根幹をなすものとの意識は全く感じられない。そして、そこに付け込むように、中国は日本の領土に侵食してきているのだ。 先月には、衝撃的なデータが明らかになった。国土交通省と農林水産省との合同調査によれば、昨年1年間の外国資本による森林買収は157ヘクタール。これは、前年の約4倍で、東京ドーム33個分あまりの大きさだ。このうち半分以上（87ヘクタール）が、中国企業によって買われているのだ。 だがこの数字すら表面上のもので、実際の買収面積は1000ヘクタールを超えるという指摘もある。中国資本は、日本で登記したダミー会社による買収や、ファンド会社を通じての買収などを駆使しているとみられる。民主党の浜田和幸参院議員はその意図をこう推測する。 「中国の水不足、水質汚染は深刻です。水源地や地下水脈上の土地を購入すれば、地下水や良質の木材も手に入る。中国が将来を見据えて日本の山林を買い漁っている可能性が高い」 実際、中国人を現地の山林に案内した札幌の不動産業者が証言する。 「私のところに来た中国人は実に熱心に現地訪問にこだわりました。日本人ならば交通の便や街までの距離を聞いてきますが、中国人は沢の位置の確認を求める。『地下水目当てだな』というのは、私たち業者の間でも話題になっていました」 （※ 以下略、詳細はブログ記事で） ーーーーーーーーーーーー ■ 中国が新潟市で5000坪土地購入 日本国内の“中国領”/ 言いがかりつけ外務省屈服させた経緯 「来栖宥子★午後のアダージォ（2012.6.5）」より / 中国が新潟市で5000坪土地購入 日本国内の“中国領”を意味 NEWSポストセブン2012.06.04 07 00 中国の在外公館をめぐって、書記官のスパイ活動疑惑より深刻かつ不気味な事態が進行している。舞台は新潟市。国会議事堂より広い5000坪もの広大な土地が中国に買われ、そこに総領事館が移設されようとしているのだ。 新潟に中国総領事館が設置されたのは、2010年6月のこと。現在、中国は新潟市内に4階建て敷地面積424坪の商業ビルを借りて、総領事館として使っている。しかし、中国側は当初から自前の総領事館を建てたいと、新潟市に土地の紹介を要請していた。 この要請を受け、新潟市は候補地として数か所を紹介。中でも最有力として浮上したのが、市の中心部にある万代小学校跡地だった。 2010年8月、新潟市の篠田昭市長は、中国の総領事館建設計画を歓迎し、住民への説明を十分に行なわないまま、中国への土地売却を前提に測量を開始した。 しかし、これに地元住民が反発。折しも、9月に尖閣諸島周辺海域における、中国漁船による海上保安庁の巡視船への衝突事件が起こったことから、住民の間に不安の声が高まったのだ。 「『万代小学校跡地を中国に売却しないでほしい』という請願が3件、市議会に提出され、昨年3月に市議会で採択された。これを市が重視し、中国への土地売却を断念した」（前出・新潟市役所経済・国際部国際課） 万代小学校跡地の広さは約5000坪。そして、中国が買った信濃川沿いの土地も5000坪。現在の総領事館の10倍以上にも及ぶ。東京・南麻布の中国大使館でも3333坪である。なぜ中国は総領事館の用地として、5000坪もの広大な土地にこだわるのか。 中国側は利用目的について、新潟市にこう説明しているという。 「職員は17人程度だが、コックや運転手などを含めるとかなりの数になるので、それらの方々とその家族を住まわせる宿舎を敷地内に入れたい。また、総領事公邸や事務棟、新潟市民とも交流ができる広い庭も作りたいという話だった」（新潟市役所経済・国際部国際課） しかし、この説明を鵜呑みにすることはできない。本来、地方の総領事館がやることといえば、職員の人数からもわかるように主たる業務はビザの発行くらい。通商問題の処理等もあるものの、こんなに広大な土地を取得する必要性はまったくないのだ。 ではなぜ、中国は広大な総領事館、しかも新潟にこだわるのか。 中国出身で、中国の内情に詳しい石平・拓殖大学客員教授は中国の国家戦略をもとにこう語る。 「中国は2005年に北朝鮮の羅津港を租借し、悲願だった日本海進出の拠点を確保した。そこから新潟までは一直線で、今後、新潟は中国にとって戦略上の重要な拠点となる可能性が十分にある」 （※ 以下略、詳細はブログ記事で） ーーーーーーーーーーーー ■ 「本気の安保論」国土保全は安全保障の基本/外国資本による日本の土地取得の実態 「来栖宥子★午後のアダージォ（2012.4.3）」より / 国土保全は安全保障の基本 濱口和久「本気の安保論」 2012年3月29日 16 18 日本政策研究センター研究員 濱口和久 ＜マスコミ報道で明るみに＞ 平成19年（2007）に、長崎県対馬市にある海上自衛隊施設の隣接地が韓国資本に買収されていたことが新聞紙上で報道された頃から、外国資本による日本の土地取得の実態が少しずつ明らかになってきた。 防衛省によると、沖縄県・米空軍嘉手納基地内の軍用地の１部が、すでに外資による投機目的で売買されている可能性があるという。沖縄の米軍用地は３分の１が民有地で、地権者は約３万9,000人いるが、このうち外国人の地権者は231人（平成21年度末）が確認されているという。 北海道では、倶知安町の陸上自衛隊駐屯地から３キロメートル圏内の林地のうち、外資所有の林地が３件109ヘクタールあることが明らかになった。合わせて道内の自衛隊施設や警察署の３キロ以内に、所有者が把握できない林地が54件、合計で579ヘクタールあることが明らかとなっている（『産経新聞』平成24年１月27日付）。 とくに米軍用地や自衛隊施設の隣接地のほとんどが、中国資本に所有されていると言われており、日本の安全保障上も深刻な問題である。その他にも外国資本を含む外国人、とくに中国資本による日本国内の森林、リゾート地、商業地などの買い占めが行なわれている。 （※ 以下略、詳細はブログ記事で） .
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不動産は、目的別に分けると、広尾 不動産、主にマンション、アパート、戸建住宅、宅地などの住宅用、マンションやビル、工場などの事業用に分けられます。 お客様に取引内容を十分ご理解いただいたうえで、ご契約いただくようになっています。 さらに「所有権にかかる権利に関する事項」には、所有権移転仮登記、所有権移転請求権仮登記、買戻の特約の登記等の権利が設定されていれば記載されます。 しかし多くの金融機関が取り扱いしてくれないような案件は、融資する側はリスクを背負う事になる為、金利を高く設定しリスクを補っている。 某都市銀行は、個人向けに積極的に融資を行なっていたが、昨年末から急に条件が厳しくなってしまった。 消費者がインターネットで空室情報を検索してから、仲介店舗に足を運ぶ傾向が加速している。 基本的にはフルローンは無理な場合が多い。 ネットで選んでもらうには、まず店舗網拡充によって知名度を高めることが重要になってきたためだ。 区分所有者である必要もなく、管理会社やマンション管理士がなることもある。 「住居番号」とは、街区の中の建物に付けられる番号で、「号」で表します。 ）は専有部分として自由に使用する権利を得ると同時に、廊下やエレベーター、配管などの共有部分（簡単に言えば専有部分以外の全て）を全区分所有者と共同で維持管理する義務が生じる。 各住戸に接するバルコニーのような共用部分でありながら、特定の人だけが使用できる権利を専用使用権といいます。 さらに、自分で利用する自用・他人に貸す目的の賃貸用に分けることができます。 住宅の売買契約の際、事業者の方から「重要事項説明」というものを受けます。 不動産は、貸す人・借りる人のどちらにも相手に対する義務が発生します。 分譲マンションは住宅ローンの他に、管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税、都市計画税などなど、意外なお金がかかります。 この権利と義務は、各専有部分の広さ（床面積）に応じて決められ、同じ広さの物件が10戸あるマンションであれば、それぞれ1/10が割り振られることになり、同様に土地に関しても1/10の所有権を持つ事になる。 容積率とは、建物の各階の床面積の合計、いわゆる建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。 不動産登記法施行令第３条では、地目は土地の用途によって田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園および雑種地の21種類に定めることになっています。 私たち不動産業に従事する者は、その中でいかに購入者の金利負担が少ない金融機関先が探せられるかが腕の見せどこになるのではないでしょうか。 なお、マンション等共同住宅の共用廊下、階段の用に供する部分の床面積は算入されないことになっています。 管理者は、建物や敷地の保存をし、また集会決議を実行する者である。 ２つ目のメリットは、外国人の入居者を入居させると、その人から多くの紹介客を得られる事。 30年程の耐久年数の配管付け替えリスクを分離するため、現在では、昔のように配管を部屋の中に通す内配管方式では無くマンションの基幹配管を分離して建てるスケルトン・インフィル住宅 （外配管方式）を採用するマンションも注目されている。 本用語集は重要事項説明書を皆様によりよくご理解いただけるよう、用語の選択をさせて頂いております。 そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。 但し、自動車等で牽引する移動式の建物（キャンピングトレーラーの類）は、不動産ではなく動産に含まれる。 フルローンが組めない以前に、物件、お客様への審査が非常に厳しくなったと実感している。 逆に、借り手側も、このように書いてあると、その後の用途が自由に考えられるので、いろいろな目的によって、使い分けたい人たちにとっては、好都合な呼び方と言えます。 不動産と動産の区別あるいはその歴史は時代や地域によって制度や法制が大きく異なっており、今日でも法体系によって多少の違いが存在している。
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第一条 自分の不動産に自分で住んではいけない。 第二条 賢くならないと騙すとか、適当な条件を作って、マイナス要素のファクターをつくってはいけない。 第三条 意味のない嘘とか、意味のある嘘とか、わからないことを言う奴は、責任がとれないので、とれない責任の責任を負うという 責任は駄目。 第四条 五百立方とか、めちゃくちゃな配分もいいが、庶民にあてるなら、庶民の大きさ、高級民にあたえる大きさなら、 そういう大きさを与えないといけない。社長の低い面積の家はあるが、 できてない層が大きな面積を与えられると、馬鹿になるので注意。 第五条 極端に言う。自分の大きさは大きいと思う以前に、ステータスを見る。どこまで鍛えた奴なのか。 ただの貰い人なのか。そういうのを見ないと、くだらない犯罪に巻き込まれる。 第六条 極体化といって、自分の大きさを拡大していく進入をするにしても、自分の不動産屋と違う不動産屋では、できない。 第七条 午後ティーなど、適当に宣伝形態に使う場合は、不動産屋に届け出をださないといけない。 だけど俺の方が大きいとか言って、不動産屋を売却するような奴は、追い出さないといけない。 追い出しができない状態で、勝手な状態をとられるなら、裁判の前に城の員のものに提出すべき。 第八条 凶悪な値段を使て売っているのは、売りたくないからかもしれないが、そういう因果法を禁止する。 どれも万事て売れるようにしなければいけない。 一時的に上げる手段もいけない。価格帯を考えて出すこと。 第九条 つまらないことを言って、勝てないスポーツといって、裁判でもないのに、いきなり裁判面や、構面といって、 いきなり説法づらをするのは、おもしろくないというより、精神があぶないので、 売ってはいけない。責任がとれないから。 第十条 城に責任を取れる確認をしないで、不動産屋をやってはいけない。 第１１条 ここのつとうとか、わからない部族の言葉を使う奴に、それが世間だとか、専門家はそうなるとか言っても、 主題は不動産屋なので、不動産屋がハテナする内容を言うのは、自分勝手なので、責任をとらないこと。 第１２条 興味のない夢とか聞かされて、誰も頼んでないのだからその話はいいと答えられるのが、責任のある不動産屋だ。 でもそういう話を聞いてはいけないわけではないが、それが強みなら強行して断るべき。 第１３条 ざまのない覚悟とかする以前に、受け手で上なのだから、何を臆してやる必要がない。 そういう気分になったら、全部断ること。 第１４条 絶滅を言わねばいられないとか、獲得したら、ヤーとか言うとか、もう仕方ない公報を耳にあずけて聴いてみたりとか、 やらねばいけないことはない。おかしな取り組み型をするものは全部外す。 第１５条 極体の中で唯一していいのがいい。それが間延びのあくびである。あくびは悪いと教えているところは重労働者を させないところである。だが、させないかわりに軽利用もさせないのではブラック企業だ。 第１６条 ゼクハライとか、モーイシベンキョとか、謎のチープな言葉がでてくる頭の中には、いいものがない。普通でない。 こういうのがでるのは密教じゃなくて、大人の顔をかぶった子供である。年齢は隠し通せるし、貧害ないならいいのだが そうであれば、そのままでくるべき。悪しき要素があるから大人の顔なのである。いけない。 そういう者は外す。 第１７条 学補とか、そういう形態はここにはない。皆同じ。だから大きさを持って大きく見せるのは野暮。だが、仕方のない意味を言う。 それは、意味の中に虚空ではなく、大きな存在。大体寺を知るとそういう悪知恵を働ける。 だが、確保的に意味をわかろうとしているのに、無限大に大きくしてわからなくさせる。 考えて欲しい。土地を借りるのに、何語使うつもりですが。無限は必要ない。こういう内容も断る。 第１８条 巨万を求めておかしい文章を送って、相対させるが、事は顔の見える言葉じゃないと駄目である。 手紙は駄目だ。手紙は見なくていい。全部破棄すること。 第１９条 声の主を、特定できない場合も駄目だが、意味のある以前に、面識をとったら、自分の忌々しいでかさだけを見せて 反応センサーに感知させないで借りるものもいる。こういうものも駄目。 脅されたら城に言うこと。
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結果簡単な評価 選択肢 投票 買って損はしない♪ (527) まあまあだね (85) 買うのやめとけ (247) ドロッチェ団のココが良い！ すっごく楽しいぞ！買ってない人、楽しいからぜひぜひどうぞ～！-- (カービィ２号) 2006-12-29 16 51 46 さくっと遊べてコピーを使い分けておまけにボス戦が熱い！とにかく楽しい！！ -- (カビィ) 2007-03-17 22 03 08 鏡の大迷宮よりコピーの強さのバランスがとれている。また、宝箱が１００以上あるのでクリア後もそれなりに楽しめる。一部のボスが異様に強いことと、やや短い事を除けば遊び応えはある。 -- (バル) 2007-07-24 18 27 52 ちょっと物語が短いけどそれなりに、遊べる -- (デッカちゃん) 2007-09-17 21 54 15 もともと大人向けではないので、ストーリーも難易度も妥当かと。 大人の方は縛りプレイとか自分なりの楽しみ方を考えてもアリ。 BGMもいいし、買って損はないかと。 ただ、新品で買うのにはもう古い作品ですが。 -- (名無しさん) 2008-10-02 23 52 25 初心者でも結構さくっと行けて楽しい。 BGMも最高です。 -- (名無しさん) 2008-10-04 23 38 17 ぼく -- (あかき) 2009-01-04 19 13 11 めちゃくちゃオモシローイよ これは買ったほうが良いかもよ -- (謎の男) 2009-01-07 12 42 33 四年１組星のカービィ君 -- (名無しさん) 2009-04-27 17 42 24 星のカービィ君ありがとうございます。 -- (五十嵐健輔) 2009-04-27 17 47 53 えーーーーーーーーーーーーーーー -- (五十嵐健輔) 2009-04-27 17 48 54 日野 -- (五十嵐健輔) 2009-04-27 17 59 30 星の戦士ガンダムかよーマジで -- (謎の新幹線) 2009-04-27 18 03 04 買いましたが ゲーム下手な私にとっては 難易度高い気が； あんまし面白くないです。 -- (名無しさん) 2009-05-18 17 27 47 普通に面白い BGM・おまけ・etc... 文句なし ウルトラの方がやや難しい 下手だったら買うな パッケージで大凡の内容くらいわかるだろう お前は子供かよｗｗｗ -- (通りすがりの名無しさんでは無い) 2009-07-04 15 36 13 this game is interesting -- (tyhtyher) 2010-10-27 21 03 11 very interesting -- (tyhtyher) 2010-10-27 21 03 49 I think that this game is interesting very much -- (ookiunjb) 2010-10-27 21 05 15 I am Ａmerican -- (ookiunjb) 2010-10-27 21 06 24 メタナイトの素顔が2秒弱見れる。 かわいくて好きどす。 -- (メタナイトが好きな人) 2011-11-03 11 02 49 名前 コメント すべてのコメントを見る ドロッチェ団のココはダメだ タイトルがロケット団なら良かったな（笑 -- (名無しさん) 2006-10-22 17 10 52 内容の少なさ。宝コンプ、クリアで6時間程度あれば出来る。サブゲームも友達とやるにはちょっと・・ -- (名無しさん) 2006-11-02 04 13 22 コピーは多くても技が少ない -- (名無しさん) 2006-11-03 18 25 33 カービィに内容もとめるのはどうかと思う。-- (名無しさん) 2006-11-03 22 04 59 タイトル欠点。ボスキャラが弱い。ケーキってどうなったんだっけ。 -- (名無しさん) 2006-11-04 09 49 45 攻撃ボタンが変わってる事。今までのジャンプボタンが攻撃なので最初慣れるまで苦労する。 -- (名無しさん) 2006-11-04 22 31 12 スマン。今歴代のＧＢＡ調べたら同じだった。多分ＳＦＣ時代と混合してたと思ふ。本当にスマン。 -- (↑の人) 2006-11-05 09 01 33 今回、友達とストーリーモード出来ない。カービィ、ケーキ取り返したいのに他の宝盗む。 -- (名無しさん) 2006-11-25 14 27 00 コピー能力が豊富でいいよね。しかも、アイスソードもできるからうれしい。 -- (マーシー) 2006-12-12 17 05 26 コピー能力が豊富でいいよね。しかも、アイスソードもできるからうれしい。 -- (ドロッチェ団) 2007-09-06 15 57 28 ケーキのためにそこまでするか～ -- (デッカちゃん) 2007-09-17 21 56 51 名前 コメント すべてのコメントを見る
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不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。 具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、 その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。 不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」の投資商品と言われる。 不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や不動産の価格が下落してしまったり、場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまうリスク、すなわち危険性を伴っているが、基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低い。 wikipedia