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参考ＨＰ http //www.fudosankanteishi.com/nensyu 概要 大企業の不動産鑑定士は年収1000万 10～100人規模では年収700万 個人零細でひどいとこだと200万 特に違和感はない。 大企業はたぶん、信託やデベの鑑定が入っているので高いのかと。 その他 独立開業者の平均は不明。 そもそも個人事業の年収とサラリーマンの年収は比べられないか。 鑑定報酬実績なら、秋頃には雑誌に載るのでわかるのだが… 何かいい調べ方を知ってる人は教えてください。 鑑定専業の会社が上場してれば、EDINETの有価証券報告書を見れば平均給与が大体わかるんだけどなぁ。 コメント欄 ご自由にコメントください。 名前 コメント
https://w.atwiki.jp/syukensya1990/pages/291.html
平和主義国の不動産会社。新都府中央区の巨大再開発プロジェクトを手がけたことで知られている。 種類 株式会社 市場情報 新証1部 本社所在地 〒000－0001 新都府中央区大町7丁目2-12 業種 不動産業 事業内容 オフィスビル･マンション等の賃貸･販売等 代表者 木原 美奈 資本金 400億9,000万円 売上高 3,880億7,100万円（連結） 従業員数 1,321人（連結） 主要株主 自社 8％ 中東系投資ファンド 3％ 栄光商事 2％ 主要子会社･関連会社 虹色ホーム（新証1部上場･一戸建て住宅設計･販売） 30％ みどり工務店（ネクスト上場･マンション分譲･販売） 30％ 大帝国マンション開発（マンション分譲･販売） 100％ 大帝国都市開発（都市開発事業） 100％
https://w.atwiki.jp/fudosankanteigyosya/pages/15.html
基本情報 HP http //www.daiwakantei.co.jp/index.html 求人HP http //www.daiwakantei.co.jp/recruit/index.html 大手。 鑑定士は約80名在籍 大手なのに情報なさすぎじゃないか？ 年収イメージ ttp //www.unkar.org/read/school7.2ch.net/lic/1208629311 160 ：名無し検定１級さん[]：2008/05/18(日) 08 05 47 大和なんて40過ぎても700万行かないらしいからな。 そう考えると研は高給と言える。 161 ：名無し検定１級さん[]：2008/05/18(日) 11 06 20 そうか？ 大和は高給と聞いたけどな。 マネージャークラスで1000万以上とか。 162 ：名無し検定１級さん[]：2008/05/18(日) 11 50 30 大和は薄給で有名。 1000万なんて有り得ない。 去年の合格者で大和に行った奴がいるけど初任給聞いて引いた。 164 ：名無し検定１級さん[]：2008/05/18(日) 13 29 41 大和で1000万はきついと思う。 去年、大和のマネージャーの人がタックの 3次講座でアルバイトしてたよ。 1000万はディレクタークラスじゃないときついのでは？ 403 ：名無し検定１級さん[sage]：2008/05/29(木) 19 28 59 鑑定士じゃなく合格者で入社１年目で450万なら良い方。 大和は400万行かないらしいからな。 494 ：名無し検定１級さん[]：2008/06/13(金) 17 28 14 ◆資産価格、各種権利の評価 ◆新規、継続賃料評価 ◆価格査定 ◆デューディリジェンス業務 ◆不動産に関するコンサルティング 応募要件 ◆不動産鑑定士の実務経験３年以上の方 ◆２０代の方であれば不動産鑑定士の資格をお持ちであるだけで、ポテンシャル採用もございます。 年齢 25歳～43歳程度まで 学歴 大学以上 年収 350万円～700万円 予定勤務地 大阪府 495 ：名無し検定１級さん[]：2008/06/13(金) 17 34 00 ↑3年前までは鑑定大手ですら こんな状況だったみたい。 496 ：名無し検定１級さん[sage]：2008/06/13(金) 19 48 27 大和は今でもこんなもんだろ。 大和の奴が給料安いと嘆いてた。 その分残業は少ないらしいけど。 勤務条件のイメージ 残業少なくまったり、っぽい記載をよくみかける その分年収は低い？ 個人的なヒアリングによるメモ 役職についてない鑑定士で大体６５０万が普通らしい 残業代は多くないらしい 転勤はあるらしい コメント欄 ご自由にコメントください。 名前 コメント
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マレーシアの不動産、特に高級コンドミニアムを購入する外国人が、年々増えています。シンガポールや香港・中国ばかりでなく、西欧諸国・日本から、投資目的や長期滞在目的で、多くの方がマレーシアを訪れるようになりました。なぜ、これほどまでにマレーシアの不動産が魅力的にうつるのか？ 7つの理由をあげて、順にご説明します。 理由１）割安な値段、広々とした空間。 マレーシアの不動産物件の一番の魅力は、その割安感・値頃感です。90平米～300平米といった広々とした物件を、日本円で1,200万円～6,000万円の価格帯で購入することができます。つまり平米単価は約13万円～約20万円ほど。これは日本をはじめ、香港やシンガポールの同じようなマンション物件よりも格安です。ハワイやゴールドコーストなら、億ションクラスの贅沢な物件でも、マレーシアならその数分の１で手に入ることもあります。広いばかりでなく、天井は3ｍ以上のものが多く、とても開放感があります。 理由２）センスの良いデザイン、設備も充実。 マレーシアのコンドミニアムは、世界水準のデザインと品質を有します。マレーシアの建築デザイナーは、欧米の大学や企業で学んだ人が多く、東西文化を巧みにブレンドし、リゾート＆都会的な、斬新でセンスの良い建築物が次々に建設されています。 施設の充実度は高く、スイミングプール、ジム、24時間セキュリティガードはもちろんのこと、テニスコート、スカッシュコート、カフェ＆レストランまでついている物件が多数あります。 理由３）海外に住む外国人も購入でき、ローンもＯＫ。 25万リンギット（約750万円）以上の物件であれば、海外に住む外国人でも戸数の制限なく購入し、自分の名前で登記ができます。購入物件の所有権等は、マレーシアの法律によりしっかりと守られているので、安心感があります。また、マレーシアの銀行では、外国人が不動産ローンを組むこともできます。インドネシアやタイのように、東南アジアでは外国人が不動産を所有するのに、さまざまな制限やリスクがあるように思われがちです。しかし、マレーシアでは、外国人の不動産所有を国をあげて奨励しています。 理由４）取得・保有・売却に関する費用が安い。 購入時に不動産取得税はなく、登記する際に物件価格に2%程度の印紙税を払うだけです。保有している間のコストは、管理費が100平米の物件で、月7,000円～12,000円ほどです。たいていは、駐車場料金なしで、１～２台の車が駐められます。固定資産税も安く、100平米の物件で約15,000円以内がほとんどです。不動産投資をされる方にとって朗報は、2007年4月から不動産譲渡益税が免除になったことです。つまり売却時は、不動産屋に払う仲介手数料（2％前後）のみで、売却益（キャピタルゲイン）は課税されないのです。また、将来どなたかに相続するときも、贈与税や相続税はマレーシアにはありません。 理由５）経済成長と人口増加、投資先として有望。 マレーシアは、安定的に経済成長し人口も順調に増えている国なので、投資先としても有望といえます。年率5－6％程度の安定経済成長を続け、2020年を目標に先進国家入を目指しています。人口も年率2.5％程度で確実に増え続けています。立地の良い人気物件は値上がりしているものも多いです。人口が減少を始めた現在の日本とは全く違った不動産事情が、マレーシアにはあります。 理由６）長期滞在ビザ（MM2H）があり、政府がバックアップ。 政府主導で、外国人に長期滞在ビザを発行するマレーシア・マイセカンドホーム（略してMM2H）プログラムが用意されています。日本での収入・財産証明の他、マレーシアの銀行に15万リンギット（約450万円）の定期預金を組むという条件をクリアすれば、MM2Hビザは誰でも取得が可能です。MM2Hビザがあれば、観光ビザリミットの3ヶ月を越えて、購入したご自分のコンドミニアムに安心して住む事ができます。一度MM2Hビザを取得すれば、最大10年間の滞在許可がおり、延長することも可能です。また、ビザを取得したらマレーシアに住まなくてはならないという義務はないので、現役で仕事をしている方でも、申請が可能です。 理由７）世界人気ナンバー１の国で、夢のライフスタイルを実現。 ロングステイの希望先調査で、マレーシアはオーストラリアを抜いて、2006年から世界一の人気国になっています（ロングステイ財団調べ）。 人気の理由は、1年中温暖な気候、安価な物価、安定した治安と親日的な国民、興味深い異文化体験ができる、英語が良く通じる等です。日本人が、日本に次いで、世界一暮らしやすい国と考えるマレーシアで、コンドミニアムのオーナーになる。それはは、外国に「我が家」を持つということだけでなく、同時に、夢のライフスタイルを手に入れることを意味します。第二の人生だからこそ、ゴルフ三昧の生活、アジア各地に自由に旅行する生活、異文化の人たちとの交流、英語会話を勉強など、マレーシアを拠点に、思いのままに実現してみましょう。 さいごに： 2008年秋からの円高（リンギ安）傾向は、円をもってきてマレーシアの物件を購入する絶好のチャンスでもあります。多くの魅力的な開発物件が出てきている今のマレーシアは、不動産投資の良いタイミングとも考えられます。ご検討いただければ幸いです。 弊社では日本人の皆さま向けに、購入者の立場にたって、不動産視察から選定・購入手続きにいたる一貫したサポートをご提供しています。サポート料として頂戴する手数料は、基本的には購入金額の３％となります。詳細は下記の担当まで、お問い合わせください。 お問い合わせ先 トロピカル・リゾート・ライフスタイル社（アパマンショップ マレーシア店）へ電子メール（invest@tpcl.jp）にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。 日本総代理店：㈱コスモス・プラン 〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F 電話 ：03-6661-7683 ファックス ：03-6661-7684 担当）大塚 ペナン本社オフィス 18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia 電話 ：+60-4-228-6540 ファックス ：+60-4-228-8540 担当）石原または金子 クアラルンプール オフィス W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia 電話 ：+60-3-7955-8553 ファックス ：+60-3-7958-8552 担当）石原またはタン Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle（MM2H）Sdn. Bhd.
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不動産売却にかかる諸費用 家を売るときの諸費用には、どんな経費があるのでしょうか？以下に、一般的な諸費用を説明します。 仲介手数料・媒介手数料 家を売るときには、プロの不動産業者に販売を依頼することになります。依頼の方法は、「媒介契約」を締結することです。不動産の販売の仕事は、「成功報酬」です。売れたら、報酬を払います。その報酬は、国土交通省告示によれば・・・ 「物件価格(税抜き）X 3.15％ ＋ 63,000円」 が上限と定められています。3,000万円で家が売れたら100万8,000円が規定の媒介手数料となります。 諸費用のなかで大おきな割合をしめます。 手数料半額の業者さんもあります。（オススメ！） 株式会社e-くらし工房 不動産の事なら「売るのも」・「買うのも」仲介手数料半額のe-くらし工房へ！ 東大阪市・八尾市・大東市・大阪市はおまかせ！ 住宅ローン繰上げ返済の手数料 家が売れたらその代金で、住宅ローンをぜんぶ返します。期限前に繰り上げ返済をするので、銀行に余分な仕事を頼むことになり、その分の手数料がかかります。銀行によりますが、一般的には5,000円くらいです。 抵当権の抹消費用 上で書いた住宅ローンの完済と同時に、家の登記簿についている抵当権をはずしてもらいます。これを「抵当権の抹消（まっしょう）」といいます。この「抵当権の抹消」は司法書士が行います。費用としては、抹消登記の登録免許税が1件1,000円と、登記を代理する司法書士の報酬で、2万円以内くらいの費用です。抵当権が複数付いていれば、1件に付き11,000円くらいが追加されます。 売買契約書の印紙代 家を売る契約書には収入印紙をはらなければいけません。印紙代は契約価格によりますが、1,000万円を超え、5,000万円以下の価格なら、1万5,000円の印紙を貼って割り印をします。 測量代 もし、売主として土地を実測して引き渡す義務がある契約条件であれば、測量代が発生します。こちらは、土地の大きさや形状と隣地との関係により金額は違ってきますので、一概には言えません。30年以上前から持っている古い物件であれば、測量代もそれなりにかかると予想されます。 リフォーム・クリーニング代 リフォームや改装を約束して契約した場合には、その分の工事費用がかかります。そのようなサービスを売主がすることは少ないのですが、引っ越す時のクリーニング代くらいは見積もっておいた方がラクです。 引越し代 引越し代も必ず見積もっておきたい諸費用のひとつです。これは、必ず必要な費用です。(自分で運ぶという人もいますが・・・）荷物の量と移動の距離により料金が決まりますが、いろいろなサービスがあるので綿密な打合せをして、見積もりをもらいましょう。 税金 家を売ったときの税金としては「譲渡所得税」があります。家の税金にはいろいろな軽減措置や特例があるので、税金がかからないケースが今は多いと思います。 いかがでしたか？家を売るときの費用についてご理解いただけましたでしょうか？
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不動産会社 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、主として不動産の売買、交換、賃貸、管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う会社のことである。そのうち、自ら開発、分譲を行うものはデベロッパーと呼ばれる。 住友不動産 アンビシャス ダイナシティ FJネクスト
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上尾の不動産がほしくてたまらない ここまで一つのものが欲しくなったのは久しぶりかもしれない そんなわけで気になる気になるきーになるというわけなので 今日もエブリシングな日々をエンジョイしているという次第なのであるのささ
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政策・事業の評価手法 政策・事業（プログラム）の評価の手法について学びます。 Count： - コメント 名前 コメント
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株式会社ニッソウ 1988、9月設立 資本金１億円 〒156-0052東京都世田谷区経堂1-8-17 reform-nisso.co.jp 不動産業界に建物修繕工事を商品としてソリューションセールスする業界トップ企業 1000社超の小中不動産法人が得意先 証券ｺｰﾄﾞ1444 https //www.stockvoice.jp/vod_playlists/PLfDvay8oMOTjLLa_gNFwi9KSvhYg-9F7m?vod=KSqRsDk1meI https //ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%BD%E3%82%A6 https //www.youtube.com/watch?v=eirpuligBgk feature=youtu.be 国土交通大臣免許 建築工事業 ［一般］26483号 reform-nisso.co.jp 不動産業界に建物修繕工事を商品としてソリューションセールスする業界トップ企業 03-3439-1671 0120-61-2460 代表取締役社長 前田浩 昭和36年12月12日生 (元プロピアニスト) 昭和53年プロダクション選抜ポピュラーピアノオーディション準優勝