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管理組合の運営に最も必要な資格は管理業務主任者ですが、管理業務とはマンション法では基幹事務を含む、となっていて「管理組合の会計の収入及び支出の調定、出納、マンションの維持又は修繕に関する企画又は実施の調整」とありますが、しかし実際に管理組合の実務をしてみると、更に広範囲な知識と応用が必要なことが判ります。例えば、建築基準法、区分所有法などの法令、規則など、長期修繕計画に必要な知識、さまざまな トラブルを避けるための共同住宅標準管理規約に関する知識など、専門的な知識が必要となります。 一般の管理会社では３年に一度の建築物定期検査などを除いて、１年間の実務がマニュアル化されてますので、見積を取っても、管理の内容は殆ど変わりません。もし同じ内容を自分達でできれば自主管理でも可能で、費用も安くできるということです。 問題は間違った管理をしていても発覚することが少ないことと、通常では起こらないようなことが発生した場合の対応です。 自主管理の場合でも、住宅のみのマンシヨンで、多額の滞納者がいなければ問題無いと思いますが、滞納者への催告、徴収は同じ住民同士だと人間関係を阻害し紛争の火種となる場合がありますので、そのようなマンシヨンでは管理委託した方が賢明です。 間違った自主管理をしていた為に、紛争が絶えず、組合員の人間関係にも亀裂が入り建物自体が廃墟となりつつある例と、大規模の複合用途建物で派閥めいた組織的分裂、事務局の秘密主義により、絶えず裁判沙汰になっている例も実際、私の係わった中にもあります。 もし自主管理をするのであれば、定常的な詳細なマニュアルを作り、その他の対応のためにマンション管理士など、事前に相談できる人を見つけておくことをお薦めします。
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麻「ワシらが住んでいるマンションを紹介するぞ」 ゆ「大改修が終わったばっかりで、とっても綺麗になっているよ」 花「各部屋は7LDKもあるんだ」 玲「マンションは三軒茶屋駅から徒歩5分の一等地にあります！」 『マンション本館』 【屋上】 《露天風呂》 一度に全員が入れる露天風呂がある 全面ガラス張りで外からは見えない 【屋根裏】 ゆきりんの最新の機材と65インチの最新式大スクリーンがある 皆のたまり場的な場所 【7階】 《居住区》《リビング》 【6階】 《居住区》《課外活動センター(部室)》《ミーティングルーム(ロッカー・プロジェクター完備)》 【5階】 《トレーニングルーム》 最新のトレーニング機材が完備されてる 【4階】 《ミニボウリング場》《屋内多目的グラウンドコート》 グラウンドでフットサルなどが出来る 【3階】 《大浴場》《サウナ》《25メートルプール》 一度に全員が入れる大浴場がある 【2階】 《食堂》《別館連絡通路》 一度に全員が食事できる食堂・最新式のキッチン 別館連絡通路 【1階】 《ロビー》貨物ポスト(荷物を入れると6,7階の各部屋まで運ぶ) ゆきりん制作の超強固セキュリティ 【地下】 《宴会場古井戸》 騒いでも地下と最新の防音設備なので大丈夫 『マンション別館』 【2階】 《居住区》《本館連絡通路》 ここから本館に行ける 【1階】 《ロビー》 貨物ポスト、最新式オートロック完備
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最近では、どんどんマンションが建ったりしています。 何かお店が潰れて何かできているなと思ったら、マンションだなんて事も見かけたりするのです。 だから、マンションは今すごく人気になっているんだなと思いました。 昔だったら、やはり家と言う人が多かったと思うのです。 マンションは借りると言うイメージだったのですが、今となっては購入をする人が多いです。 私の友達もマンションを購入したり、マンションを購入しようとしているような人もいます。 だから、マンションもいいものなんだなと感じてしまいました。 最近のマンションはセキュリティなどもしっかりとしています。 そして、屋上などの頑丈にマンションの防水をきちんとしているようなマンションばかりです。 昔なんて手抜き工事でなんていうマンションもあったりしました。 でも、今では考えれないような事だと思います。 これから、また家の近くでもマンションが建築されているのですが、すごく素敵そうです。 マンションを見ているとすごくマンションも素敵なものだなと実感してしまいます。 マンションもいいものが多いので、選ぶのも大変です。 でも、マンション物件を見るのってなんだか楽しくてチラシでつい見てしまいます。
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マンション管理者： Ryoma0203 場所 中央区 X 152 Z -34 市役所のすぐ近く！ 中央天空マンションとは(・・;)？ 新規の方などが、家を建てる前の一時拠点や、中央区以外に本拠地を持っていて、中央区に 拠点が欲しい！という方のために1人1部屋もちろん無料で住める場所を提供します！ 居住できる条件 ・中央区に土地を持っていないこと ・中央区の他のマンション又は新規用一時ホテルを利用していないこと ※ただし、ホテルの利用を辞めれば、マンションへ引っ越しても構いません！ 支給品 ベッド・作業台だけです( _ )！ 利用規約 ・部屋の内装を変えないこと(ブロックを置く、カーペットを置く等は全然OKです） ・部屋の入り口のドアにロックをかけないこと ・破壊等、迷惑行為をしないこと ・狭いとか文句言わないこと（（殴 つまり、普通にしていれば何も問題ありません(^O^)！ 居住したい場合 ゲーム内でRyoma0203に声をかけていただけばOKです☆
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マンションは住民が住む基本的な施設です。 また、今作から屋上が追加されました。 住民が住む基本的施設 住民が住み、悩みマークや友達マーク、落ち込みマークに告白マークが窓で見えます。 ケンカをしたり友達になりたかったりという種からお腹すいた～！やインテリアくれ！といういたって普通の悩みから、大事なものを落としてしまった、や、屋上に来てほしいという手紙が来た～！ものまで様々な悩みを持っています。 その悩みにこたえていけば100、200、300、500、700、1000解決ごとに感謝状などがもらえます。 マンション改築 マンションは人数が増えるごとに改築されます。 段階 改築目安人数 収容人数 1 初期 24 2 20 48 3 45 72 4 70 最終(100) (写真は第2段階のもの) 屋上 屋上では住民が景色を眺めたりバットをあげれば素振りをしたり、テニスラケットをあげれば壁あてをしたりします。 時にはデート会場として使われることも... コメント 悩み事1500個解決でも賞状が貰えた -- ソーダフロート (2017-10-27 17 00 50) s -- a (2019-10-11 21 22 01) 名前 コメント
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パターン名 バージョン管理 分類 開発全般 一言説明 小規模開発だとしてもバージョン管理を使う 解決したい問題 バックアップを取りたい モチベーション維持 気をつけること バージョン管理はバックアップを取る以外にも結構利点があるデバッグに使える 開発のリズムに乗れる コードの質が上がる コミット楽しい 例 Subversion (Wikipedia) Git (Wikipedia) 関連
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「修正依頼」が出ています。対応できる方はご協力をお願いします。 依頼内容 iモード対応携帯電話との連動サービス「iモードマンション」についての加筆。(執筆者による依頼) ゲームシステムの説明が中心になってしまい評価点の記述内容が薄い。評価点ではゲームの流れの項目を具体的に踏まえてどの点が良かったのかの記述が欲しい。 ワンピースマンション 【わんぴーすまんしょん】 ジャンル マンション管理人 対応機種 プレイステーション 発売・開発元 カプコン 発売日 2001年6月21日 定価 6,090円（税5％込） 判定 良作 ストーリー 概要 ゲームの流れ 評価点 問題点 総評 ストーリー ここは不思議な住民たちの暮らす『ワンピースマンション』 あなたはこのマンションの管理人ポルポとなり、住人達をトラブルや犯罪者の魔の手から守りつつマンションを発展させていかなくてはなりません。 時にはライバルからの嫌がらせを受けたり思わぬ災害が起きることもあるでしょう。 さて、あなたのワンピースマンションはどんなマンションになるのでしょうか…。 （説明書より） 概要 「史上初のマンション管理ゲーム」と銘打たれた、マンションを管理するゲーム。 本作は『The Tower』のような他の建物管理シミュレーションとは違い、住民が常に部屋の中におり、人の移動の概念がない。 プレイヤーの目的は、多彩な住民達をマンションに上手く配置し、トラブルを解消（ストレスを貯めない）、快適に生活してもらうことである。 ワンピースと書いてあるが、漫画・アニメのワンピースとは全然関係ないので注意。 ゲームの流れ ゲームモードは「ストーリーモード」「エンドレスモード」の二つ。 ストーリーモードではそれぞれのステージごとに「60部屋作れ」「10万貯める」「18階に部屋を3つ作る」といったクリア条件が提示され、それを達成すればステージクリアとなる。 ステージは7つ用意されており、それぞれ出現する住民や犯罪5、ボスキャラは固定で、マンションの横幅や最大階層も固定。ただし、難易度（イージー・ノーマル・ハードの三種類）によってクリア条件は異なる。 一周クリアするとポルポの妹であるプチカも使用可能になる。基本的にプチカ編ではクリア条件がポルポの時よりも厳しい（クリア条件が全く同じステージもある）。 出現する住民は基本的にランダム（一部の住民は出現数に制限がある）。プレイごとに住民の偏りも出てくるため、状況に合わせたマンション経営が必要となる。 エンドレスモードはその名の通りゲームオーバーになるまで続くモード。 難易度は三種類用意されており、それぞれ出現住民と時間の進むスピードが異なる。 このゲームの住民は必ず近隣住民に影響を与える特性を持っている。それぞれ癒しとストレスの2種類があり、それを理解しつつ上手く配置していかなくてはならない。 全周囲に癒しを送る「アイちゃん」、左右に癒しを送るが水漏れで下にストレスを送る「フローズン」、ストレスが溜まると壊れて暴れる「ヒノキオ」など、特性は様々。 中には電波を送ってP-9などのロボット住民をショートさせる「デルミィー」、普段は無害だが退去時に周囲の部屋を爆破する「エニマック博士」、付近の住民を病気にする「ソダイゴロ」など特殊な能力を持つ住民もいる。 住民はストレスが溜まると癒し効果やストレス効果の影響が変化する。基本的にストレスが溜まると住民の癒し効果が減少し、ストレスの効果が増大するためマンション管理に悪影響が出る。 ストレスが限界まで溜まってしまうと部屋が爆発し住民が退去。同時に多額の賠償金を支払う羽目になる。 適当に住民を配置していてはすぐにストレスが溜まり退去する一方。いかに住民のストレスを軽減する配置を作るかがマンション管理人の腕の見せどころと言えよう。 配置の例としては、横や斜めに大きなストレスを与える「ミュラー」や「トビマル」などの住民は縦一列に配置して隣に部屋を作らない、左だけに大きなストレスを与える「ウェスタンタン」はマンションの一番左に配置、「DJカルロス」や「ガルチャンコ」といった与えるストレスが小さい住民は近くにアイちゃんなど癒し効果のある住民を配置してストレスを癒し効果で打ち消す…といった具合。 ストレスの影響がない管理人部屋やエレベーターを配置したり、ストレスのたまった住民をこまめに入れ替えるという手法もある。 どのステージでも共通で、ライバルのマンションから犯罪者（ゲーム中では「犯罪5」と呼ばれる）が送り込まれる。犯罪者はそれぞれ押し売り（アボガド）、騒音被害（ラズベリー）、空き巣（キーウィ）、放火（ドリアン）、爆破テロ（パイナポー）といった様々な迷惑行為で邪魔をしてくる上、周囲にストレスをばらまく厄介な存在であり、早急に追い出す必要がある。 犯罪者に対しての直接攻撃はできないが、住民と同じく犯罪者にもストレスの概念が存在し、ストレスを限界までためれば通常の住民と同様に退去させられる。追い出すためには効率よく犯罪者の部屋にストレスを送り込む配置が必要となる。 犯罪者はマンションの空きスペースに勝手に入り込んでくる（住民の部屋を破壊して割り込んでくることも）上、部屋移動が一切できないためマンション管理の点でも厄介な存在。 犯罪者の悪事は管理人を操作し、徘徊する犯罪者に警笛を鳴らすことで阻止が可能。ただし上下階への移動にはエレベーターが必要。エレベーターがなければ犯罪者への対処が難しくなる。 ストーリーモードでは犯罪5を一定人数追い出すと、そのステージのボスが出現する。 ボスの基本的な性質は犯罪者と同じだが、ボスというだけはありばら撒くストレスの量が格段に多く、加えて特殊な妨害行動も行う。ストレスと一緒に状態異常をばらまく「ゴッポポ」、大量の取り巻き住民を呼び寄せる「ヴェン」、取り巻きを呼び寄せつつ退去時に周辺の部屋を爆破していく「ガルボ博士」、捕われの身でありながら兄と遊びたいが為に敵に回った「プチカ」など様々。 マンション建設のルールはいたってシンプルで、「他の部屋と隣接している場所にしか部屋は作れない」という点のみ。 上でも横でも他の部屋と隣接さえしていればOK。実際のマンションでは絶対にありえないような歪な形のマンションも自由自在。 ただし、住民の退去等により他の部屋と隣接しなくなった部屋は全て下に落下する。住民の配置が大幅に変わってしまうため、歪な形には相応のリスクが伴う。 住民の入れ替えは当然自由に行えるが、住民の入れ替えを行うと資金が減少する。これ以外にも新たな部屋やエレベーターの建設、空き部屋の維持にも資金が必要。 資金は住民からの家賃収入がメイン。また、二年間住民を退去させることなく生活させられれば住民が退去し、ボーナスが入る。 資金が赤字になるとゲームオーバー。ストーリーモードでは「10年以内にクリア条件を満たせない」という点も加わる。 評価点 可愛らしいキャラクター 本作で登場する管理人や住民達はどれも個性的で可愛らしいポップ調のデザインとなっている。 住民たちはストレスの状態ごとに行動パターンも変化し、週替わりにもアクションを行ってくれるためよく動く。 キャラデザインは 輪くすさが(唖采弦二)氏が担当。 高めの戦略性 本作では時間の経過が早く、悠長に配置を考えている暇はない。もたもたしていればあっという間に住民のストレスも溜まり、犯罪者も好き放題に暴れまわる。 マンションの作り方も人それぞれ。下から空白を開けず埋めていき住民の配置を考え抜く、ひたすら上へと重ね続けてストレスを貯めにくくする、ツインタワーなどにしてストレスを軽減する、実用性無視でネタに突っ走った形のマンションを作るなど好きな形のマンションを作れる。 BGMが名曲揃い 業務用ビデオゲームの曲を数多く手がけるTAKAYUKI AIHARA(相原隆行)が担当。POPで耳に残るノリの良い曲が多数収録されている。 問題点 ステージ数の少なさ ステージ数は7つ。難易度によってクリア条件は変わるが、それでも少ない。ボリューム面では難がある。 総評 「住民の配置を考える」という一風変わった建物管理ゲーム。 ボリューム面に難があるものの、ゲーム自体は安定している出来。 中古市場では安価で販売されているので、興味が湧いて来た人は見かけたら是非プレイしてみよう。
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edit デザインマンション作品集2008・紹介ページ ■タイトル■ デザインマンション作品集2008 ■ジャンル■ いろいろ詰め合わせ（ノベルゲーム？） ■概要■ ここねさんプロジェクトチームトピで作成された、コミュ内の色々詰め合わせソフトです。 ライトノベルな感じのものから絵本まで、気軽な読み物が入っています ショートシナリオ詰め合わせのオムニバス １ポジティブルーチン ２絵本企画 ■画面イメージ■ ■作品ダウンロードURL■ デザインマンション作品集2008ダウンロードURL ■概要■ 使用ソフト：Nscrpter 画面サイズ：640×480 プログラム担当： ここねさん ストーリー・キャラクター設定：下記 ■担当さん一覧 ●イラスト関係 ゴンドラさん ：ポジティブルーチン マリヤさん ：絵本企画・ポジティブルーチン背景原画 ティアさん ：絵本企画 さくら雀さん：絵本企画 パラジクロロベンゼンさん：絵本企画 木苺：各企画背景、画像加工調整、各種企画ごと必要に応じて参加 ●シナリオ担当 ゴンドラさん ：ポジティブルーチン フィルウさん：進行中のどれか 絵本企画：パラジクロロベンゼンさん、 REDさん 、 マリヤさん よろしければ感想、コメントどうぞ★ 名前 コメント すべてのコメントを見る edit
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永山駅の賃貸情報です。 今回は、多摩市諏訪１丁目の２ＤＫ賃貸マンションのご紹介です。 【物件概要】 住所 多摩市諏訪１丁目 最寄駅 永山駅 徒歩10分 種別構造 マンション/鉄骨造 築年数 1985年9月 家賃 62,000円 共益費 5,000円 敷金 1ヶ月分 礼金 1ヶ月分 駐車場 11,550円 間取り 2DK 面積 41.79m2 主要採光面 南 取引形態 仲介 【設備・特徴】 宅配BOX Ｂフレッツ ＴＶモニターホン エアコン フローリング バストイレ別 ２口ガスコンロ可 室内洗濯機置場 バルコニー 物件詳細はこちらから (注 リンク切れの場合は終了です。他のお部屋が空いている場合がございますので詳細はお問い合わせ下さい。) 永山の新築物件をお探しの方は永山 新築 賃貸からどうぞ。 永山のペット可物件をお探しの方は永山 賃貸 ペット可からどうぞ。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 昭和コーポレーション ★間取・外観・地図から検索可能なホームページは毎日更新中！ ★多摩市・多摩センター周辺の賃貸不動産はおまかせ！ 東京都多摩市愛宕4-9-23 クリオハイム102 営業時間 AM9 00～PM7 00 定休日：水曜日 TEL：042-339-1911 FAX：042-339-1910 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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バージョン管理 by Subversive とりあえずtrac_lightningで個人PC内でバージョン管理したメモ 新しいリポジトリ(開発テーマ)の追加方法 create-project.bat ＜プロジェクト名＞ tracのプロジェクトは、%TRAC_LIGHT_HOME%\projects\tracに、SVNのリポジトリは%TRAC_LIGHT_HOME%\projects\svnに作成される。 trank, tags, branchesは最初ないので追加すること。 Eclipseへの追加 リポジトリブラウザからロケーションの追加で追加したリポジトリアドレス、自分のID,PASSを入れる 初期設定のままなら以下のアドレス http //localhost/svn/＜プロジェクト名＞ - 参考 - http //sourceforge.jp/projects/traclight/wiki/FrontPage