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レシピ レシピNo.001~0050 レシピ分類 産業廃棄物 レシピ名 れ レシピ属性 地 登場 Recipe 1 錬金術は万能の技 備考 産業廃棄物第一号 |] レシピNo.003 れんこん ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣[属性：地] ┏──────────┓ 《材料》 ∥ ∥ ・ ∥ ∥ ・ ∥ﾆｿｼﾞｿｻｰﾝ ｺﾞﾎﾞｰｻｰﾝ ∥ ・ ∥ ＿＿_ ∥ ・ ∥ ヽ( ・∀・(＊)ノ .∥ 《器具》 ∥ ￣l ｌ ∥ ・ ∥ ∥ ・ ┗──────────┛ 【効果】 食べるとHPが5回復 【価値】 10ﾏﾆｰ ───────────────────────────────── 水蓮科の多年生水草の地下茎の総称。蓮根。はすね。 ───────────────────────────────── 錬金術調合に失敗した時に出来てしまう産業廃棄物その1。ゴミ。社会のゴミ。 ───────────────────────────────── もっぱら「これくらいのお弁当箱」に入る代表的な具材であるとされているが、 ───────────────────────────────── 「れんこん大好き」なんて味覚の老けた子供がそうそう居るとは思えない。 ─────────────────────────────────
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様々な業種で活躍、はたまた失敗された方々の○○だけど質問ある?まとめです。 結構数が増えてきたので01・02・03に分けました。 更新して2～3日以内のものには【★】付 公務員･政治･お役人関係 刑務官だけど、何か質問ある? 《ハロワ2ch(2ちゃんねる)ブログ》 2010/10/02 消防官だけど質問ある? 《ハロワ2ch(2ちゃんねる)ブログ》 2010/09/26 元自衛官だけど質問ある? 《ハロワ2ch(2ちゃんねる)ブログ》 2010/09/23 倍率100倍の公務員試験合格したけど何か質問ある? 《ハロワ2ch(2ちゃんねる)ブログ》 2010/09/22 消防団員だけど質問ある? 《ハロワ2ch(2ちゃんねる)ブログ》 2010/09/21 徴税吏員だけど質問ある? 《マテマチカ》 2010/09/19 地方公務員一年目だけど質問ある? 《さぶすとりんぐっ！》 2010/09/15 高卒の国家公務員三種･事務職だけど質問ある? 《さぶすとりんぐっ！》 2010/09/06 議員だけど何か質問ある? 《ニーてつVIPブログ》 2010/08/21 刑務官だけどなんか質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/07/31 指定都市の行政職員だけど質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/07/05 政治家秘書だけど暇だから質問に答える 《働くモノニュース》 2010/06/07 官僚だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2010/04/20 消防官だけどなんか質問ある? 《きつん速報》 2010/03/21 生活保護ケースワーカーだけどなにか質問ある? 《ヴィブロ》 2010/01/18 元看守だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2010/01/04 現役白バイが何でも答える。特定意外な。 《働くモノニュース》 2009/09/12 "元"自衛官だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2009/03/29 元航空自衛官だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2008/05/13 海上保安官だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2008/02/13 芸能･音楽関係 某雑誌の読モやってるけど質問ある? 《即金バイト ちゃんねる》 2010/10/15 お笑い芸人だけど何か質問ある? 《アンダーワールド》 2010/10/13 声優ですが質問ありますか? 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《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/07/02 名ばかりの管理職、コンビニ副店長だったけど質問ある? 《働くモノニュース》 2010/05/14 アニメイトで働いてるけどなんか質問ある? 《どうしてこうなった》 2010/05/11 元東京ディズニーシーのキャストだけど何か質問ある? 《VIPに神様がいるのww》 2010/04/21 ゲーセン店員だけど質問ある? 《カナ速》 2010/04/13 映画館スタッフだけど何か質問ある? 《どうしてこうなった》 2010/04/04 カラオケボックスで働いてる一店員だが何か質問ある? 《カナ速》 2010/04/02 ぱち屋店長だけど質問ある? 《働くモノニュース》 2010/03/17 ネカフェ店員だけど何か質問･･･ 《ネネット速報》 2010/02/26 家電量販店で週末キャンペーンガールやってるけど質問あります? 《働くモノニュース》 2009/12/16 元パチ屋店員なんだけど質問ある? 《働くモノニュース》 2009/03/30 ホテルで働いているけど質問ある? 《働くモノニュース》 2009/02/24 名前 コメント
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ちょっと分類不能な○○だけど質問ある?まとめです。 更新して2～3日以内のものには【★】付 夜行バスでPCいじくってる俺が質問に答える 《さぶすとりんぐっ！》 2010/07/29 前世の記憶あるんだけど質問ある? 《東京イケメン速報》 2010/06/13 歩きタバコする奴に質問 《東京イケメン速報》 2010/06/02 名前 コメント
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5月に入ってだんだん暑くなってきましたね。こんばんは、うぃヴぇるんです。 前回の記事に名乗り上げを忘れてた事実は封印しております。 段々日が落ちるのが遅くなってますね。徐々に冷房の活躍も増えてまいりました。 このまま夏になっちゃいそうですが・・・今年もしっかり来るのか梅雨。 その頃には豚インフルも落ち着いていると良いんですが・・・微妙そうですね。 で、話題その2 最近つんでれを使う機会が増えてまた減って・・・ ランク1とかになったら振り回すようになるのかな、ならないだろうな、ならないだろうね、ならないよ。 何かこう・・・マナ消費が辛いよ彼奴は・・・1キャストでも50近く消費するとか何だよ・・・ていうかワンド持ち替えでマナ全滅するじゃないか・・・あれはないよ・・・せめてランクアップで消費軽くなれば良いのに・・・慣れるんだから軽くなるだろうに・・・なろうよ・・・火力も良いけど軽くなってよ・・・ていうかクリティカルないと火力も微妙だよ・・・まあマナ目的だから良いけど・・・修練の度に盛大に吹き飛ぶマナポが辛いよ・・・せめてもう少し火力あげてよ・・・ていうかワンドの削れ減らすだけでも使いやすくなるよ・・・むしろ修理費さげてよ・・・魔法士不遇すぎるよ・・・ そんな愚痴言いつつもマビ続けてる私は典型的な日本人。だって連携とか楽しいんだもの。 ・・・オチが適当すぎたか。 エアコンねぇ・・・・確かに最近熱くなってきましたね。ＰＣいじるなら、エアコンより電気つけようね？ それとお土産（？）っ「まともなクッキー」イベント参加できなくて残念でした。 -- カオス・暁 (2009-05-03 02 50 30) えっ、もう冷房使ってるの？ りなんち、まだだで～っ。 冬はエアコン使わないから、そろそろお掃除した方が良いかなあ？ -- りな (2009-05-03 09 23 18) ＞司馬君 とりあえずね、うん。性別教えｒ（ｒｙ まぁ、風邪引かないように気をつけてね。 -- カオス・暁もとい、kurosi (2009-05-03 11 34 13) 真っ盛りになるとものっそい適合してる癖に、季節の変わり目は苦手なのですよ。 だから季節の変わり目の方がエアコンが活躍してたりします。 ・・・異端か、わしゃ異端か。 ps.性別は教えないと何度。 -- うぃヴぇるん (2009-05-03 12 49 09) 季節の変わり目って調子狂いますよね。 そんな自分は夏が好き。 -- ぷろと (2009-05-03 18 49 59) うちは山の近くなので朝はすごく寒かったりでいまいちまだ暑くなったとは感じないのですが・・・。 -- 霞スミカ (2009-05-07 12 56 10) 名前 コメント 今日のタイトル 今日も意味無くタイトル掲載。 実装はされないと思いますのでご了承ください。 【2】 気だるげな やる気が起きない事を誇るのは面白いんじゃないか？ 最大生命力 20増加 防御 5増加 保護 10増加 スタミナ 30減少 マナ 20減少 Str 10減少 Int 15減少 Dex 10減少 Will 20減少 Hint やる気が起きないまま冒険を続けるのは危ないかもしれない。 取得条件 Willを0にしてレベルアップ ※Willが増えると取得出来ないので注意 判明条件 Willを0にする
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とんでもないお金持ちから極貧生活者まで様々な人の人生が垣間見えます。 更新して2～3日以内のものには【★】付 お金持ちさん関係 株式投資について勉強したいヤツちょっと来い 《はれぞう》 2010/11/06 急に金持ちになったんだが、質問ある? 《まめ速》 2010/10/28 FXニートだけど質問ある? 《iCopipe》 2010/10/14 8億の遺産が入るんだが･･･ 《まめ速》 2010/10/5 遺産で一億円以上もらえる予定だけど質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/09/25 FXで毎日100万稼いでるけど質問ある? 《社会生活VIP》 2010/04/26 20台で総資産10億以上だけど質問ある? 《FXTRADERな俺》 2009/02/06 収入･損失関係 株やってるけど、質問ある? 《まめ速》 2010/11/11 マンション買ったけど、何か質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/10/13 出会い喫茶でお小遣い稼いでたけど質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/10/04 無職が転売でお小遣い稼ぐようになったけど質問ある? 《働くモノニュース》 2010/09/16 アフィブロで毎月20万利益出してるけど質問ある? 《ハロワ2chブログ》 2010/09/06 フリーでWeb作ってたら儲かっちゃったけど質問ある? 《まめ速》 2010/08/23 パチスロぱちんこで1000万負けた俺に質問ある? 《なにか質問ある?2ch質問スレまとめサイト》 2010/07/03 時給7000円の大学生だけど質問あるか? 《東京イケメン速報》 2010/06/12 ラブプラス+転売で43万儲けたけど質問ある? 《時は来た！それだけだ》 2010/06/05 嫁に年収10倍以上負けてるけどなんか質問ある? 《デジタルニューススレッド》 2010/05/29 ディーラー3年退職後→専業7年目だけど質問ある? 《どうしてこうなった》 2010/04/11 年収500万のニートだけど何か質問ある? 《デジタルニューススレッド》 2010/03/25 今月のアフィ収入75万だったけど質問ある? 《ゴールデンタイムズ》 2010/03/11 FXで400万損した俺だけど何か質問ある? 《市況2うぇぶ》 2010/03/01 スロットの稼ぎだけで生活してるけど何か質問はあるかい･･･? 《デジタルニューススレッド》 2010/02/22 借金関係 何か質問ある? 《続・妄想的日常》 2010/02/23 借金返済し終わったばかりのクソビッチだけど質問ある? 《柴犬速報》 2010/02/15 5億円の借金があるけど質問ある? 《働くモノニュース》2008/03/02 名前 コメント
https://w.atwiki.jp/aoari/pages/9466.html
れんこん 販売地域 金沢 詳細 価値 重量 買値/売値 8 0.1 10文/文 備考 レベル 消費数 〜 個 解説 はす。現在では茨城が有名。 田んぼの中で育てて、３〜４つつながった状態で収穫。煮物に最適。
https://w.atwiki.jp/shinsen/pages/607.html
れんこん 販売地域 金沢 詳細 価値 重量 買値/売値 8 0.1 10文/文 備考 レベル 消費数 〜 個 解説 はす。現在では茨城が有名。 田んぼの中で育てて、３〜４つつながった状態で収穫。煮物に最適。
https://w.atwiki.jp/otassya2/pages/476.html
れんこん 販売地域 金沢 詳細 価値 重量 買値/売値 8 0.1 10文/文 備考 レベル 消費数 〜 個 解説 はす。現在では茨城が有名。 田んぼの中で育てて、３〜４つつながった状態で収穫。煮物に最適。
https://w.atwiki.jp/homeloan/pages/17.html
【これから借りるときの疑問・質問】どこで借りるのがいちばんいいの？ どういったところで住宅ローンが借りられるの？ 何を比較すればいいの？ そもそもいくら借りられるの？ 返済比率って何？ 自己資金無いんだけどマンション欲しい。住宅ローン借りられる？ 諸費用もかかるなんて知らなかった。諸費用分も含めて住宅ローンを借りたい。 オートローンや大型テレビのローンが残っているんだけど住宅ローンは借りられる？ 消費者金融で借金があるけど住宅ローンは借りられる？ 住宅ローンが既にあって、2軒目を買いたい。もう一本住宅ローン組めるの？ 収入合算って何？ ペアローンって何？ ペアローンと収入合算の違いは？ 収入合算の場合、妻も住宅ローン控除を受けられる？ パート（アルバイト）の妻も収入合算できる？ 自営業だけど住宅ローン借りられる？ 女で子無し。一人で生きていくと決めたけど住宅ローン借りられる？ 産休中だけどローン組める？ 転職して3ヶ月しか経ってないけどローン組める？ 以前カードローンの返済を延滞したことあるんだけどローン組める？ 【金利に関する疑問・質問】変動金利と固定金利どっちがいいの？ 店頭表示金利・基準金利・店頭価格・店頭金利って何？ 引下げ幅・優遇幅・割引幅って何？ 引下げ幅って借入期間中ずっと変わらないの？ 変動金利って毎月金利が変わるの？ 変動金利って半年毎に返済額が変わるの？ 変動金利って半年毎に金利が変わるのに返済額は5年変わらないのは何で？ 変動金利の時、金利が上がって元金の減りが遅くなるとどうなるの？ 変動金利の時、5年毎の返済額見直しで一気に返済額が倍になったりするの？ 変動金利の時、125％ルールを上回るような金利の上昇があった場合、125％を超える部分の利息は払わなくていい（免除される）の？ 変動金利で借りたら完済までずっと変動金利なの？途中で固定金利に変更できないの？ 変動金利から固定金利に変更するときは手数料かかるの？ 固定金利の5年とかあるけどあれ何？5年で全額返さないといけないの？無理じゃね？ 変動金利よりも金利が高いのになんで固定金利にする奴いるの？ FPに固定金利にしたほうが良いって言われた。 何年固定がいいの？ 固定金利の通期引下プランと当初引下プランはどっちがいいの？ 【返済方法に関する疑問・質問】繰上返済って何？ 繰上返済って手数料かかるの？ 繰上返済するとその分借入期間が短縮されるの？それとも毎月の返済額が減るの？ 期間短縮型と返済額軽減型ではどっちがお得なの？ 繰上返済のデメリットってあるの？ 繰上返済ってまとまった金額がないと出来ないんでしょ？ ボーナス返済って何？ ボーナス返済をすると半年に一回多く返済するってことだから、元金の減りが早くなるってこと？ ボーナス返済のメリットは？ ボーナス返済のデメリットは？ ボーナス返済ってしないほうがいいの？ 元利均等返済・元金均等返済って何？ 元利均等返済・元金均等返済ってどっちが一般的？ 元金均等のほうが総返済額少なく済むのに何で元利均等を選ぶ人がいるの？ 【住信SBIネット銀行特有の疑問・質問】 【新生銀行特有の疑問・質問】 【ソニー銀行特有の疑問・質問】 【イオン銀行特有の疑問・質問】 【東京スター銀行特有の疑問・質問】 【三菱東京UFJ銀行特有の疑問・質問】 【三井住友信託銀行特有の疑問・質問】 【フラット35特有の疑問・質問】 【これから借りるときの疑問・質問】 どこで借りるのがいちばんいいの？ どこでもいい。自分にあったところを選べ。 どういったところで住宅ローンが借りられるの？ メガバンク、地銀、信金、信託銀行、ネット系銀行、フラット、社内融資等々。 何を比較すればいいの？ まずは金利。低い方がいい。あとは保障内容、返済のしやすさ等々。 そもそもいくら借りられるの？ 収入や勤務先、年齢、購入物件等によって借入可能額は変わる。 一つの目安は「返済比率」。これが35％以内が適正範囲。 返済比率って何？ 銀行がよく用いる審査の基準。以下の計算式で求められる。 返済比率＝年間返済額÷税込年収×100 ただし、年間返済額算出のための金利は実際の借入金利ではないことに注意が必要。 だいたいどこの銀行も保守的に年3～4％ぐらいで見る。これを「審査金利」と言ったりもする。 ▼年間返済額の目安（審査金利3.5％、借入期間35年） 借入額 年間返済額 最低必要年収 500万円 25万円 72万円 1,000万円 50万円 142万円 1,500万円 75万円 215万円 2,000万円 100万円 285万円 2,500万円 124万円 355万円 3,000万円 149万円 425万円 3,500万円 174万円 500万円 4,000万円 199万円 568万円 4,500万円 224万円 640万円 5,000万円 248万円 708万円 （例）2,500万円借りたい場合、年間の返済額は124万円。返済比率を35％以内に抑えるには、年収が354万円必要。 ただし、実際は年収72万円で500万円借りられるわけじゃない。いくら借りるにしろ、最低200万程度は年収必要。 自己資金無いんだけどマンション欲しい。住宅ローン借りられる？ 可能。自己資金がなくて物件価格と同額の住宅ローンを借りる場合、これを「フルローン」と言う。 諸費用もかかるなんて知らなかった。諸費用分も含めて住宅ローンを借りたい。 住宅ローンとは別に「諸費用ローン」を組むか、銀行によっては住宅ローンに含めて借りられる。 諸費用ローンは住宅ローンよりも金利は高いけど借りやすい。 住宅ローンに含める場合は借入金利は住宅ローンと一緒。つまり低い。ただし審査は厳しい。 オートローンや大型テレビのローンが残っているんだけど住宅ローンは借りられる？ 返済比率が適正な水準であれば借りられる。 既存ローンの年間返済額を新たに借りる住宅ローンの年間返済額に加えて計算する。 消費者金融で借金があるけど住宅ローンは借りられる？ 銀行によって判断は分かれる。 消費者金融（「専業」とも言う）からの借入がある人は一律NGとしている銀行もあれば、返済比率が適正な水準であればOKとしている銀行もある。 ただし、複数の消費者金融から借り入れがある場合、返済比率が適正な水準であっても多重債務者と見られ、借り入れができないケースが多い。 住宅ローンが既にあって、2軒目を買いたい。もう一本住宅ローン組めるの？ 返済比率が問題なければ組める（「ダブルローン」と言ったりもする）。 ただし、同じ銀行で2本目の住宅を組んだり、フラット等の国庫金系とのダブルローンはだいたいどこの銀行も出来ない。 「住宅ローン」＝「自己居住用の住宅購入のためのローン」であり、住宅ローン2本はありえない、という発想。 収入合算って何？ 夫の収入に妻の収入をプラスできる制度。どこの銀行もプラスできるのは妻の収入の半分まで。（妻がメインで夫がサブでもOK） 夫の収入に妻の収入をプラスして審査することができるので、より大きな額を借入可能になる。 ただし、その場合妻を連帯保証人とする銀行がほとんど。夫が返せなかったら妻が返せ、となる。 ペアローンって何？ 夫婦がそれぞれローンの契約者となって住宅ローンを借りることができるもの。 それぞれが債務者となるので、ふたりとも住宅ローン控除を受けることができる。 ペアローンと収入合算の違いは？ 収入合算はあくまでローンの契約者（＝債務者）は夫一人。 ペアローンの場合、ローンの契約者は夫と妻の二人。 収入合算の場合、妻も住宅ローン控除を受けられる？ 無理。債務者は夫一人であり妻はあくまで連帯保証人。 パート（アルバイト）の妻も収入合算できる？ 無理。どこの銀行もパート・アルバイトは取扱不可。多くの銀行で派遣社員・契約社員なら取扱可。 自営業だけど住宅ローン借りられる？ 業績次第。最低直近３期は黒字であることが望ましい。 直近３期黒字だとしても、よっぽど業歴長かったり安定性がなければフルローンは難しいと考えておいたほうが良い。 女で子無し。一人で生きていくと決めたけど住宅ローン借りられる？ 正社員で働いていて安定収入があれば問題ない。 今は女性向けの住宅ローンなんてものもあり、金利の優遇や保証の充実、粗品提供があったりする。 ただし、女性単身でフルローンはどこも厳しい。自己資金1～2割はあったほうが無難。 産休中だけどローン組める？ 銀行による。 融資日の前に復職していることを条件につける銀行が多い。 勤務先が固い（公務員、上場企業）場合は実行後の復職もOKとなるケースあり。 転職して3ヶ月しか経ってないけどローン組める？ 銀行による。 勤続3ヶ月ぐらいからOKというところから、勤続2年必要なところまであり。 常識的に考えて1年ぐらいは勤務していたほうが無難。 以前カードローンの返済を延滞したことあるんだけどローン組める？ 1日2日のうっかり延滞であればまあまあ問題ない。 月を跨ぐような延滞だと黒に近いグレー。 2ヶ月連続延滞とかで代位弁済（異動）になっているとアウト。いわゆるブラック。 気になるなら個人信用情報機関に照会かけたほうが良い。 ▼だいたいこの3つ 全国銀行個人信用情報センター 株式会社シーアイシー 株式会社日本信用情報機構 【金利に関する疑問・質問】 変動金利と固定金利どっちがいいの？ どっちも一長一短。 金利 リスク 変動 低い 高い 固定 高い 低い 変動派の意見これだけ金利が低いんだから変動だろ。 金利上昇の流れがきそうだったら固定に切り替えるから大丈夫。 元金が3,000万円あるときの1％と300万しか無いときの1％じゃ負担がぜんぜん違う。元金が大きいうちは低い金利にすべき。 なんか金利上がる要素ある？ 別に3％ぐらいになっても返せるし。 何も住宅ローンの金利だけが上がるわけじゃないし。預金金利も上がるし物件の資産価値も上がるから心配ない。 固定派の奴ってフラットしか通らなかったんだろ。。。 固定派の意見オリンピックとかあるし金利は上がりそう。だったら予め固定金利にしておくのがベター。 確かに変動金利も低いけど、これだけ低い金利で固定金利借りられるのも今だけ。やっぱり固定だ。 変動金利に振り回されたくない。もう家賃みたいなもんと割り切って考える。 保険みたいなもん。結果的に金利が上がらなくても損したなんて思いません。安心料です。 10年固定が相当低い。どうせ10年ぐらいで戸建てに引っ越すし。 10年固定にしてとりあえず10年は様子見。今10年固定かなり低いし。 店頭表示金利・基準金利・店頭価格・店頭金利って何？ 各銀行が定める定価みたいなもん。呼び方は違うけどどれも同じ意味。 引下げ幅・優遇幅・割引幅って何？ 店頭表示金利から割引く金利のこと。 店頭表示金利 年2.445％ 引下げ幅 年▲1.7％ 適用金利（＝実際の借入金利） 年0.745％ 引下げ幅って借入期間中ずっと変わらないの？ 変わらないタイプ、変わるタイプの2種類ある。変わらない→「ずーっとうれしい」「通期引下げプラン」等々 変わる→「ぐんとうれしい」「当初引下げプラン」等々 変動金利の場合は引下げ幅が変わらないタイプの方が一般的。 引下げ幅が変わらない期間のことを「特約期間」と言う。（例）固定金利特約タイプ5年5年間は引下げ幅が年2.2％（＝特約期間は5年） 5年後（＝特約期間終了後）からは引下げ幅が年1.4％になる 結果、5年後（＝特約期間終了後）からは借入金利が上がる 変動金利って毎月金利が変わるの？ 変わらない。ほとんどの銀行が年2回（4月、10月）見直し。 よって半年固定金利みたいなもん。 変動金利って半年毎に返済額が変わるの？ 変わらない。ほとんどの銀行が5年毎に返済額を見直す。 変動金利って半年毎に金利が変わるのに返済額は5年変わらないのは何で？ 5年間は返済額は変わらないが、半年毎に返済額の内訳が変わる。 仮に借入後半年後に金利が上がったら、返済に占める利息分が増えて元金分が減る。 変動金利の時、金利が上がって元金の減りが遅くなるとどうなるの？ 返済額が増える。その見直しのタイミンが5年毎。 変動金利の時、5年毎の返済額見直しで一気に返済額が倍になったりするの？ しない。ほとんどの銀行は直前の返済額の1.25倍を超えないように返済額を制限している。 従って増えても1.25倍まで。これを通称125％ルールと言う。 変動金利の時、125％ルールを上回るような金利の上昇があった場合、125％を超える部分の利息は払わなくていい（免除される）の？ されない。ほとんどの銀行が125％を超える部分については繰り越される。 従って125％返済額を増やしていっても払いきれなかった部分は最終返済で一括返済が求められる。だいたい契約書に書いてある。 ただしほとんどの銀行で期間の延長や分割返済が可能。 変動金利で借りたら完済までずっと変動金利なの？途中で固定金利に変更できないの？ ほとんどの銀行は変更できる。 ただし固定から変動には変更できない銀行が多い。 変動金利から固定金利に変更するときは手数料かかるの？ 手数料がかかるところが一般的だが、中にはかからないところもある。 固定金利の5年とかあるけどあれ何？5年で全額返さないといけないの？無理じゃね？ あれは固定金利の期間。5年は金利を固定して、5年終わると変動金利になったりまた固定金利に設定できる。 借入期間はあくまでMAX35年。 変動金利よりも金利が高いのになんで固定金利にする奴いるの？ いつでも借入時点では変動のほうが金利は低いが、将来的に金利が上がると考えた場合、予め金利を固定しておこうとする選択には合理性がある。 予想と違って金利がそこまで上がらなかった場合には余分に利息を支払うことになるが、それは自己責任。保険と似たようなもん。 FPに固定金利にしたほうが良いって言われた。 好きにしろ。 ただ元金が大きい時に金利が高いと苦労する（＝返済が増える、元金がなかなか減らない）ということは覚えておくように。 何年固定がいいの？ 好みの問題。 固定する期間が長いほど金利は高く、短いほど低くなる。 ただし、どこの銀行も10年固定は力を入れているので割安感がある。 固定金利の通期引下プランと当初引下プランはどっちがいいの？ 長期固定（20～35年）だったら当初引下一択。20年後に引下げ幅が小さくなろうが残高も減ってるんだからいいでしょう。 短期（2年）～中期（15年）だったら自分のライフプランを考慮して決定すべき。当初引下げプランがオススメ固定期間中（特約期間中）にガンガン繰り上げ返済して残高少なくする 固定期間（特約期間）が終わる頃に住み替えを検討している 固定期間（特約期間）が終わる頃に借り換えを検討している 教育費やら何やらでとにかく借入直後は金利が低い方がいい。 固定期間（特約期間）が終わっても極端に引下げ幅が悪化しない（＝金利がそれほど上がらない）。 通期引下げプランがオススメ固定期間（特約期間）が終わってもある程度残高が残ってそう。 固定期間（特約期間）が終わったら極端に引下げ幅が悪化する（＝金利が上がる）。 【返済方法に関する疑問・質問】 繰上返済って何？ 毎月決まった額とは別に、余裕があるときにする任意の返済のこと。 繰上返済って手数料かかるの？ 銀行によって異なるが、今はだいたいどこの銀行もネットから手続きすれば手数料は無料。 窓口で手続きすると5,000円ぐらい取られるのが一般的。 繰上返済するとその分借入期間が短縮されるの？それとも毎月の返済額が減るの？ 繰上返済の都度選べるのが一般的。 前者を「期間短縮型」、後者を「返済額軽減型」と呼ぶ。 （例）3,000万円を35年で借りていて、月々10万円返済しているケース。この時2,000万円繰上返済する。【期間短縮型】 月々10万円の返済は変えない→残り1,000万円を月々10万円返済していく→借入期間が短かくなる。 【返済額軽減型】借入期間は変えない→残り1,000万円を35年かけて返していけばいい→月々の返済が減る。 期間短縮型と返済額軽減型ではどっちがお得なの？ 支払う利息が少なく済むのは期間短縮型。 繰上返済のデメリットってあるの？ 繰上返済をがんばった結果、借入期間が10年を切るとローン控除が受けられなくなる。 繰上返済を頑張ったのに死んだ→団信で全額チャラになるのにちょっともったいない。 繰上返済ってまとまった金額がないと出来ないんでしょ？ 銀行によって異なる。 1円から繰上返済できるところもあれば、50万円以上じゃないと受け付けてくれない銀行もある。 フラットは100万円から。 ボーナス返済って何？ 毎月の返済分とは別に年2回のボーナス月に一定額をプラスして返済すること。 ボーナス返済をすると半年に一回多く返済するってことだから、元金の減りが早くなるってこと？ ならない。 ボーナス返済は毎月の返済を減らしてボーナスでその分まとめて払うもの。 クレジットカードのボーナス払いと同じようなもの。 毎月の支払キツイな～→ボーナスでまとめて払うから月々の返済は減らして！ということ。 ボーナス返済のメリットは？ 月々の返済が少なく済む。 ボーナス返済のデメリットは？ ボーナスが無くなったら破綻する。 定年後はボーナス出ない。 毎月の支払を後払いにしているようなものなので、僅かながら支払利息が増える。 ボーナス返済ってしないほうがいいの？ ボーナス返済しなければ回らない計画には無理があると考えたほうが良い。 元利均等返済・元金均等返済って何？ 返済の方法のこと。 返済方法 毎月の返済額 総返済額 メリット デメリット 元利均等 一定 多い 毎月の返済額が一定→ライフプランが立てやすい 総返済額が多くなる 元金均等 初めがピークで逓減 少ない 総返済額が少なく済む 借入当初の返済がきつい。審査が通りにくい。 元利均等返済・元金均等返済ってどっちが一般的？ 圧倒的に元利均等。 元金均等のほうが総返済額少なく済むのに何で元利均等を選ぶ人がいるの？ 毎月の返済が一定というのはライフプランを立てやすいというメリットがある。 余裕があれば繰り上げ返済すれば元金均等と効果は変わらない。 元金均等は初年度の返済額が多くなってしまうので、返済比率が効率となり、審査の通りが悪くなる（減額される虞れあり）。 【住信SBIネット銀行特有の疑問・質問】 【新生銀行特有の疑問・質問】 【ソニー銀行特有の疑問・質問】 【イオン銀行特有の疑問・質問】 【東京スター銀行特有の疑問・質問】 【三菱東京UFJ銀行特有の疑問・質問】 【三井住友信託銀行特有の疑問・質問】 【フラット35特有の疑問・質問】