約 85,846 件
https://w.atwiki.jp/opedmiroor/pages/1190.html
ニュートン家のペットであるベートーベンは散歩の中で奇遇にも同種のメスの犬でレジーナのペットであるミッシーとひとめぼれした末に 4匹の子犬を出産しニュートン家の子供らはその犬の多忙の世話をする中でニュートン家と一緒に山のキャンプにいく中、ニュートン家とレジーナは目が向き合い、その子犬の所有権をめぐる争いの末にベートーベンによってレジーナとフロイドは影から転落し沼に落ちた末に川に流される。 5ヶ月後。 ニュートン家の自宅。 仕事を終えたジョージが家に帰ってくる。 ジョージ「ただいま。聞いてくれ、もうばっちりだよ!今日…」 ジョージは仕事の調子が良かったのかそれを報告しようとする中で何かに気づく。 家の中はめちゃくちゃであり、ジョージは犬の声に気づくと犬ががたくさんいた。 ジョージが叫ぶと、前述の出来事は夢であり、ソファーの上で居眠りしていた。 エミリー「パパ、どうしたの?起きて」 ジョージは目が覚める。 エミリー「どうかしたの?」 エミリーがそれを言うと玄関のベルがなる。 ライス「私、出る!」 ライスが駆け足で玄関へ行くと、山で知り合ったボーイフレンド・セスがいた。 セス「やあ ライス「はーい、入って」 セス「支度は?」 ライス「ジャケットとってくるわね、待ってて」 セス「分かった」 ライスは出かける準備をするため 2階に上がると、セスの元にジョージがやってくる。 ジョージ「コンサートに行くんだって?」 セス「そうです」 ジョージ「まさかバイクで来たんじゃないよな」 セス「おやじのジープを借りてきました」 ジョージ「ジープ!」 アリス「ああ、ジープなんか素敵じゃない、ねえジョージ ?。こんにちは」 セス「こんにちは」 すると出かける準備を終えたライスがやってきた。 アリス「元気 ?楽しんで来てね」 ジョージ「気をつけてな」 アリス「顔がえらいし、ちょっと待って」 ブリオ「やあ」 アリスが玄関のドアをあけると、玄関前にはミッシーとともにその飼い主であるブリオがいた。 アリス「あらブリオ」 ブリオ「見てくれ」 アリス「ミッシー」 ブリオ「ミッシー、お邪魔じゃなかったかな?」 するとベートーベンはミッシーがやってきたことにアリスとブリオのもとへやってくる。 アリス「いいえ」 ブリオ「早く知らせたくてね、裁判の結果、レジーナの要求は却下」 ジョージ「そうか、それはよかった」 ブリオ「これからミッシーも僕が飼える」 ジョージ「ああ当然だ」 ライス「おめでとう!」 ジョージ「おめでとう!」 ブリオ「ミッシーが犬に会いたがってるんで」 ジョージ「そうか、チビ共!ママが会いに来たぞ!」 エミリー「チビちゃーん!おいで!みんなー!」 ジョージとエミリーがそれを言いベートーベンが吠えると、成長した子犬4匹が全速力で１階に下りてきて、最後はテロップが流れると同時にブリオとニュートンの家族がその犬を可愛がる。 (終)
https://w.atwiki.jp/kanagawamantion/pages/58.html
名称ポレスター日吉 所在地神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷四方之嶺277-15他 交通東急バス「さくらが丘」バス停徒歩7分、東急バス「蟹ヶ谷」バス停徒歩7分 地目山林・畑・公衆用道路（物件お引渡し時までに宅地に地目変更いたします） 用途地域第1種中高層住居専用地域 建ぺい率60％ 容積率200％ 敷地面積2,748.60m2（建築対象面積）、75m2（公衆用道路） 建築面積1,400.25m2 建築延床面積7,281.24m2（容積対象外面積1784.15m2含む） 構造・規模鉄筋コンクリート造8階建（建築基準法上 地上4階・地下4階） 総戸数82戸 建築確認番号第H23確更建築CIAS00045号（平成23年6月27日付）※ 完成予定日平成24年11月末日 入居予定日平成25年1月末日 敷地権利形態所有権の共有 分譲後の権利形態敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 駐車場84台（来客用2台含む） 管理形態管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社株式会社マリモコミュニティ 手付金等保証機関住宅産業信用保証株式会社 設計・監理荒川建設工業株式会社 施工埼玉建興株式会社 事業主・売主株式会社マリモ 所属団体（社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟 ■第2期2次先着順分譲住戸物件概要 販売戸数6戸 専有面積65.12m2～77.21m2 バルコニー面積9.52m2～14.63m2 サービスバルコニー面積1.99m2～2.89m2 ポーチ面積3.66m2～4.68m2 プライベートポーチ面積5.32m2～8.14m2 間取り 3ＬＤＫ 販売価格2,770万円～3,460万円 管理費（月額）10,840円～12,850円 修繕積立金（月額）5,180円～6,140円 修繕積立基金（一時金）320,470円～379,970円 ■第2期再登録住戸物件概要 販売戸数1戸 専有面積65.19m2 バルコニー面積9.52m2 ポーチ面積3.32m2 間取り 3ＬＤＫ 販売価格2,490万円 管理費（月額）10,850円 修繕積立金（月額）5,190円 修繕積立基金（一時金）320,820円 町内会費（月額）200円 スカパー！光利用料（月額）473円 登録期間7月7日10時～7月8日19時 抽選日時7月8日19時～ 情報登録日平成24年7月5日 次回更新予定日平成24年7月19日 ※先着順にて受付の為、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申し込みの際には、認印と平成23年収入証明書（写しでも可）とお申し込み準備金（10万円）をお持ちください。 ※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 【公式】ポレスター日吉 ポレスター日吉の口コミ・評判 【マンションWiki】住適空間
https://w.atwiki.jp/vipdetyuuni/pages/3438.html
「できれば戦いたくないんだけどね…」 死亡しました 名前→冴神 臣夜 性別→ 男 年齢→ 15 能力分類→【創造系】 属性→様々 誕生日→ 2月28日 身長→ 175 体重→ 58 趣味→ スポーツ 好き→ 動物 嫌い→ 戦闘 大切→ 楽しく生きる トラウマ→ 戦闘狂だった過去 所属→『学園』 能力 【冠位無量】 あなたが所有する、あるいは誰も所有権がない道具を対象とする あなたが握った道具を宝貝化し、元々の性質を有する武器にしてもよい そうした場合、元々の道具は宝貝化から３レス経過した時点で消滅する 武器の形状は剣、槍、棍、斧などの近接戦用道具と、三本の矢と弓にすることができる 握ることが必要という性質上、炎などの実体がないものは対象に含まれない 火の力を有する宝貝が欲しければ、ライターなどを宝貝化する必要がある 身体能力・やや高め 初期装備・ライター、携帯型扇風機、電池を合計６つの組み合わせにして好きに取得 技量・武器はなんでも扱えるが達人よりやや劣る QANDA Q 質問ですが 初期装備はそれぞれ一つだけですか？ それがなくなってしまった場合はどうすればよいでしょうか？ A 合計６つになるように、好きな数ずつ取得（1/2/3でも3/3/0でもいいってこと） 無くなったらそこら辺の岩とか、そういうものを武器にします なにかの力が必要じゃなければ握れるものならなにからでも道具になるので 概要 面白みのない毎日に嫌気がさした時に能力が目覚めたのである 能力の力を量るために放浪しているとこの街にたどり着いた 【諸刺換徹】と親友前々からの面識がある 容姿・性格 黒のジャケットを羽織っており髪は赤髪長めズボンは動きやすい長ズボンを履いている 性格は物好きなしゃべりかけやすい人物 過去にトラウマを持っており性格が豹変する時もある 別人格 自分のトラウマにより性格、口調目つきなどが変わる 主に自分に死の危険が迫ると現れる 暴走してしまいその時間帯の記憶が消し飛び止まらない 戦闘狂になってしまうこの人格になってしまうと戦闘のスタイルがガラリと変わり 相手を傷つけることに特化したスタイルになってしまう殺戮することも厭わない この人格に彼の面影はもうない 同じ中の人 【光輝暗黒】 【跳法品偶】 【諸刺換徹】 所持物 ライター2 小型扇風機2乾電池2 【宝神焔器】さんからいただいた鋼鉄の強度を誇るナイフ 日記… 2013年…7月21日 【武装神釘】さんと出会う優しそうな神父さんだった いい人で助かった 2013年…7月29日 【大円凪】さんと出会った。彼女の紹介により学園へ入学する予定 2014年…2月7日 【真色弓銃】さんと出会うとにかくすごい人で教訓になることも得たし初めて心を見透かされた気もします 2014年…6月15日 【攻防双剣】さんと出会う学園の先輩ちゃんと覚えててくれてるかな？ 2014年…6月24日 【宝神焔器】さんと出会うまさかのまさかのすごーい人同じ能力者としてとても尊敬できる人！
https://w.atwiki.jp/isekaikouryu/pages/2125.html
開拓が進む新天地において、書物や図書館などは何の役にも立たないという印象を持つかもしれない。 だがしかし、現実にはその役割は決して小さいものではない。 新天地の図書館は自衛し、正確な情報を提供し、あるいは移民たちの精神的支柱として無視できない機能を果たしているのだ。 第一に、図書館は土地所有に関する記録を蓄える。 特に開拓された土地の所有権は大きな問題となる。 かつて誰のものでもなかった土地は、今や誰もが権利を主張する戦場である。 暴力による占有はより強い暴力に奪われるのは自明であり、だから人はより確固とした大義名分を求める。 初めに手を付けた、開拓の労力を負担した、誰彼から権利を譲り受けた、だから所有するといった言い分は認められやすい一方で、水掛け論にも陥りやすい。 故に開拓者は記録をしたため、図書館に預ける。 図書館は記録の正当性を保証し、代わりにいくばくかの保管料を取る。 たかが記録、と侮る向きもあろう。 都合の悪い記録など、暴力によって破棄すればよいと考える者もあろう。 故に図書館は武装し、自身と自身の蓄える記録を防衛する。 あくまで記録を提供するだけであり、法の執行機関ではないが、敵対勢力に対しては容赦なく反撃する。 第二の機能として、情報センターとしての役割がある。 未開の地から戻った探検家たちは、図書館に手記を寄贈する。 ニシューネンなど、一部の都市で発行されている新聞もまた、図書館のネットワークを通じて集積・拡散される。 蓄えられた記録は常に整理整頓されて掘り返され、横断的な研究から価値ある情報が掘り出されることもある。 旧オルニト領の遺跡から発掘された記録を通じて、輸送途中に失われた皇帝への貢物である『三眼のダイヤモンド』を発見した駝鳥人カルマンの発見は記憶に新しい。 第三に、移民たちが故郷を思い出すよすがとなる。 図書館には各地の雑多な書物が収められている。 多くは安い読み本の類であり、移民たちが故国から持ち寄ったものがほとんどである。 これらの文物は移民の郷愁を掻き立て、二世たちには祖先の来し方を教える。 歴史の浅い社会であるがゆえに歴史を重んじるといった事情は、ゲートでつながれたアメリカのそれとよく似ている。 新天地各地で散発的に発生した図書館は、現在ではギルドを構成し、蔵書や人材、戦力等の交流を行っている。 このほかに独立した小集団が各地を巡り、情報収集や資金調達、徴募などを手掛けている。 但し書き 文中における誤り等は全て筆者に責任があります。 千文字。 歴史というよりも「言ったかんな！何日何時何分言ったかんな！」という言質取りとか登記簿センターみたいな様相だ新天地図書館 -- (名無しさん) 2014-09-09 02 10 27 必要とされあるべくしてある存在の中にある寄せ集められた望郷の思い出の合わせ技いいね -- (名無しさん) 2014-09-11 23 32 46 富と開拓と土地とか求めてやってきた新天地で何もないと何か形で残したくなるのかな生きた証を -- (名無しさん) 2016-09-26 06 58 40 名前 コメント すべてのコメントを見る -
https://w.atwiki.jp/infra_stalburg/pages/57.html
Chapter6 Public Transport ハートマンの地下牢 ハートマンの音声テープ 恐ろしいことをしてしまった。ミハイル・ローゼンタールは殺さなくてはならなかった。俺がウォルターを見つけられないのは奴が原因だったんだ。ローゼンタールは俺の計画を、すべて奴に知らせていたんだ。だが些細なことだ。ウォルターの隠れ家はすでに見つかった。ローゼンタールの建物だが、行く前に計画が必要だ。エリック・クラインマンを連れて行き、ウォルターに立ち向かうんだ。 Union of Metal Workers Building（金属労働組合ビル） やることリスト 業務 やることリスト：-このゴミみたいな無線キーシステムの電波干渉の原因を調査し、解決する。-トイレ！！！ PTWUのストライキに関するスライド 秋季ストライキPTWU(公共交通労働組合)のストライキ・市議選と同時期・市内で地下鉄・公共交通機関の利用ができず・投票所まで行くことができない・組合員が投票所に行くことができる→有利な政治家を選ぶことができる 贈答品に添えた手紙 MWU(金属労働組合)役員の皆様へ。スタルバーグにおけるブルーカラー労働者の権利と利益を守るための並々ならぬご尽力に対して、こちらの産業用サイズの箱いっぱいの無糖フリボーベアーキャンディーを贈ります。この箱があれば、今年一杯は大丈夫でしょう。甘いひととき(無糖)を過ごせますよう。これからもよろしくお願いいたします。-金属労働者 ※金属労働者を騙る何者かが贈った品物。この製品を食べるととんでもない腹痛を起こしトイレに直行する羽目になります。金属労働組合の職員はみんなキャンディを食べてしまったため、すべてのトイレが詰まって廊下まで下水があふれてしまいました。マークが建物に到着したときに誰もいなかったのは、全職員が施設外のトイレまたは病院へ行ってしまったためということらしいです。 元ネタ：Amazon商品レビュー「Haribo Gummi Candy, Goldbears Gummi Candy, 5 Pound Bag」 ホワイトボードのメモ スタルバーグスチール-我々？-ウォルター？？？-元従業員？↓-我々のメンバー？-組合費支払い済み？出版社に接触||評判を落とす必要がある||労働者が崩壊の責任を我々になすりつける記事注：詳細は資料室にてご確認ください棚：S3 ストライキに関する日誌 【左】 金属労働組合スタルバーグスチール作戦：鋼鉄の意志同志たちよ！1981年10月13日をマークしろ。その日、我々はスタルバーグスチールでストライキを行う。そして、徹底的に叩く！その日、スタルバーグスチールの腐敗した所有権は我々の手に落ちるだろう。労働者はうんざりしており、ストライキも辞さない。我らが工場内の男女労働者達は準備を整え我々の命令を待っている。13日、工場の経営陣の大半はSBS本社での重要な会議に出席するため不在で、工場全体が私たちのメンバーと一般労働者で占められている状態だ。 ※SBS本社＝ポイントエリアスにある放送局 【右】 計画：ランチタイムの直前、労働者がお腹を空かせているときに、活動家の一人がこう発表する。「最近の解雇と人員削減のため、今日の昼食は提供できません」。その後すぐに活動家はストライキに入り、スローガンを唱えて労働者にストライキへの参加を促す。オーナーと労働条件の悪化に対する飢えと蓄積された怒りは、ウォルターに最も忠実な人たちさえも階級闘争に参加させるでしょう。このストライキによって、巨大な金儲け工場に対する我々の支配力を強め、その所有権を我々に移行させることも可能だろう。 BWUからの贈り物添えられた手紙 どうも、金属業界の皆さん。ギフトを送りました！今後ともよろしくお願いいたします。BWU追伸：我々はこの街で最強の組合です！ ※BWUは醸造所労働組合（Brewery Workers Union）のことだと思われます。 Metro Tunnels（地下鉄トンネル） 水処理施設職員のメモ あのキチガイロビンがついにクビになった。長年この会社で働かせていたのが信じられないが、それは誰も彼をチェックしなかったからだろう。本当に無職のままでいてほしい。彼が引き起こした淡水系への大きな問題について、私は考えずにはいられない。バーグマントンネルを誰が管理するのかわからない。誰かがやってくれることを願う。たとえ死の罠であっても、誰もあそこで働きたくはないだろう。あのトンネルに滞在していたホームレスが不可解にも捕らえられたとか、そういう話を聞いたことがあると思う。とにかく、これが代金だ。品物はここに置いておいてくれ、後で取りに行くから。おそらくこれが最後になるだろう。君の物の方がOsmo Olutと呼ばれる味気ないドロドロした物より断然良い。ボスに、これからはピティース水処理施設で働くように言われたから、もうこの辺には来ないよ。 ※メモは恐らく密造酒の売人に宛てたもので、後半部分は取引について言及しているものと思われます。 Stalburg Central Waterplant（スタルバーグ中央水処理場） トーマス・バログのメモ 【左】 水中の汚染レベルが異常に高い！・話題のウラン鉱山と関係があるのでは？1959年に制定された「淡水法」に基づき、スタルバーグウォーター社は、水源を脅かすプロジェクトに対して拒否権を有しています。なぜ、前監督はそれを承認したのか？-前監督は退職し、木造の豪華な別荘に住んでいるそうですが、この給料では買えない-鉱山関係者と何度も顔を合わせている-鉱山を承認するよう買収された？ 【中央】 スタルバーグウォーター社取締役会日付：1983年3月15日 ページ1/1出席者：-総監督 パシ・ハーカ（Pasi Haahka）-コーヒー・ビール・レジャー部長 アレックス・ホートン（Alex Houghton）-経理部長 エンバー・ニーブス（Ember Nieves）-研究室長、アーレン・リード（Aaren Reid）問題提起：ブラックウォーター・ウラン鉱山プロジェクトに対するスタルバーグウォーター社のスタンス議事録： パシ総監督が会議を開く パシ氏は、近代的な採掘技術と、湖から10メートルの安全距離を確保することで、スタルバーグの飲料水に影響を与えることはないとして、ウラン鉱山の承認を提案 アーレンは、鉱山計画の重大な欠点を示す複数の報告書に裏打ちされたプロジェクトの不明瞭さを理由に、その承認に反対 パシ氏は、この問題に関して投票を開始パシ、承認に賛成アレックス、承認に賛成エンバー、承認に賛成アーレン、承認に反対決議：スタルバーグウォーター社は、３対１の多数決でウラン鉱山の建設を支持することを決定した ※Haahka…ホンケワタガモを指すフィンランド語。鴨の名前を架空の人名に？？ 【右】 スタルバーグウォーター サンプル研究室 水質レポート2008年7月 最近！相対的存在量：(左の値)限度超過、(中央の値)とても高い、(右の値)！！！飲料水に少量の下水の痕跡 - 良くない。 Central Metro Station(地下鉄中央駅) メトロ事故の場所を示すスライド映像 地下鉄事故場所は秘密にしておかなければならない ※地下鉄ウォルタースクウェア駅の場所に丸印 【次】文書 Chapter7 →
https://w.atwiki.jp/futabayukkuriss/pages/1889.html
「ふたば系ゆっくりいじめ 903 ＜悪い奴＞―――後日談という名の真相―――/コメントログ」 え・・・お詫びがこれ？ 更に酷いことになってるじゃん、何が悪いのかもわからないまま更に投下したの？ 自己満足SSを見てもらうためだけに？自己中。 -- 2010-04-09 17 27 25 コレって確信犯かアスペルガーじゃね？ -- 2010-05-25 04 02 20 それが警官のする事かああああ！！ -- 2010-06-09 22 11 17 ゲス過ぎるw 更に酷くなっているし... -- 2010-06-23 12 03 26 ここまでゲスだと感心するわー -- 2010-07-01 23 13 40 幻想郷の外の世界でも、死んだ者は閻魔さまの裁きを受けるんだよね… 閻魔さまから「地獄行き」の判決を下され、 しかも…その理由が「饅頭（ゆっくり）に非道いことをしたから」… このクズ野郎は…その時、どんなアホ面をさらすのだろうか？ -- 2010-07-03 15 58 17 虐待で饅頭に対して非人道的行為をやってるんだから、別に問題ないだろ？ -- 2010-07-04 12 26 31 「自分のドーナツを盗まれた」と店員に偽証させてるし、 ゆっくりに所有権が認められないとしても、ドーナッツの所有権が自分に無いことを知りながら、 ドーナッツを自分の物にしたのだから、占有離脱物横領になるんじゃないか？ 立証できなくても罪は罪だろう。 -- 2010-07-08 08 37 42 ちぇんにはこのSSさんがわからないよー。 -- 2010-07-08 17 39 49 野良、店員に迷惑をかけた、しかもゴミ漁りをして町の景観を汚そうとした せいっさいされるには充分なんだぜ みんなはもっとよくゆっくりの行動を考えてみるといいんだぜ というより、作者さんが最初に書いた注意書きを読んで、予め覚悟しておいたほうがいいんだぜ で、このｓｓさんの感想なんだけど あの漫画のラストを見てまだすっきりーできなかった自分にとって、 これ以上ないくらいすっきりーできた制裁なんだったんだぜ 警察官ＧＪなんだぜ -- 2010-07-08 18 54 55 饅頭如きに必死だなホントに… いじめss読みに来てんだから、ちょっとくらい理不尽に苛められてるゆっくりがいてもそれはそれで面白いじゃないか ホントに偽善者ばっかりだな もっと理不尽なssでも面白いからな、頑張れよ～ -- 2010-07-27 12 58 27 いいじゃん。偽善って気持ちいいんだよ。それに善・偽善を０か１００かでスッパリ割り切れるほど人間って単純な生き物じゃないんだよ。 自身の行為や発言が偽善だとわかっていても、何もしないことの居心地の悪さや、倫理観という脳内警察官の働きで、正論を吐いたり、手を差し伸べたりしちゃうものなんだよ。 何にでも理由や大義を求めちゃうのって文明人の性なんだと思うよ。「めんどくせぇ。どーでもいいじゃん。」って放り出せない真面目な人たちなんだよ。 それに、批判する人たちって、「ゆっくりがヒドイ目にあう」のが見たいのであって、「人間の醜い精神や行動」を見たいわけじゃないって性質もあるんじゃないかな。 ゆっくりに同情しているんじゃなくて、人間の醜さに対して拒否反応が生じてしまい、それが作品の批判って形で具現化しちゃってるんではなかろうかな？ ゆっくりはフィクションだよ。でもフィクションに本気になれるのは人間だけに可能な高等な精神活動だと思うよ。 どうでもいいことや、非生産的なことに必死になれるって贅沢なことだよ。ステキなことだよ。 肯定する人も、否定する人も、どっちもアリだと思うよ。それぞれのスタンスで批判でも批評でもすればいいじゃん。交わることなんてないし、わかり合うこともないし、仲良くなんてできるわけない。罵り合うのって楽しいよね。こっちの主張を絶対に受け入れないであろう相手にぶつけて、相手も同じように肯定不能な主張をぶつけてくる。達観したように「所詮、フィクションじゃん」と言う奴もいる。 そうやって罵り合い、否定し合い、けなし合う。とっても楽しいよ。スゴク楽しい。 -- 2010-07-27 16 19 38 放り出せない真面目な人たちなんだよ。 小うるさいだけ、とも言うがな～ -- 2010-07-27 17 11 29 ＞小うるさいだけ、とも言うがな～ ぬるい。もっと酷いこと言え。全然たりない。そんなんじゃ効かない。ダメだ。 -- 2010-07-27 20 32 33 自分でやれば～ｗ -- 2010-07-27 22 14 44 どうであれゆっくりが酷い目にあって泣き喚いて一切報われずに苦しみぬいてくたばってくれりゃ俺は話の内容や人物描写、モラルなんかにはこだわらん。不幸なゆっくりが見られればそれでいい。 -- 2010-08-18 13 13 52 なんでコメントが長文になるんだよ～？ おもしろかったで済むんじゃないの～？わかんないよ～ -- 2010-08-19 02 10 50 面白がった.話としてならこういうのガンガンやっていいと思うよ。区別すんのは個人だし。 -- 2010-08-20 21 44 30 国民を守るのが警察の役目だからなんら問題はないと思うぞ。作者は自分の作品を誇っていいよ！ -- 2010-08-25 02 57 01 面白くてイイ話しだと思うよ。ゆっくりの末路なんてこんなもんじゃん。もっとゆっくりをふしあわせーにしてやって下さい。 -- 2010-09-01 19 40 56 ゆっくりは街の景観を汚す糞饅頭だよ。何をしてもいいんだよ。その点、この警官は偉いよ -- 2010-09-02 14 11 32 運の悪い奴 これ程ゆっくりというものを的確に表現してる言葉はないな・・・ -- 2010-09-05 15 08 04 なにしろゆっくりに生まれて来るって時点で地球上のどんな生物より運が無いしな その中から最も運の無い奴が出てきてもおかしくない ＜意地の悪い奴＞がいたドーナッツ屋で、＜間の悪い奴＞をいびりながら、ドーナッツを買ってしまったために ↓ ＜意地の悪い奴＞がいたドーナッツ屋で、ドーナッツを買ってしまったために、 こうなるだけでまた結末は少しだけ違ったかもしれない -- 2010-09-11 04 06 48 あくまで少しだけだろうね。どの道最後はぶち殺されるんだもん。 -- 2010-09-11 09 53 21 みじめに生き長らえて死ぬか 一斉駆除を巻き起こして死ぬか アロハ警察官の追撃虐待で死ぬか この三つの中じゃ他のゆっくりを巻き込む最悪のパターン選んでるな やっぱり＜運の悪い奴＞だったのかもしれない -- 2010-09-11 18 30 03 どう考えてもまりさの自業自得 人間がやっても、その後うわさを立てられたりするような態度なのに 饅頭ごときがやったら潰されて当然 -- 2010-09-16 13 25 31 なるほど、全員＜悪い奴＞だったのかｗｗうめぇｗｗ -- 2010-11-21 19 41 14 オレ正解したアロハさんが警察官(刑事)だってこの前のssで言ったも やったーーーーーーーーーーーー＼(^o^)／ -- 2011-10-03 21 46 57 お汁粉パーンチwww！ -- 2016-02-23 13 14 39
https://w.atwiki.jp/sachiinkai/pages/47.html
民法２ 債務不履行受領遅滞 債権者代位権 詐害行為取消権 連帯債務 保証債務 債権譲渡債権譲渡の対抗要件 債務引受 債権の消滅原因弁済 代物弁済 相殺 その他の債権の消滅原因 契約総論契約の成立 同時履行の抗弁権 危険負担 契約の解除 贈与・売買贈与 売買売主の担保責任 債務不履行 弁済の時期 確定期限付債務：期限の到来によって履行遅滞となる。 不確定期限付債務：債務者が期限の到来を知った時から履行遅滞となる。消滅時効については、債務者が期限の到来を知ると否とにかかわらず、期限が到来した時点から進行を開始する。 当事者が履行期を定めなかった場合：債権者から弁済を催告された時点で直ちに履行遅滞。 期限の定めのない金銭消費貸借：相当期間を定めて履行を催告しなければならないので、相当期間が経過した時点で履行遅滞。 弁済の場所 特定物債権：債権発生当時その物が存在した場所 それ以外の債権は、債権者の現住所 弁済の提供 債務者が債務不履行責任を免れるには弁済の提供が必要。債務の本旨に従ったものでなければならない。 債権者が受領しようと思えば直ちに履行できる程度になされるのが原則（現実の提供） 債権者があらかじめ受領を拒んだときは、弁済の準備ができたことを債権者に通知して受領を催告すればよい（口頭の提供） 債権者が弁済を受領しない意思が明確な場合には、口頭の提供も不要。 債務不履行 履行遅滞では債権者は履行が遅れたことによって生じた損害の賠償を請求できる。 履行遅滞において、履行が遅れたことで履行が無意味になった場合、債権者は履行の催告をして契約を解除しなくても、履行に代わる損害の賠償（填補賠償）を請求できる。 不動産の二重譲渡の場合、第一の買主に対する売主の債務が履行不能になるのは、第二の買主に登記が移転された時点。 履行不能後に目的物の価格が騰貴した時、その騰貴した時点の価格を基準に賠償請求するには、債務者が履行不能とした際にその特別の事情を知っていたか、または知ることができたことが必要である。 債務不履行には債務者の故意・過失またはこれと同視すべき事由の存在が必要。 金銭債務については、不可抗力についても債務不履行責任を負う。 履行補助者の故意・過失 履行補助者の故意・過失について、債務者は常に責任を負う。 積極的に履行代行者の使用が許されている場合には、債務者は、履行代行者の選任・監督について過失があった場合にのみ責任を負う。 履行代行者を使用しても差し支えない場合に履行代行者を用いたときは、債務者は履行代行者の故意・過失について常に責任を負う。 法定代理人は履行代行者ではなく、履行補助者と同視される。 借家人は同居人が目的物を丁寧に使用・保管するように配慮すべき信義則上の義務を負っており、同居人の故意・過失によって生じた損害については、借主が債務不履行責任を負う。 受領遅滞 法定責任説：債権者には受領の義務はなく、受領しなかったことで債権者に責任が生じるととはない。（通説）受領遅滞とは、弁済提供の効果を単に言い換えたものにすぎない。法定責任説は受領遅滞独自の効果を認めない。 債務不履行説：債権者には一般的に受領義務がある。債権者が受領しなかった場合、債権者に債務不履行責任が発生する。債権者の故意、過失を要件として、損害賠償や契約解除などの受領遅滞の独自の効果を認める。（不可抗力で受領できなかった場合は免責される） 債権者代位権 債権者代位権：債権者が、債務者が責任財産の保全を怠っている場合には、債務者に代わって債務者の権利を行使できる権利金銭債権以外の債権についてもこれを行使できる 要件 債務者が自ら権利を行使しないことが必要。 債権者は、債務者に対して第三債務者への権利行使を催告することなく。代位権を行使できる。 債権は原則として弁済期が到来していなければならない。例外として、保存行為と裁判上の代位による場合には弁済期前でも代位権を行使できる。保存行為の例としれは、時効の中断や保存登記などがある。 第三債務者の債務も弁済期が到来していなければならない。 金銭債権を被保全債権とする場合、債務者の無資力が必要である。金銭債権以外の債権を被保全債権とする場合には、債務者の無資力は必要ではない。 第三債務者が抗弁を有していても、代位権の行使は可能。 代位行為の対象となる権利 行使上の一身専属権などの一部の例外を除いて対象となる。 代位行使が認められない行使上の一身専属権には、人格侵害による慰謝料請求権や扶養請求権などがある。人格権侵害に伴う慰謝料請求権や離婚に伴う財産分与請求権などの行使上の一身専属権も、それが行使されて金額が確定した場合には、それ以降は履行の問題を残すだけであるから代位権の対象となる。 行使方法 代位権は債権者が自己の名で行使するものであり、債務者の代理人として行使するものではない。 代位権の行使として第三債務者に対して物の引渡しを求める場合には、債権者は直接自己へ引き渡すよう請求することができる。 賃借人が賃貸人の有する妨害請求権を代位行使する場合、賃借人は不法占拠者に対して目的物を直接自己へ引き渡すよう請求することができる。 第三債務者は、債務者に対して主張できるすべての抗弁を代位債権者に対しても主張できる。 代位債権者が第三債務者に対してなんらかの主張事由を有していても、それを代位権の行使に際して主張することは認められない。 行使の範囲 行使の範囲は、債務者の債務額全額ではなく、そのうちの債権者の債務額を限度とするに限られる。 金銭債権以外の債権の保全を目的とする場合、その債権の保全に必要な範囲で代位権を行使しうる。 効果 代位権行使の効果は、すべて債務者に帰属する。すなわち第三債務者の債務は消滅し、弁済として債権者が受領した物は債務者に帰属する。 債権者は、第三債務者から受領した物を自己の弁済に充てることはできない。しかし、これを自己の債権と相殺して、事実上弁済を受けたのと同様の結果を生じさせることはできる。 代位のために要した費用については先取特権の成立が認められ、その費用について、代位債権者は他の債権者に先立って優先弁済を受けることができる。 債権者が代位権の行使を債務者に通知した場合には、債務者はこれを妨げるような行為を行うことができなくなる。 詐害行為取消権 客観的要件 財産減少行為によって、債務者が無資力に陥ることが必要。行使途中で債務者の資力が回復した場合には、取消権の行使は許されない。 被保全債権は、弁済期が到来している必要は無い。 身分行為は取消権の対象とならない。 離婚による財産分与は、原則として取消しの対象とならないが、それが不相当に過大で、財産分与に名を借りた財産処分とみられる場合には取消しの対象となる。 不動産の二重譲渡の場合も、詐害行為の要件を満たす場合には、第二の売買を取消すことは可能となる。ただし、直接自己への移転登記請求は認められない。 被保全債権は原則として、詐害行為の前に成立していなければならない。 登記移転行為は詐害行為にならない。 不動産を売却して消費しやすい金銭に換えることは、原則として詐害行為となる。しかし、売却代金を有用の資に充てた場合には詐害行為は成立しない。 一部債権者への弁済はそれだけでは詐害行為とならないが、債務者が特定の債権者と通謀して、その債務者だけに優先的な満足を得させる目的で弁済した場合には、他の債権者との関係で詐害行為が成立する。 主観的要件 取消しが認められるには、債権者を害する行為を行った当事者双方に詐害の意思が存在することが必要。詐害の意思は、その行為により支払いのための資力に不足を生じるであろうというにんしきで足り、積極的に債権者を害する意図を有することまでは必要ない。 行使方法 債権者取消権は、必ず裁判上でこれを行使する必要がある。 債権者取消権は、受益者のみを被告として訴えを提起すれば足り、債務者までも被告とする必要は無い。 取消しの効果は総債権者のために生じる。 連帯債務 各人が全額について共同の責任を負う。 連帯債務は、連帯債務者の数に応じた数個の独立した債務。 連帯債務者の一人について無効や取消しの原因があった場合でも、他の連帯債務者はこれによって影響を受けない。 連帯債務者の一人についてのみ、保証債務を成立させることができる。 債権者が連帯債務者の一人に請求した場合、全員に対して請求の効力が生じる。したがって、全員の債務の消滅時効が中断し、あるいは全員が履行遅滞に陥る。 債務者の一人が連帯の免除がなされた場合、その者の責任は負担部分に限定される。しかし、それ以外の連帯債務者の責任は従来のまま。 連帯債務の時効が完成した場合、時効の利益を受けるかどうかは、連帯債務者各自が独自に判断する。 求償 連帯債務者の一人がその債務の一部を弁済した場合、弁済額がその者の負担部分を超えていない場合でも、その者は他の連帯債務者に対して、各自の負担部分に応じて求償することができる。 連帯債務者は、債権者に弁済する場合には、事前または事後に弁済する旨を他の連帯債務者に通知しなければならず、これを怠っている間に他の連帯債務者が通知したうえで弁済した時は、その者の弁済が有効な弁済として扱われる。 連帯債務者の一人が債務を全額返済した旨を他の債務者に通知しなかったところ、他の債務者の一人が通知をしないまま二重に弁済した場合には、第一の弁済が有効なものとみなされる。 保証債務 保証債務：主たる債務と同一の内容の給付を目的とする従たる債務。主たる債務の一部のみを保証することはできるが、主たる債務の内容より重い内容の債務を定めることはできない。 保証契約は、保証人と債権者の合意に基づいて有効に成立する。 保証債務は、主たる債務とは別個独立の債務。 将来発生する債務を保証するために、現在の時点での保証契約を有効に成立させることができる。 金銭債務以外の債務について保証人となった者は、主たる債務者の不履行に基づく損害賠償債務についても保証の責任を負う。 主たる債務が無効または取消しによって成立しないときは、保証債務もまた成立しない。 主たる債務が消滅すると、保証債務もまた消滅する。ただし、主たる債務が制限能力を理由に取消された場合には、取消しの原因を知って保証人となった者は同一内容の独立の債務を負担したものと推定される。 主たる債務者について生じた事由は保証債務にも効力を及ぼす。 保障人は主たる債務者が有する抗弁権を援用することができる。 主たる債務について時効が完成したときは、主たる債務者が時効の利益を放棄したときであっても、保証人はこれを援用して債務を免れることができる。 債権者が債権を第三者に譲渡した場合には、主たる債務者に通知すればよく、保証人に対して通知する必要は無い。 保証人は、催告・検索の両抗弁権を有する。催告の抗弁権：債権者が先に保証人に請求してきた場合に、主たる債務者に先に請求するように主張できる権利。 検索の抗弁権：主たる債務者に弁済の資力があることを証明して、この財産に対して先に執行するように主張できる権利。 求償 委託を受けずに保証人となった者にも、求償権が認められる。 保証人が保証債務を履行した場合、主たる債務について債権者が有していた権利は保証人に移転する。したがって主たる債務につき抵当権が設定されている場合には、保証人がこれを実行できる。 保証人が保証債務の履行によって抵当権を取得する場合には、弁済後、抵当不動産につき第三取得者が出現する前に、代位の付記登記を済ませておかなければならない。 連帯保証 連帯保証人は、催告・検索の両抗弁権を有しない。 連帯保証人に対してなした請求の効力は、主たる債務者にも及ぶ。 連帯保証人には、分別の利益はない。 債権譲渡 債権はこれを自由に譲渡できる 譲渡性の制限 債権が譲渡性になじまないものである場合 社会保障見地から法律によって譲渡性が制限されている場合扶養請求権、恩給受給権、災害補償請求権など 譲渡禁止特約による譲渡制限特約の存在につき善意・無過失の譲受人には制限の効力を対抗できない。悪意であっても差し押えて転付命令によって移転できる。 債権譲渡の対抗要件 債権譲渡を債務者に主張するには、債権者である譲渡人から債務者に通知が行われるか、または債務者がその譲渡を承諾するかのいずれかが必要。通知や承諾に確定日付を付す必要は無い。 通知は必ず債権者から行われることが必要。代位は不可。 譲渡前に行われた債権譲渡の通知は、通知としての効力を生じないが、譲渡前に行われた債権譲渡の承諾は、承諾としての効力を有する。 債務者は、譲渡の通知を受けるまでに債権者に対して生じた事由をすべて、譲受人に対しても主張できる。譲渡通知前に弁済していた場合は、譲受人に債務の消滅を主張できる。 債権譲渡がなされる前にすでに相殺適状に達している反対債権を債務者が有していた場合には、債務者は債権譲渡の通知を受けたあとでも、反対債権で相殺して債務を免れることができる。 債務者が異議をとどめない承諾をした場合には、債権者に対して抗弁事由を有していても、その抗弁を譲受人に対抗できない。 第三者に対する対抗要件 債権譲渡を第三者に主張するには、債権者である譲渡人から債務者に対して確定日付のある通知が行われるか、または債務者がその譲渡を確定日付のある証書で承諾するかのいずれかが必要。 債権が二重に譲渡された場合に、複数の譲受人のいずれが優先するかは確定日付ある通知が債務者に到達した日時の先後を基準に判断される。先後が不明なときは、同時に通達したものとして扱われる。 同時に通達したときは、複数の譲受人間間に優劣の差はなく、各譲受人はそれぞれ全額を債務者に請求することができる。債務者はいずれかの者に弁済すれば債務を免れるが、全員に対して履行を拒むことはできない。 債権が二重に譲渡され、債権者を特定できないときは、債務者は債務額を供託して債務を免れることができる。この場合、各譲受人は按分額を請求できるにとどまる。 債務引受 債務が同一性を保ったまま第三者に移転すること 免責的債務引受：債務者が債務を免れる 重畳的（併存的）債務引受：第三者が債務者とともに同一内容の債務を負担する 債務引受は債務のみの引き受けであり、取消権や解除権は当然には引受人に移転しない。 免責的債務引受は、債務者の意思に反してこれを行うことができない。 免責的債務引受が行われたとき、その債務に付された保証債務は原則として消滅するが、保証人が同意した場合には存続する。 併存的債務引受が行われた場合、両債務者は連帯債務と同様の関係に立つ。 履行の引受とは、履行のみを引受けて行うことであり、引受人は債務者に対して債務を負うわけではないから、債権者は引受人に対して履行を請求することはできない。 債権の消滅原因 弁済 弁済には、債務を弁済するという意思は必要ではなく、単に債務の内容どおりの履行行為がなされればそれで債務は消滅する。 弁済は、原則として、債務の本旨にしたがって現実になされなければならない（現実の提供）金銭債務において、銀行が自己宛小切手または銀行が支払いを保証した小切手の提供は現実の提供となる。 実際に現金を持参し、債権者の前でそれを支払う旨を述べた場合には、現実の提供があったとされる。 債権者があらかじめ受領を拒んだときは、弁済の準備ができたことを債権者に通知して受領を催告すればよい（口頭の提供） 債権者が弁済を受領しない意思が明確な場合には、口頭の提供も不要。 債権が特定物の引渡しを目的とするときは、弁済者は引渡しをなすべき時の現状でその物を引き渡せば足りる。 弁済の費用は、当事者間に特段の合意がない限り債務者の負担となる。 弁済者は、弁済に際して債権者が弁済を受け取ったことを証明する受領証書の交付を債権者に請求できる。弁済と受領証書の交付とは同時履行の関係に立つ。 第三者の弁済 第三者も債務者に代わって弁済することができる。ただし、利害関係を有しない第三者は債務者の意思に反して弁済することができない。借地上の建物の賃借人は、敷地の地代の弁済について法律上の利害関係を有する第三者である。したがって債務者の意思に反しても、債務者の代わりに地代を払うことができる。 債権の準占有者に対する弁済 取引通念に照らして、真実債権を有するとの外観を備える者を債権の準占有者といい、その者に対する弁済は、弁済者が善意・無過失である限り有効な弁済となる。預金通帳ないし貯金通帳と届出印を持参して払戻しを請求する者に対して、銀行ないし郵便局が支払いをなした場合は、銀行・郵便局が善意、無過失である限り、債権の準占有者に対する弁済として有効な弁済となる。 銀行が発行した真正なキャッシュカードと暗証番号を使って銀行の自動預払機から預金が引き出された場合、その支払いは有効な支払いとなる。 代理人と詐称して弁済を受ける者も、取引通念に照らして弁済受領の権原を有するような外観を備えていれば、債権の準占有者に当たる。 代物弁済 債権者の承諾のもとに、本来の給付に代えて他の物を給付することを代物弁済という。代物弁済がなされた場合、本来の債務は消滅する。 代物弁済が有効となるには、単に当事者の合意だけでは足りず、現実に代わりの物を引き渡して、その物について所有権移転手続などがすべて完了することが必要。 代物弁済の給付物に瑕疵があっても、債権者は本来の給付や瑕疵のない物の給付を請求することはできない。 相殺 互いに対立する２つの債権が相殺できる状態になるためには、両債権が目的を有すること、相殺する側の債権（自動債権）が弁済期に達していること、債務の性質が相殺を許さないものではないことなどの要件が必要。 不法行為に基づく損害賠償債権と相殺の可否 自動債権 受動債権 相殺の可否 不法行為に基づく損害賠償債権 一般の債権 ○ 一般の債権 不法行為に基づく損害賠償債権 × 不法行為に基づく損害賠償債権 不法行為に基づく損害賠償債権 × 当事者の合意によって相殺を禁止する特約を締結することもできる。ただしその特約は、善意の第三者には対抗できない。 相殺は相手方に対する一方的意思表示によってこれを行う。 時効によって債権が消滅した場合でも、その債権が消滅前に既に相殺できる状態になっていれば、債権者は時効消滅した債権を用いて相手方に対する自己の債務と相殺することができる。 相殺の意思表示がなされると、両債権は相殺の要件を満たした最初の時点（相殺適状時）にさかのぼってその効力を生じる。 相殺の担保機能 同種の債権が対立している場合、当事者は互いに相殺による債権債務の簡易決済の期待を有しており、この期待は法的保護に値するものとされる。これを相殺の担保機能という。相殺による簡易決済の期待は、両債権の弁済期の先後に関係なく保護される。 その他の債権の消滅原因 債権は、債権の一般的消滅原因の他に、権利の一般的消滅原因によっても消滅する。給付不能、消滅時効の完成、権利の存続期間の到来など。さらに、債権が法律行為に基づいて成立している場合には、取消しや解除、解除条件の成就によっても消滅する。 債権者側の事情によって弁済ができない場合は、債務者は目的物を供託して債務を免れることができる。供託原因は、債権者の受領拒絶、債権者の受領不能、弁済者が過失なくして債権者が誰であるかを知ることができないときの３つ。 供託者は、供託者以外の者の利益に影響を及ぼさない範囲で、供託物の取戻しが認められている。ただし、この取戻権は以下の場合消滅する。債権者が供託を受諾したとき 供託を有効とした判決が確定したとき 供託によって質権または抵当権が消滅したとき 取戻権の消滅時効が完成したとき 更改がなされると、旧債務に付されていた担保権や保証債務は別段の合意がなされない限り消滅する。 契約総論 契約の成立 申込みに承諾期間が定められていない場合でも、申込者は、承諾の通知を受けるのに相当の期間は申込みを撤回できない。 申込みに承諾期間が定められている場合、承諾の通知はその期間内に相手方に到達しなければならない。その期間を経過すると申込みは当然に失効する。 申込みに承諾期間が定められていなかった場合でも、取引通念に照らして相当な期間を経過した後は、もはや承諾はできない。 承諾の内容は、申込みの内容と一致していなければならない。売買価格を変更してなされた応諾は、申込みの拒絶とともに新たな申込みとなる。 同時履行の抗弁権 同時履行の抗弁権 代金の支払いと同時でなければ商品を引き渡さない、あるいは商品と引き換えでなければ代金を支払わないと主張できる権利。 同時履行の抗弁権を主張できるのは、双務契約の当事者間だけに限られる。この権利は第三者対しては主張できない。誰に対してもその主張が認められる留置権とは異なる。 相手方が債務の一部について履行の提供をした場合、その部分については同時履行の抗弁権が主張できない。 債務の支払いを担保するために担保物権が設定されている場合、債務の支払いと担保物の返還は同時履行の関係に立たない。 建物賃貸借契約終了に際しての、賃借人の建物引渡債務と賃貸人の敷金返還義務は同時履行の関係に立たない。 建物買取請求権が行使された場合、土地の賃借人は土地の賃貸人から買取代金の提供があるまでは、土地の明渡しを拒絶できる。 危険負担 危険負担 契約の両当事者が相互に対価の関係に立つ債務を負担している場合に（双務契約）、契約の成立から履行までの間に一方の債務が債務者の責任にない状態で履行不能になった場合、他方の債務も消滅するかという問題。 契約成立以前に履行不能になった場合、そのことについて当事者が知っているか否かにかかわらず、契約は成立しない。危険負担の問題は生じない。 履行不能となったことについて、債務者側に責任がある場合、債権者は契約を解除して、自己の債務（代金支払債務）を消滅させたうえで、債務者に損害の賠償を請求すべきことになる。危険負担の問題は生じない。 危険負担では、反対債務の消滅が問題になるだけで、契約の解除権は認められない。 債務が履行された後に目的物が消失しても、危険負担の問題にはならない。 契約の解除 債務者が契約を履行しない場合、債権者は相当の期間を定めて履行を催促することができ、その期間内に履行がない場合は契約を解除できる。法律の規定によって認められたこのような解除権を法定解除権という。 当事者の合意で解除権をあらかじめ留保することも認められる。これを約定解除という。 契約の拘束を続けることが信義則に照らして妥当でないと判断できるような事情の変更があった場合には、契約の解除が認められる。 催告に期間が定められていなかった場合にも、履行を完了するのに必要な期間が経過すれば、債権者は解除することが可能である。 自己の債務について履行期日に履行の提供を行わなかった者は、相手方も履行の提供を行わなかったとしても、解除権行使の前提としての催告を行うことは認められない。 履行不能を理由とする解除において、履行が不能か否かを判断する基準時は履行期であるが、履行期の履行不能が履行期前に明らかになれば、その時点で解除できる。 契約当事者の一方が数人いる場合は、解除の意思表示はその全員からまたはその全員に対して行われなければならない。これを解除権不可分の原則、または解除権の不可分性という。 遺産分割協議を解除することは認められない。 建物の建築請負契約で、請負人が建物を途中まで建築したが工事の続行をしなくなった場合、注文者が既施工部分につき利益を有するときは、その部分についての契約の解除は認められない。 形式上は複数の契約とされているものであっても、それらの目的とするところが相互に密接に関連づけられていて、いずれか一方の履行だけでは契約を締結した目的が達成されない場合には、債務者は一方の契約上の不履行を理由に、他方の契約もあわせて解除できる。 相手方の債務不履行を理由に契約を解除した者は、相手方に対して損害賠償を請求できる。 売買契約が解除された場合に、契約は遡及的に失効し、当事者間に原状回復義務が生じる。 双方の原状回復義務は同時履行の関係に立つ。債務不履行により解除された当事者も、相手方の原状回復義務と同時に履行すべきことを主張できる。 他人のものを売買の目的とした場合において、売主がその物の所有権を買主に移転できないために売買契約が解除された場合でも、買主はその物の使用利益を売主に返還しなければならない。 不動産売買契約が解除された場合において、解除前に買主から不動産を取得した第三者は、登記を備えていなければ、解除者に対して自己の所有権取得を主張できない。 土地の賃貸人と賃借人が賃貸借契約を合意解除しても、土地の賃貸人は解除の効果を建物の賃借人に主張できない。 贈与・売買 贈与 相手側の受諾がなければ贈与契約は成立しない。 書面によらない贈与は、履行が終わっていない部分についてはこれを取消すことができる。ここでいう取消しは撤回の意味である。取消権と異なり、時効によっては消滅しない。 また、詐欺・強迫などの取消事由があった場合には、それらを理由として法律行為を取り消すことができる。 贈与目的物に瑕疵があっても、贈与者は原則として担保責任を負わない。しかし、瑕疵があることを知っていながら、これを受贈者に告げなかった場合には担保責任（損害賠償責任）を負う。 贈与を受ける者が贈与者に対して、一定の給付を負担する贈与を負担付贈与という。負担は贈与の対価ではないので、負担付贈与は無償契約である。 負担付贈与における負担は、実質的には「負担が行われるので贈与を行う」という対価的性質を有しているため、公平を図る見地から、当事者は負担と贈与の同時履行を主張できる。 売買 売買の予約 民法の定める売買の予約は、当事者の一方のみが予約完結の意思表示を行う権利を有するものである。これを売買の一方の予約という。 売買の一方の予約において、予約完結権を有する一方当事者が予約完結の意思表示をすると、相手方の承諾を必要とすることなく、売買契約が成立する。 手付 手付 契約の成立に際して当事者の一方から他方へ交付される金銭その他の有価物。 手付は金銭に限られない。 手付の種類 証約手付：契約成立の証拠としての意味を有する。 解約手付：手付金額を失うことを条件に契約成立後において契約の任意解除を求める。 違約手付：債務不履行があった場合には没収するという趣旨で交付される。 成約手付：手付の交付が契約成立の要件となる。 成約手付は、売買契約が当事者の合意だけで成立する性質に反することから、手付をこの趣旨で解釈することは許されない。 解約手付の例 買主Ａが１００万円の解約手付を売主Ｂに交付したとすると、買主Ａは１００万円を放棄して、また売主Ｂは倍額の２００万円を償還して契約を解除できる。 売主Ａが解約手付によって解除するには、買主Ｂに対して手付の倍額を現実に提供することを要する。 手付は原則として解約手付と推定される。 解約手付による解除ができるのは、当事者の一方が履行に着手するまでで、それ以後は認められない。 解約手付による解除が制限される履行の着手とは、客観的に外部から認識できるような形での履行行為の一部を行い、または履行の提供のために不可欠な行為を行うことを言う。その時期は、履行の前であると後であるとを問わない。 「当事者の一方が履行に着手する」とは、相手方が履行に着手する場合のことをいう。相手方が履行に着手していない間は、解除は可能。 売主の担保責任 他人の所有物を売買の目的とした契約も有効であり、売主は所有者から物の所有権を取得して、これを買主に移転する義務を負う。 他人の物の売買契約において、契約当時、所有者がこれを他に譲渡する意思を有しないことが明らかであっても、契約自体は有効に成立し、あとは担保責任規定によって法律関係が処理される。 他人のものを売買契約において、売主が所有者から目的物の所有権を取得してこれを買主に移転できないときは、買主が目的物の所有権が売主以外の第三者にあることを売買契約の当時知っていた（悪意）としても、買主は契約を解除できる。また売主は、目的物の所有権が自分にあると誤信して（善意）売買契約を締結した場合であれば、契約を解除できる。 売買の目的とした権利の一部が他人に属し、売主がその権利の全部を第三者に移転できないときは、買主はその善意・悪意にかかわらず、代金の減額を請求することができる。また、履行部分だけであれば買主は買い受けなかったであろうというときは、善意の買主に限って契約の解除ができる。 数量を指示して売買した場合において、数量が不足していたときは、買主が数量不足の事実を知らずに契約を締結した場合に限り、買主は契約を解除できる。土地の売買契約において、実際の坪数が登記簿上の坪数よりも不足していたとしても、それだけで直ちに数量指示売買になるわけではないので、買主はそのことだけで代金減額を請求することはできない。 売買の目的物に地上権や質権などの第三者の利用権が設定されていて、買主が目的物を利用できない場合には、買主がそのことを知らず（善意）、かつ第三者の利用のために売買契約の目的を達成できない場合に限り、買主は契約を解除できる。それ以外の場合は、損害賠償のみを請求できる。しかし、代金減額請求は認められていない。 売買の目的物に抵当権が設定されている場合、買主は履行期に債務者が債務を弁済することによって抵当権が消滅することを期待してよいので、買主が売買の目的物に抵当権が設定されていることを知っているか否かにかかわらず、買主は、抵当権が実行されて目的物の所有権を失った場合には、売買契約を解除できる。 売買の目的物に瑕疵があった場合、善意の買主は、その瑕疵のために契約を締結した目的を達成できないときは契約を解除でき、それ以外の場合には、損害賠償のみを請求できる。 住宅用の土地が都市計画道路の予定区域内にあるために契約の目的が達成できないなど、売買の目的に法律上の瑕疵が存在する場合には、売主は瑕疵担保責任の規定によって買主に担保責任を負うとするのが判例。 売買の目的物に権利または物の瑕疵がある場合において、買主の側に売買契約の締結に際して錯誤があるときは、買主は錯誤無効を主張することができるとするのが判例。 担保責任に関する規定は任意規定であり、これと異なる特約を当事者間で締結することは何ら差し支えない。その場合、特約には契約としての効力が認められ、その不履行については、債務不履行責任が生じる。 売主が担保責任を一切負わない旨の特約も有効である。しかしながら、売主が売買の目的物に瑕疵があることを知りながら、これを買主につげなかったときは、担保責任を負わなければならない。 担保責任規定によって善意の買主に契約の解除権が認められている場合、善意の買主は、原因となった事実を「知った時から１年以内」に契約を解除しなければならない。 売買の効力、その他 代金の支払いと売買の目的物の引渡の双方がいまだ履行されていない段階では、売買の目的物から生じた果実は、売主の側がこれを収穫・取得する権利を有する。 売買契約において、買主は売主に目的物の交付と代金支払の同時履行を主張する場合のほか、売買の目的について権利を主張する者があって、買主が買い受けない権利の全部または一部を失うおそれがあるとき、ならびに買い受けた不動産につき、先取特権、質権、または抵当権の登記があるときにおいても、代金の支払いを拒絶できる。 買戻の特約は、売買契約と同時にしなければ、買戻としての効力を生じない。また、売買契約と同時に買戻の登記をしなければ、その効力を第三者に対抗できない。
https://w.atwiki.jp/mahouka/pages/215.html
ピクシーは、当初はメーカーから、来訪者編以降はメーカーから所有権を買い取った司波達也から、国立魔法大学付属第一高校へ貸し出されているヒューマノイド・ホーム・ヘルパー(3H)である。 型番は「3HタイプP94型（3Hパーソナルユース94年型）」で、「ピクシー」という愛称は「P94」に由来する(*1)。 3H、およびHARの概要 HAR(ホーム・オートメーション・ロボットの頭文字)は、各種の家事自動化ロボットを広く指す言葉。作中時点では一般家庭にもそれなりに普及しており、台所に立つ人は少なくなっている。 3H(ヒューマノイド・ホーム・ヘルパー)は、名前の通り人型家事手伝いロボットで、大別するとHARの一種と言える。 生徒会室に備え付けのダイニングサーバーのような大型あるいは備え付けのHARでは出来ない細かな部分のフォローが出来るように、3Hはスタンドアローンの家事機能を持ち音声対話型インターフェイスを備え人の生活に溶け込めるよう人型になっている。 ピクシーはこの3Hのうち、後述の経緯で特殊な能力を持った個体である。 外観 体長は司波達也の頭一つ以上小さい、重量は平均的な成人女性の体重程度(*2)。 通常の3Hの外見は20代後半の女性に設定されているが、この個体は校内で違和感を少なくするという目的から10代後半の外見に設定されている(*3)。 制服を着せても「無表情でクールビューティーな女子高生」でも通るルックスを有しているが、校内では基本的にメイド服を着用している。 耳部分が機械的な円盤形のパーツのため、そこに気が付けは制服等でも判別は容易。逆にこのパーツを耳当て等で隠して校外に連れ出す場面もある。 腕部外装は軟性樹脂で出来ており(*4)、顔面外装素材はサイキック能力で表情操作可能な構造である(*5)。 仕様・特徴 以下、3H本来の機能 音声対話型のインターフェイス機能搭載している(*6)。アニメ版では、音声は東山奈央(*7)。 ホームセキュリティ機能を搭載している(*8)。 動力はダイレクトメタノール燃料電池が採用されている。自律的にメタノールを補給することができる(*9)。 顔認証システムによってユーザーの嗜好を50人分まで学習できる(*10)。 災害対策用の危機管理プログラムを学習している(*11)。 耳または指先に有線接続用インターフェース(*12)。 能力 以下、作中で追加獲得した能力等 能動型テレパシー(*13)。 パラサイト相互の国境内部程度の距離間の個体同士の交信、但し交信を拒否される事もある(*14)。 パラサイト相互の居場所の把握(*15)。但し接続拒否により相対位置探知可能距離が短くなる(*16)。又、活性度の低いパラサイドール個体の位置は感知し難い(*17)。パラサイドールとの相対位置は相互に把握される(*18)。 パラサイト相互の意識の共有、但し共有を拒否される事もある(*19)。 サイキック能力（表情を操作し(*20)、司波深雪の力場を揺るがすほど強い(*21)） 第一高校内の電子システムの掌握(*22) 九校戦2096第一高校キャンピングカーベース作業車キッチンのシステム的掌握(*23)。 略歴 元々2095年度当代のロボット研究部の三年生にHARの大手メーカーの関係者がいた為、ロボット研究部にモニター用として貸し出されていた(*24)(*25)(*26)。 元はミカエラ・ホンゴウに憑依していたパラサイトが、その次に憑依し休眠中だったが(*27)、光井ほのかの司波達也に対する強烈な感情（恋愛感情と従属願望）を受けて覚醒し、その感情を写し取った。 以後は、第三者に持ち去られるのを防ぐ為に司波達也がメーカーから所有権を買い取ったが、国立魔法大学付属第一高校への貸借契約は存続したまま、メイド服姿でそれまで同様にロボット研究部にてひとまず運用される。 ほのかの強烈な感情により覚醒し、その感情を写し取ったせいか、ほのかとある種のパスが通じており、達也がほのかにあげた水晶の髪飾りを媒体として、ほのかから（本人の意図のあるなしを関わらず）想子を受給する事ができる(*28)。 その後、司波達也が春休みいっぱいを掛けて藤林響子から伝授されたハッキングのテクニックをピクシーに教え込み、2096年4月6日(金)司波達也の風紀委員脱退・生徒会副会長就任に伴い、及び何よりピクシー本人の希望で、表向きはお茶汲み等の雑用として、裏ではトラブル時の想子観測装置のデータ抹消および改竄目的の為、司波達也が生徒会室で使用している(*29)。 フォア・リーブス・テクノロジーCAD開発第三課の主任牛山達の協力を得て、3Hのボディーが許す範囲のセンサー強化が行われている(*30)。 九校戦2096第一高校の表向きは備品として、キャンピングカーベース作業車キッチンのシステム的掌握をした(*31)。裏でパラサイドール探査(*32)と、司波達也の対パラサイドール戦に於いて、パラサイドール間の会話を傍受・情報提供し、司波達也の要請により中継を行い、その勝利に貢献した(*33)。 司波達也生徒会書記(長)就任直後の2096年10月には、生徒会専属メイドと化している(*34)。 裏話 WEB版「魔法科高校の劣等生～初年度の部～ 第三章 横浜騒乱編 9 加速する事態」より ピクシーはＰＣゲームによく出て来る人型少女ロボットではなく、株式会社ココロさんのアクトロイドにインスパイアされました。 動作面は産業技術総合研究所のＨＲＰ－４Ｃが随分人間に近いところまで再現していると聞きます。本当に「メイド・ロボ」が実現する日も遠くないかもしれませんね。 登場巻数 6巻、10巻、11巻、12巻、13巻、14巻、SS、21巻 コメント 追記希望：仕様・特徴：フォア・リーブス・テクノロジーCAD開発第三課の主任牛山達の協力を得て、3Hのボディーが許す範囲のセンサー強化が行われている。文庫13 P273 - 2014-05-29 06 38 42 センサー仕様がわからないので、書くなら来歴のほうかな・・・ - 2014-05-29 23 05 41 動力源： アルコール（達也にあ～んしてもらう）とサイオン（ほのかから自動授乳） - 2014-06-26 02 25 42 さすが上級者と言える修正。緻密だし目が肥えてる。 - 2014-07-03 03 17 07 アニメ版のCVは東山奈央だった - 2014-08-31 05 46 52 新ソのハイスペックCADと機械のピクシーって相性良さそうと思うの俺だけ？ - 2017-06-14 22 33 12 達也が別荘に普通に連れて行ってたけど、一高への貸与契約はどうなったのか…ほとぼりが冷めたら戻るつもりでいたから貸与契約を破棄したわけではないのか、貸与契約がなくなったのか、貸与契約も達也が別荘でモニタリングをすることでなんとかしたのか…… (2018-06-28 21 20 51) モニター期間がいつまでかにもよるかな (2020-06-13 17 49 15) かわいい (2020-12-24 09 06 25) かわいい (2021-09-12 11 57 32) ピクシー早く作ってよ買うから (2021-10-05 13 28 11) メイジアンカンパニー編で出てこないけどどうしてるんだろ。 (2021-11-11 19 36 50) 人物
https://w.atwiki.jp/kanagawamantion/pages/68.html
第2期物件概要 販売戸数 5戸 間取り 2LDK～3LDK 販売価格 2,940万円～4,190万円 住居専有面積 54.00㎡～74.28㎡ 管理費 10,800円～14,860円 修繕積立金 3,290円～4,530円 管理準備金（引渡時一括） 10,800円～14,860円 修繕積立基金（引渡時一括） 197,400円～271,800円 全体概要 物件名 レジデンシア鷺沼 所在地 川崎市宮前区有馬8丁目28番7他2筆 交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩14分 用途地域 第1種中高層住居専用地域 地域・地区 準防火地域、第2種高度地区 地目 宅地・雑種地・山林 建ぺい率 60％ 容積率 150％ 総戸数 21戸（他管理事務室1戸） 敷地面積 963.41㎡（確認対象面積）、962.00㎡（登記簿面積）、963.41㎡（実測面積） 建築面積 429.96㎡ 建築延床面積 1585.64㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建 建築確認番号 第BVJ-Y11-10-0723号（平成23年9月26日付） 間取り 2LDK〜3LDK 住居専有面積 54.00㎡〜74.28㎡ バルコニー面積 10.26㎡～27.80㎡ ポーチ面積 8.16㎡ アルコーブ面積 1.21㎡～1.44㎡ 販売価格 2,890万円～4,120万円 駐車場 9台（平置き駐車場1台、機械式駐車場8台）〈使用料：月額11,500円～16,000円〉 自転車置場 30台（ラック式）〈使用料：月額200円〉 バイク置場 2台〈使用料：月額2,000円〉 ミニバイク置場 2台〈使用料：月額1,500円〉 管理費 10,800円～14,860円 修繕積立金 3,290円～4,530円 管理準備金（引渡時一括） 10,800円〜14,860円 修繕積立基金（引渡時一括） 197,400円～271,800円 分譲後の権利形態 敷地（総専有面積に対する各戸専有面積割合に基づく共有）建物（＜専有部分＞区分所有権、＜共有部＞敷地と同じ） 管理会社 日綜コミュニティ株式会社 管理形態 管理組合形式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 建物竣工予定 平成24年11月下旬 入居予定 平成24年12月下旬 売主 ダイア建設株式会社 国土交通大臣（10）第2506号（社）神奈川県宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒231-0023神奈川県横浜市中区山下町74-1 大和地所ビル7F 設計・監理 有限会社恒企画 施工会社 古久根建設株式会社 最終更新日 平成24年4月25日 次回更新予定日 随時 レジデンシア鷺沼 レジデンシア鷺沼の口コミ・評判 『レジデンシア鷺沼』Staff Blog レジデンシア鷺沼 レジデンシア鷺沼 - 【マンションWiki】住適空間 レジデンシア鷺沼 | Facebook レジデンシア鷺沼 (@diakensetsu) on Twitter
https://w.atwiki.jp/uww2/pages/76.html
前文 瑞賊惡霸占所欲 歐洲天地烏雲深 奸臣專橫傲權勢 傾國傾城嘆息長 英雄好漢不可忍 束手坐視非其道 盟軍不怕遠征難 千萬壯士分虎竹 驅散黑暗迎拂曉 天下帰公進大同 四海之民齊歡唱 青天白日滿地紅 第一条 全締約国は本条約の調印を以って、戦争状態を終了する。 第二条 スカンディナヴィア連邦共和国政府の主権範囲をスカンディナヴィア半島及びその付属島嶼に限定し、放棄，割譲若しくは租借されるべき領土を以下のごとく定める。 甲：スカンディナヴィア連邦共和国はアルジェリア並びグリーンランド地区ヌーク市をオスマン帝国に割譲する。 乙：スカンディナヴィア連邦共和国はガードランド島、マルモー市並びデンマーク地域を中華民國に割譲する。 丙：スカンディナヴィア連邦共和国はムルマンスク州・アルハンゲリスク州・ヴォログダ州・レニングラード州・コミ地方及びサンクトペテルブルク市をインド＝イスラーム帝国に割譲する。 丁：スカンディナヴィア連邦共和国はオスロ市をイスラエル国に永久租借する。 戊：スカンディナヴィア連邦共和国はコルシカ島をフランス王国に返還する。 第三条 スカンディナヴィア連邦共和国は本条約において主権を喪失した地域における油田所有権を放棄、あわせて保有油田を、以下のごとくアジア太平洋条約加盟国に分配する。 甲：ノルウェー沖油田より、中華民國並び大和民国にそれぞれ１基。 乙：北海油田より、フランス王国並び朝鮮民国にそれぞれ２基。 第四条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋条約加盟国に対し、それぞれ１兆Ｎｕを賠償金として支払う。支払期限は別途に定めるものとする。 第五条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋諸国会議の批准を経ずして、漁船，イージス艦及び潜水艦を保有するを得ない。 第六条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋諸国会議の批准を経ずして、ミサイル基地を１５箇所以上保有するを得ない。 第七条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋諸国会議の批准を経ずして、防衛施設を１５箇所以上保有するを得ない。また、霧防衛施設並びＳＴ防衛施設の保有はこれを禁止する。 第八条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋条約加盟国に対し、スカンディナヴィア連邦共和国領域内のあらゆる交通網をいかなる用途においても自由に使用する権限を承認する。 第九条 スカンディナヴィア連邦共和国は介入主義を永久に撤廃する。 第十条 スカンディナヴィア連邦共和国は如何なる形式の欧州人種至上主義も之を永久に否定する。 第十一条 スカンディナヴィア連邦共和国はフランスに於けるあらゆる権益もこれを永久に放棄する。 第十二条 スカンディナヴィア連邦共和国はアジア太平洋諸国会議の批准を経ずして他国との間にあらゆる軍事上の関係を取り決めを行うを得ない。 第十三条 本条文は華文二通、印文，和文，土耳古文，希伯来（ヘブライ）文，朝鮮文と仏文それぞれ一通、計八通作成された。全言語の条文は均しく正文であり同等の効力を持つ。 ターン635 於スリジャヤワルダナプラコッテ