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市街地開発事業 しがいちかいはつじぎょう 11種類ある都市計画法上の都市計画のひとつ（都市計画法第12条）。 都市計画区域内において、市街地の一定の区域を総合的に整備するための事業を、都市計画として定め、それを都市計画事業として実施する。 施行区域内の公共施設や宅地等を総合的に整備する 市街地開発事業の種類 土地区画整理事業（土地区画整理法） 新住宅市街地開発事業（新住宅市街地開発法） 工業団地造成事業（首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律） 市街地再開発事業（都市再開発法） 新都市基盤整備事業（新都市基盤整備法） 住宅街区整備事業（大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法） 防災街区整備事業（密集市街地整備法） 関連項目 促進区域 市街地再開発事業 準都市計画区域 都市計画決定
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1号市街地 1ごうしがいち 都市再開発法第2条の3第1項第1号に規定されている。 都市再開発方針において、都市再開発法の政令で定める大都市内の計画的な再開発が必要とされている市街地。 都市再開発法の政令で定める大都市 東京都特別区、大阪市、京都市、名古屋市、横浜市、神戸市、北九州市、札幌市、川崎市、福岡市、広島市、仙台市、川口市、さいたま市、千葉市、船橋市、立川市、堺市、東大阪市、尼崎市、西宮市 関連項目 21世紀都市居住緊急促進事業 市街地再開発事業 都市再開発方針
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ローマ市街地コース Image Credit Fandom 英名 Circuito di Roma 全長 3473.0m ストレート 650.0m 高低差 17.9m コーナー数 7 タイプ 市街地コース 国籍 イタリア 道路 舗装 ピット ある 天候変化 なし 時間変化 なし 登場 グランツーリスモ5グランツーリスモ6 備考 あれば記入 概要 ローマ市街を舞台にした市街地コース。GT2～GT3に登場した「ローマ・サーキット」とはレイアウトが全く異なるが一部区間では同じ場所を走っている。 Image Credit realishracing.com
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自動車と人口の急激な増加のために昭和初期に計画的され開発が始まった地区。 道幅も広く、高層ビルやマンションもある完全な現代風。 現在も開発は続き、一応、港も整備されている。 学生や学校関係者や観光客、および、最先端のショッピングモールに集まる近辺の住民などが 行き来して活気がある。 新幹線は停まらない（検討中）が、学生やサラリーマンが朝に一気に集中するため駅舎は大きく 駅前のロータリーは広くゆったりとしている。 駅ビルには、この街唯一の地下街もあったりする。 時代を変えてこの街の設定を利用する場合、大正時代以前には新市街地は存在しないので注意。 一面の野原で、大昔、合戦があった場所。 死者を弔う古い寺があっただけになります。 施設やスポット 電車の駅・駅ビル・駅前のロータリー、地下街（駅ビル）、駅前駐車場・駐輪場、 観光バス･長距離バス･市バス・学バスのバスターミナル、観光協会事務所、 街のシンボルになるようなタワー、新市庁舎、各種役所、警察署、消防署、大病院、 中央図書館、地元のＦＭ局、地元のケーブルＴＶ局、 駅～学校の途中に学生街（学生向け商店街）、 ハンバーガーショップ、コーヒーショップ、大きな本屋、大きな古本屋、漫画専門店、 大きなスーパー、デパート、ショッピングモール、 近代美術館、映画館、劇場・コンサートホール、 カラオケ・ゲームセンター・ボーリング場などが一緒のビルに入った娯楽施設、 飲み屋街Ａ（駅前。どちらかと言えば健全。学生やサラリーマン多し。）、 スポーツが出来る大きな公園、 港（漁業＆貨物。水揚げ量はそんなに多くはない）、埋立地、倉庫街、アングラ劇場、 飲み屋街Ｂ（港近くの倉庫街脇。ややアンダーグラウンドな雰囲気が漂う。おそらく 非合法の賭博場や売春宿アリ）、港の見える展望台のある公園、 愛米堂 銘菓「鬼焦がし」で知られる老舗の和菓子屋「愛米堂」の支店。 ハンバーガーチェーン メニューにライスバーガーもあるハンバーガーショップ。 同系列のネーミングなのでどちらか片方 モフモフバーガー（通称：モフバーガー、モフ）マスコットキャラは羊だが、羊肉のバーガーではない モグモグバーガー（通称：モグバーガー、モグモグ）マスコットキャラは大口を開けたカウボーイ やっぱりモ○なので(以下略） ロスバーガーアメリカのロス･アンジェルス発祥
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マドリード市街地コース Image Credit Fandom 英名 Circuito de Madrid タイプ 市街地コース 国籍 スペイン 登場 グランツーリスモ5グランツーリスモ6 概要 スペインの首都、マドリードを舞台にした市街地コース。 レイアウト マドリード市街地コース Image Credit Fandom 英名 Circuito de Madrid 全長 3387.5m ストレート 820.0m 高低差 18.6m コーナー数 15 道路 舗装 ピット ある 天候変化 なし 時間変化 なし 登場 グランツーリスモ5グランツーリスモ6 備考 あれば記入 解説 アルカラ通りから始まり、サン・ヘロニモ通り、レアルタッド広場、インデペンデンシア広場のロータリーで180度回転し、シベレス広場を通過するコース。 マドリード市街地コース・ミニ Image Credit Fandom 英名 Circuito de Madrid - Short Course 全長 2125.4m ストレート 800.0m 高低差 17.7m コーナー数 5 道路 舗装 ピット ある 天候変化 なし 時間変化 なし 登場 グランツーリスモ5グランツーリスモ6 備考 あれば記入 解説 区間をいくつかカットしたことによりコーナー数が大幅に減少。コーナー数はたった5つになった。テクニカルさが弱まり走りやすい。
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テロリストの蜂起により、半ば廃墟と化したヘレスポントスの市街地。 多くの建造物と瓦礫が障害物となり、かなり邪魔なステージ。 一般的な市街地ステージと比べても、さらに複雑になっている。 しかしその分、障害物を活かした戦闘ができ、ゲリラ戦のような緊迫した戦闘となるだろう。 ちなみに、ステージ各所に、作業用ＬＥＶの残骸が存在しており戦場の壮絶さを演出する。
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市街地再開発事業 しがいちさいかいはつじぎょう 6種類ある市街地開発事業のひとつ。（都市計画法第12条第1項第4号） 都市再開発法を根拠法とする。 土地利用の細分化や老朽化した木造建築物の密集、十分な公共施設がないなどの都市機能の低下がみられる地域において、 地区内の建築物を全面的に除却 敷地の統合、不燃共同建築物の建築 空地、道路等の公共施設の整備 を行い、土地の高度利用と都市機能の更新を図る事業。 施設建築物（いわゆる再開発ビル）の保留床を売却することにより事業費を生み出す。 都市の再開発の中心的な事業手法で、都市再開発法に基づくことから法定再開発とも呼ばれる。 再開発のマスタープランである、都市再開発方針によって、1号市街地の2号地区と2項地区を、再開発を促進すべき地区として指定する。 その地区の中で要件を満たした区域で、都市再開発法に基づく市街地再開発事業が行える。 施行地区要件 高度利用地区、都市再生特別地区、特定地区計画等区域、市街地再開発促進区域…に入っている必要がある。 そのため再開発事業を行う場合、それに先立ちこれらの指定の手続を地方公共団体に依頼か提案する必要がある。 種類 第一種市街地再開発事業 権利変換方式 地権者は権利変換によって、再開発ビルの権利床を取得する。 第二種市街地再開発事業 管理処分方式（用地買収方式） 公共性・緊急性が著しく高い区域において行われる。 いったん施行地区内の建物・土地等を買収・収用し、地権者は希望すれば、その対償に代えて再開発ビルの床が与えられる。 補償の種類 91条補償 権利変換を希望しないで転出する場合に自分の土地・建物などに代えて支払われる補償。 97条補償 再開発ビルの工事期間中の補償。 事業目的による分類 幹線道路や駅前の整備を主目的とするもの ほとんどが自治体によって実施されている。特に大規模で緊急性が高い地区については第二種市街地再開発事業としても実施できる。 既成市街地への住宅の供給を主目的とするもの 都市再生機構、公社、民間のマンションデベロッパーを参加組合員…として市街地再開発組合が施行する事業や、都市再生機構や地方住宅供給公社の施行する事業。 商店街の近代化を目的とするもの 自治体の公共施設の整備を主目的とするもの 市民ホールなどの整備を目的として、公共団体施行、組合施行などで実施される。 関連項目 21世紀都市居住緊急促進事業 90条登記 先導型再開発緊急促進事業 再開発 市街地再開発組合 市街地開発事業 建築・都市辞典 権利床 第二種市街地再開発事業 高度利用地区 タグ 「と」 建築用語 都市再開発法
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ソウル市街地コース Image Credit Fandom 英名 Seoul Central 全長 2723m ストレート 450.6m 高低差 3.9m コーナー数 XX タイプ 市街地コース 国籍 韓国 道路 舗装 ピット ある 天候変化 なし 時間変化 なし 登場 グランツーリスモ4グランツーリスモ（PSP）グランツーリスモ5（没データ） 備考 ヒュンダイ車で走ろう！……え？嫌だ？ 概要 某北の将軍から年中「火の海にする」と脅されていることで有名な韓国の首都。なんと2020年における都市圏人口は2596万人で、国民の約半分が住んでいる計算になる。コースのほとんどが直線で構成されているためスピード勝負になりがち。他のGT4のコース同様GT5に没データとして入っている。
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市街地再開発組合 しがいちさいかいはつくみあい 第一種市街地再開発事業を施行するために、地区内の土地所有者と借地権者が集まって設立する民間団体。 設立には5人以上の発起人が定款と事業計画を定め、知事の認可を受ける。 組合がいったん設立されると、地区内の土地所有者と借地権者は、反対の場合でも自動的に全員が組合員となり、事業の実施について強制力を持つ仕組みになっている。 しかし、市街地再開発事業は土地・建物を処分し、生活を大きく変えてしまうため、借家人を含む関係権利者の全員同意での実施を目指すことが多い。 認可を申請するには、公共施設管理者の同意と、定款と事業計画について土地所有者と借地権者の人数・面積とも2/3以上の同意が必要。（都市再開発法第14条） 組合が施行する第一種市街地再開発事業に係る施行地区内の土地に所有権か借地権がある人は、すべて組合員となる。所有権・借地権が数人の共有の場合は、その数人を一人の組合員とみなす。 借家権者は組合員になれない。 組合設立時に定款で定めることで、参加組合員…を組合に入れることができる。 関連項目 市街地再開発事業
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イタリア市街地コース Image Credit Fandom 英名 Citta di Aria 全長 3399.6m ストレート XXXXm 高低差 117.3m コーナー数 XX タイプ 市街地コース 国籍 イタリア 道路 舗装 ピット ない 天候変化 なし 時間変化 なし 登場 グランツーリスモ4 プロローググランツーリスモ4グランツーリスモ（PSP）グランツーリスモ5（没データ） 備考 狭い！狭くて無接触なんて無理(涙) 概要 GT4Pで初登場した市街地コース。道幅が非常に狭く、2台同時にレースをするのがやっと。チートを使えば6台同時にレースも可能だが狭くて勝負にならない。海外版ではシッタ・ディ・アリア（Citta di Aria、「空中都市」の意）というイタリア名になっている。 GT5にも没データとして入っているがスカイドームと観客以外表示されていないという不完全なもの。 PC用レースゲーム、「アセットコルサ」では有志によるこのコースのMODもあるので導入してあの頃の思い出に浸るのもいいだろう。