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ギルドハウスとは ギルドマスターがギルド員の為に用意できるギルド専用スペースです。 アイテムの補充や便利NPC呼び出し等便利機能も搭載しています。 ギルドマスターが噴水北の不動産と契約を結ぶことにより獲得出来ます。 しかし、家賃の関係で別途栗毛銀行との契約が必要になります リヒタルゼンにある栗毛銀行本店で契約を結んだら、 いざギルドハウスを獲得!不動産に向かいましょう。 ※定期的に家賃を納めないと強制解約になります。注意しましょう (AGEServer公式HPより) ギルドハウスの借り方 1.ギルドのマスターになる 2.リヒタルゼンの銀行で口座を作る(家賃数日分入れておくとグッド) 3.プロ噴水上の不動産に話しかける 4.契約金家賃3日分を支払って交渉成立 これ以降、解約するまで借りたギルドハウスへ入れるようになります。 以前のパスワード制ではなく、借りているギルドのメンバーのみがハウスに 入れるようになりました。 また、ハウスを利用しなかった場合は自動解約になります。 ギルドハウスの機能 入り口の看板位置セーブをすることができる アリザ近づくとヒール(9999)、lv10ブレッシング、lv10速度増加、lv5アスムティオ、lv5イムポシティオマヌスをかけてくれる 雑貨屋NPC各町にいるものと同じ 職業別商店NPC各町にいるものと同じ 専用露天管理人NPCカプラ委託販売の購入、出品、代金受け取り、出品取り消しが可能 NPC派遣員各種NPCを一つにまとめたもの。以下のNPCと同様の働きをするヒーラー(LV制限無し) カプラサービス(セーブ以外) 転送管理人 修理工 カード解除マスター(スロット付加も可能) コーディネーター ギルドハウス利用料金 プロンテラ 10M/日 ラヘル 10M/日 ゲフェン 7M/日 リヒタルゼン 7M/日 ジュノー 7M/日 ベインズ 7M/日 モロク 5M/日 アインブロック 5M/日 フィーゲル 5M/日家賃の引き落としは毎日0時に行われます。 解約の際にも手数料がかかります(残高不足で解約の場合はかからない?) 家賃が高い家の方が、広く綺麗であるようです。(利用できるNPCに違いはありません) 内装等知りたい方はこちら ※家を借りる時、契約金として家賃の3倍のZenyを支払います。 なお、この時支払うお金は家賃とは別物です。 銀行に残高が無いと1日目にして追い出されることになります。
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総合 生鮮食品を除く総合 持家の帰属家賃を除く総合 持家の帰属家賃及び生鮮食品を除く総合 食料(酒類を除く)及びエネルギーを除く総合 食料 生鮮食品 生鮮食品を除く食料 穀類 魚介類 生鮮魚介 肉類 乳卵類 野菜・海藻 生鮮野菜 果物 生鮮果物 油脂・調味料 菓子類 調理食品 飲料 酒類 外食 住居 持家の帰属家賃を除く住居 家賃 持家の帰属家賃を除く家賃 設備修繕・維持 光熱・水道 電気代 ガス代 他の光熱 上下水道料 家具・家事用品 家庭用耐久財 室内装備品 寝具類 家事雑貨 家事用消耗品 家事サービス 被服及び履物 衣料 和服 洋服 シャツ・セーター・下着類 シャツ・セーター類 下着類 履物類 他の被服類 被服関連サービス 保健医療 医薬品・健康保持用摂取品 保健医療用品・器具 保健医療サービス 交通・通信 交通 自動車等関係費 通信 教育 授業料等 教科書・学習参考教材 補習教育 教養娯楽 教養娯楽用耐久財 教養娯楽用品 書籍・他の印刷物 教養娯楽サービス 諸雑費 理美容サービス 理美容用品 身の回り用品 たばこ 他の諸雑費 エネルギー 教育関係費 教養娯楽関係費 情報通信関係費
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不動産屋に入ると席に案内されて、担当の営業マンが来て条件を聞きます。この時に伝えますが、この最初に話す条件の伝え方が最も重要になります。 「普通に希望の条件を、言えばいいんじゃないの?」 多くの方がこう疑問に思うはずです。あなたもそう思いませんでしたか? もし、このように疑問を感じられたなら、じっくり続きを読んでください。 まず『 あなたが自分の希望をそのまま伝えれば、担当の営業マンはなるべくその希望に近いものを探して紹介しようとする 』という事を頭に入れてください。 毎月の家賃はこれくらいなら払えると考えて、希望家賃を決めると思います。そして、そのまま毎月払える金額を担当者に伝えてしまいます。少し条件をつけて「○○万円ぐらいで、安ければ安い方がいいです」くらいだと思います。 しかし、本当は家賃が希望の金額より低くて、条件の良い部屋が見つからないかと期待しているはずです。はっきりとは言わないかもしれませんが、、 ここで思い出してください『 あなたが自分の希望をそのまま伝えれば、担当の営業マンはなるべくその希望に近いものを探して紹介しようとする 』でしたね? もう少し詳しく言うと「あなたが自分の希望をそのまま伝えてしまうと、担当者は聞いた金額ぎりぎりか、少し低い程度の部屋を紹介しようとしてしまう」んです。 理由は、契約した物件の1か月分の家賃と同額が、仲介手数料として不動産屋の売上になるからです。 ▼では希望より低い家賃の物件を、紹介してもらうにはどうしたらいいのか? 例えば、毎月家賃65,000円までだせるとして『 65,000円までで安いのがあれば、安いほうがいいです』と担当者に伝えると、65,000円まで出せると頭に入ってしまいます。その金額が基準になってしまい、64,000円でも安いと担当者は感じるようになります。 それを避けるために、例えば「 50,000円台で、いい物件はないですか? 」と、最初に伝えましょう。 そんな言い方でいいの? と思うかもしれませんが、「50,000円台で、いい物件はないですか?」こう言われると、50,000円台の金額しか頭に入りません。 担当者は最初に聞いた金額を基準にして、あなたがどの程度まで家賃が出せるのか推測します。60,000円という金額を言われていないので、60,000 円台という選択が意外なほど外れます。 ■家賃が安く条件のいい部屋を紹介してもらうコツは、最初に希望の家賃より1つ前の『 ○○万円台 』と伝えることです。これで担当者の頭が○○万円台という金額で頭がいっぱいになり、高い金額の物件は紹介されにくくなります。思い切り活用してみて下さい。
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賃貸契約書を交わす前に、宅地建物取引主任者(通称:宅建)という資格をもった人に、重要事項説明というものを受けます。これはが建物と部屋の説明をして、借りる方にこの内容で契約するかどうかを判断してもらう説明書(賃貸契約書ではありません)です。 ■重要事項説明書で必ず確認すべきこと ▼全ての金額が正しいか 敷金・礼金・家賃・管理費(共益費)の金額が、営業マンに説明された金額になっているか。家賃交渉等を行い、金額が変更になった場合は特に注意しましょう。 ▼エアコンやガスコンロ、照明、網戸等は設備なのか 設備となっていれば、故障の場合の修理費は大家さんの負担になります。逆に設備となっていなければ、修理費はあなたが負担することになります。 『 都市ガス 』か『 プロパンガス 』なのかも必ず確認してください!使えるガスコンロ、ガス料金も変わりますので要注意事項です。 ▼賃貸契約の解除は、いつ連絡すればいいのか 一般的には、1ヶ月前通知か2ヶ月前通知ですが、建物によって45日前通知等、違いがあるので注意しましょう。解除の通知の方法も確認し、トラブルを避けましょう。特に電話だと、言った言わないというトラブルが多く起こります。 ▼特約事項(備考)があるかどうか 家賃の支払いが遅れた場合の罰則や、ペット禁止等さまざまあります。 ■賃貸契約書で必ず確認すべきこと 上記の重要事項説明書の確認項目と、以下の項目を追加して確認しましょう。 ▼賃貸契約の期間(日付) いつから始まり、いつで満了するのかは最も重要です。 通常は賃貸契約開始日から家賃が発生しますが、家賃の発生が開始から数日後という場合もあります。例えば2月5日が開始日で、家賃発生が2月15日からという場合です。 ※部屋の賃貸契約は通常2年間です。満了は2年後の家賃発生の日までではなく、賃貸契約開始日の前日までですのでよく確認しましょう。 ▼家賃の支払い方法と、支払い期日 振込みか持参か、または引き落しなのか、支払い期日も必ず確認しましょう。 ▼更新料の金額 満了時に継続して住む場合には、更新料を支払う必要があります。 ■契約前に必ず読んでおきましょう。 記載されている事項について、知らなかったと言っても、署名捺印してしまえば取り返しがつきません。特に初めての方は知識が不足しがちなので、分からないことは、不動産屋に必ず確認しましょう。
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永野・諏訪・角田の3人が住むアパート。 4部屋中、3人がヨーロッパメンバーで住んでいる。 家賃は永野23,000円、角田22,000円、諏訪25,000円だが、 部屋の広さは永野、角田4畳半。 諏訪は10畳はあろう広さで、それで家賃25,000円はおかしかろうと、 永野が『あんなに優しかったゴーレム』の東京キャンペーン時に、 前川荘からのskype中継にて、大家さんと商談。 諏訪の家賃をどうにか40,000円にしようと企む。 また、ヨーロッパ日記リレーの永野・諏訪ペアの罰ゲームが、 前川荘家賃と鯨カレーになっている。 by.たにざきさん
https://w.atwiki.jp/devil_baruserona/pages/13.html
#####マンション 家賃をもらう 他の住民でも、20億円用意すればマンションを経営できる。(条件付) 家賃は、マンション主が決める ABCDの家賃を自由に変えられる。 地価は、絶対に30万まで。(30万の場合一人が家を借りると、15万マンション主に入る、家賃は別) マンション主は、空家を増やすのに150万かかる 2階3階と増やせるが、最高5階まで 2階を建てるなら、30億円用意する。(3階は40億~と続いていく) 初期空地数は、5個 収入は、人数+家賃+色々=収入 マンションに家を建てるには、マンション主との契約が重要(契約違反は、マンション主から裁判を起されるかもしれません。) #####高級マンション 家賃をもらう 住民でも、100億円用意すると、マンションの経営ができる 家賃は、管理人(マンション主)が決める ABCDの家賃を自由に変えられる。 地価は、絶対に50000万まで。 マンション主は、空地を増やすのに1700万かかる 2階3階と増やせるが、最高12階まで 2階を建てるなら、35億円用意する。(3階は45億~と続いていく) 初期空地数は、15個 マンション専用の売店を出せる。(アイテムは、殆ど管理人が決める) マンション専用の掲示板を設置することを認められる。 収入は、人数+家賃+色々+管理人からの送金(小)=収入 マンションに家を建てるには、マンション主との契約が重要(契約違反は、マンション主から裁判を起されるかもしれません。) #####雑誌 雑誌をするには、500万円掛かる。 場合によっては、管理人から援助も! 記者等を雇うのは、OK 記者は、給料をもらえる(細かくは、社長まで) 個人営業もOK 同盟営業もOK 種類は、【週刊誌・月刊誌・その他】 裏業者をするには、まず管理人に雇ってもらう⇒独立という形があります。 #####家のイルミデーション(イルミネーション) 街別に開催される。 一位は、面白いことが・・・w 家がかっこいい 家の色あいがいい よく人が来ている お店の商品が多い お店の売り上げ金 掲示板の書き込み数 総合*その他色々で、自分の家を競い会う競技です。 賞金は、10万~1億です。 数日かけて、勝負します。 #####任天堂NONONO カードゲーム作成予定 任天堂NONONOはもう手に入りません。 #####POLICE ・POLICEを募集します 家の見回り 不正行為 バグ などの仕事です。(まだ未完成なので募集しません。) 名前 コメント
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走り書き 何のための一人暮らしか 学校、会社から遠すぎる、アクセスが悪い 親からの自立 etc. 男/女連れ込むためとか言わない。 親の同意か、親族の保証人が取れるか 何らかの理由でNGだったら 保証人協会(有料、契約時と契約更新時に家賃月額の20%だったか)を払えそうか 保証人不要のレオパレスなどで我慢するか 自分の年収を知る、払える家賃を調べる 自分の平均手取り月収を調べる 平均手取り月収の1/3を計算する=上限家賃 借りる家賃の目安は、手取り給料の1/3を上限に。 給料に波がある人や、車のローンがある人はさらに落とさなきゃダメ。 http //www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/3416/yachin.htm 資金を貯める 初めてのひとり暮らしを始めるには、家賃の半年分ぐらいは前もって必要 内訳:礼金x2、敷金x2、引越費用x0.5、家財道具購入などその他もろもろx1.5 実際、どれだけお金掛かるもの?? 食費 朝 @350 x20 7000 昼 @900 x30 27000 夜 @750 x30 22500 計 \56500- 朝 @350 x30 10500 昼 @900 x30 27000 夜 @750 x30 22500 計 \60000- 飲み会 8000(4000*2)通常 15000 (5000*3 or 4000*4) 年度末、年度始め、イベント デート代 20000(4000*2、12000*1) 手取り19万ぐらいだった場合 6 家賃 6 食費 7 生活費 内訳)デート代2、飲み代1 水光熱1、携帯電話0.75、ADSL+IP電話0.75 衣服 タバコ クリーニング 洗剤 その他雑費1.5 余裕ありそうに見えて、結構キツイ。
https://w.atwiki.jp/xgnakamechie/pages/69.html
その1 恵比寿や中目黒にマクドナルドが何故ないのでしょうか? 噂ではベッカーズがあるからとか… 恵比寿も中目黒も、とっくにベッカーズなんてないですよ。まあ、ガーデンプレイスのマクドナルドも既にないですけどね。 ベッカーズがあるから、というのは、あまり関係ないでしょ。確かにどれだけの客を呼び込めるかを考える上で、競合店の有無というのは一つの判断基準にはなるでしょうが、人が入ると見込めれば、マクドナルドだって出店しますから。 そういう意味じゃ、答えは「マクドナルドの出店基準に満たない何かがあるから」ということになりますね。 考えるに、大きな理由は「適当な大きさの店舗物件があるか」と、「店舗の家賃」でしょうね。 マクドナルドに限らず、ファーストフードというのは、意外に広い店舗が必要なものです。売り上げに大きく影響する客席面積も必要ですが、それと同等に調理場などのバックヤードをかなり広めに取る必要があります。それだけの広さを持つ建物がそもそも恵比寿や中目黒にはないのが大きな理由の一つ。 そして第二に家賃の問題。マクドナルド店舗の家賃がいくらかは、ググっても見つからないですけど、最近は大家にかなりの値下げを迫っているという話もありました。恵比寿や中目黒は家賃が高いですから、相当の客数が見込めないと出店基準を満たさないのでしょうね。 その2 恵比寿駅前と中目黒駅前にマクドナルドとロッテリアがないのが不思議でなりません なぜにロッテリア?ロッテリアなど全国で500店舗程しかないのだから、ロッテリアの無い街など珍しくも何ともありません。 元々、恵比寿・中目黒はJR東日本系列の「ベッカーズ」があった街なので、マクドナルドが無い理由にベッカーズの影響を挙げる人も居ます。確かにライバル店のある地域に出店しても旨みが薄いというのはあります。しかしライバル店があっても、マクドナルドが「十分集客でき、儲かる」と判断すれば出店するでしょう。また(様々な理由で)ベッカーズが撤退して以降もマクドナルドが出店しないこと(むしろ逆にマクドナルドのガーデンプレイス店を閉店していること)を考えれば、ライバル店の存在というのはそれほど大きな理由ではないと思われます。 あくまで想像ですが、大きな理由は「適当な大きさの店舗物件があるか」と、「店舗の家賃」ではないかと思われます。 マクドナルドに限らず、ファーストフードというのは、意外に広い店舗が必要なものです。売り上げに大きく影響する客席面積も必要ですが、それと同等に調理場などのバックヤードをかなり広めに取る必要があります。それだけの広さを持つ建物がそもそも恵比寿や中目黒にはないのが大きな理由の一つ。 そして第二に家賃の問題。マクドナルド店舗の家賃がいくらかは、ググっても見つからないですけど、最近は大家にかなりの値下げを迫っているという話もありました。恵比寿や中目黒は家賃が高いですから、相当の客数が見込めないと出店基準を満たさないのでしょうね。 追記: 乗降客数という点で言えば、お隣の祐天寺駅は、中目黒よりはるかに乗降客数は少ないものの、駅前にマクドナルドがあります。 ですのでやはり、単純に乗降客数で出店が決まっているのではなく、家賃や物件の広さ(=集客力)とのバランスで決まってくるものと考えられます。乗降客数が多くても、適切な物件がないことには出店のしようがありません。
https://w.atwiki.jp/bluexdeath/pages/128.html
各ミサカたちの居住環境について記載する。 ・歌舞ミサ 住居:華香音家本殿 家賃:なし 広さ:和室8畳 収納:押入れアリ 食事:食堂にて給仕される その他:布団、冷暖房完備 ・ミルミサ 住居:華香音家系列賃貸住居 家賃:なし 広さ:洋室6畳、和室8畳、キッチンバストイレ付 収納:ロフトあり 食事:牛乳のみ支給 その他:交通や買い物には不自由しない ・リラみさ 住居:華香音家本殿 家賃:なし 広さ:和室10畳 収納:なし 食事:食堂にて好きなメニューが給仕される その他:冷暖房、テレビなどが完備 ・暇ミサ 住居:華香音家系列賃貸住居 家賃:なし 広さ:和室8畳、和室6畳、キッチンバストイレ付 収納:押し入れ 食事:食材が一部配達される その他:買い物には便利だが、交通便はやや不便
https://w.atwiki.jp/earthquakematome/pages/224.html
このページはNHKのHP記事をコピーしたものです。 賃貸住宅 被災者向け情報公開 (3月20日 4時11分) 今回の地震で多くの被災者が家を失ったことを受けて、賃貸住宅の経営者らで作る協会は、被災者に通常より安い家賃で貸すことができる全国の80万件を 超える空き部屋の情報をまとめました。協会は、仮設住宅を建てるよりもコストが低いうえ、早く入居できるとして、被災者に代わって、国や県が家賃を肩 代わりする仕組みを作るように求めています。 マンションやアパートなど、賃貸住宅の経営者らで作る「全国賃貸住宅経営協会」は、被災者に通常よりも安い家賃で部屋を貸す取り組みを進めていて、こ れまでに全国で80万件を超える空き部屋の情報をまとめました。協会は、被災者が家賃7万円前後の部屋で2年間生活しても168万円なので、1世帯で 平均300万円かかる仮設住宅を作るよりもコストは低いと試算しています。また、仮設住宅は入居まで時間がかかるうえ、数も足りないとして、国や県が 被災者に代わって家賃を負担する仕組みを作って、賃貸住宅を活用するように求めています。災害で家を失った被災者に行政が民間の賃貸住宅を借り上げて 被災者に提供する仕組みは、すでに東京都や埼玉県などでは制度化されています。全国賃貸住宅経営協会は、近く80万件の空き部屋の情報をインターネッ トで公開するとともに、被災者のために賃貸住宅の空き部屋を活用するよう、国や県に働きかけていくことにしています。