約 11,035 件
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物件の情報について [最有力都市] 価格が安く、収益率が高い物件が並ぶ都市を買い占めるのが定石。 目的地よりも優先して購入する必要がある。 東北地方:盛岡、秋田、松島、米沢 関東地方:宇都宮、水戸、日光、清里、長野(モモスラに注意) 中部地方:高山 近畿地方:伊勢 中国地方:倉敷、出雲、松江、下関 九州地方:長崎 [有力なイベントが発生する物件] 襟裳の牧場(競馬) 長野、軽井沢、白馬(長野オリンピック) 仙台、新潟、甲府、岐阜、名古屋、長浜、萩(大河ドラマ) 札幌のアワビ料理屋、京都の和菓子屋、博多のイカ料理屋(食品日本一。1億円以上の物件は得られる金額が多い) 登別と湯布院の温泉(温泉) 神戸のプロ野球団(モモイチロー活躍) 静岡のオモチャ工場(新製品開発。失敗する場合もある。静岡は富士山噴火の可能性がある事に注意) 新宿のゲームセンター(ミニゲームによって急行系のカードを得られる。プレイヤーの技量次第で手が付けられなくなる) ニセコのスキー場(大雪イベント。関東の物件が被害を受けるのを防ぐ可能性もあるかも?) [中堅規模で高収益の都市] 稚内(カニ漁船団の二段階増資は非常に強力) 登別(温泉イベントが目当て) 襟裳(高収益のうえ競馬イベントがある。モモスラに注意) 青森(高収益。目的地でもあり買い占めしやすいが、ドジラに注意) 秋田沖(油田) 新潟(高収益のうえ大河ドラマがあるが、全国で唯一ドジラとモモスラの両方に狙われるため維持は難しい) 佐渡(非常に行きにくいが隠し金山を二段階増資できれば言うこと無し) 萩(高収益のうえ大河ドラマがある) 湯布院(温泉イベントが目当て) 沖縄(高収益。モモスラに注意) [高額で高収益の物件] このあたりの物件を購入できたら事実上のゲームセット。 都市 物件 価格 収益率 災害 小倉 IC工場 20億円 50% 宮崎 シードーム 32億円 20% 台風 名古屋 自動車工場(イベント発生後) 60億円 15% ドジラ 浜松 バイク工場 40億円 10% 新宿 大型カメラ店 20億円 10% ドジラ、大雪 京都 料亭 20億円 10% ドジラ ハワイ リゾートホテル 20億円 10% キラウェア火山噴火 グアム リゾートホテル 10億円 10% モモスラ 神戸 プロ野球チーム 10億円 10% 岡山 桃太郎ランド 200億円 8% 東京 新本社ビル 5億円 30% 大雪 東京 貸しビル 10億円 20% 大雪、修繕イベント。実際はマイナスの方が大きい [一発逆転を狙えるイベントが発生する物件] 収益率が-20%の物件は二段階増資で収益率がプラスに転じるので、買うなら積極的に行いたい。 佐渡の隠し金山 甲府の隠し金山(富士山噴火に注意) 大阪のプロ野球団(この物件のみ、増資しても収益が好転しない) 小倉の炭鉱 佐世保の炭鉱と造船所(台風に注意) 熊本の農林物件(阿蘇山噴火に注意) 宮崎の農林物件 鹿児島のサツマイモ畑(桜島噴火に注意) [危険な都市、物件] 一見優秀に見えても、これらの都市・物件を買うと被害を被る事が多く、お勧めできない。 [ドジラ、モモスラに襲われる都市] [火山の被害を受ける都市] 富士山:甲府、熱海、静岡(3都市の全ての合計で火山噴火が発生するため注意) 桜島:熊本 阿蘇山:鹿児島 キラウェア山:ハワイ [台風の被害を受ける高額物件] 佐世保のハウスヨーロッパ(80億円)、ヨーロッパ村(20億円)、炭鉱(10億円) 宮崎のシードーム(32億円) 別府のホテル(20億円) 姫路の製鉄所(16億円) [大雪の被害を受ける都市] [マイナスイベントが発生する物件] 東京の貸しビル [カニ漁船団の収益] ランダムで+80%、+40%、+20%、+5%、-5%、-30%に変動する。 収益率-5%の年は、増資していると+5%、+15%と大きく強化されるためとても強い。 収益率-30%の年は、増資していると-20%、-10%と収益率のマイナスは軽減されるが、一段階目の増資は物件の価格が2倍で-20%だと被害の方が大きくなってしまう。 収益が大きい年の事もあるので、確実に二段階増資しておきたい。 収益率-30%の年の損益(釧路のカニ漁船団3件) 物件価格(総計) 収益率 損益 増資なし 15億円 -30% -4億5000万円 増資1回 30億円 -20% -6億円 増資2回 45億円 -10% -4億5000万円 増資なし・買い占め 15億円 -30%(半減して-15%) -2億2500万円 増資1回・買い占め 30億円 -20%(半減して-10%) -3億円 増資2回・買い占め 45億円 -10%(半減して-5%) -2億2500万円 [大阪のプロ野球団の収益] 収益率は-20%で、増資すると-15%、-10%と収益率のマイナスは軽減されるが、一段階目の増資は物件の価格が2倍で-15%だと被害の方が大きくなってしまう。 二段階増資しても損益は改善されないので、この物件には増資しない方が良い。 都市を買い占めると損益が半減するので、買い占めておきたい。 物件価格(総計) 収益率 損益 増資なし 20億円 -20% -4億円 増資1回 40億円 -15% -6億円 増資2回 60億円 -10% -6億円 増資なし・買い占め 20億円 -20%(半減して-5%) -2億円 増資1回・買い占め 40億円 -15%(半減して-5%) -3億円 増資2回・買い占め 60億円 -10%(半減して-5%) -3億円
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データ一覧 全物件のデータ 全物件および全駅の価格、収益、収益率を記載。釧路・稚内は期待値で計算。ドジラやモモスラの出る駅は元を取るまでの年数を計算。 桃鉄DX物件.xlsx 物件駅のデータ 桃鉄DX物件.xlsxを駅ごとにソートできるようにしたもの。 古いオフィスソフトだと閲覧できないので、持っていない方はフリーのオフィスソフトを導入しよう(レジストリは汚さない)。 桃鉄DX駅.xlsx 収益率が変動する物件のある駅(有田・釧路・名古屋・広島・稚内)の全パターンを入れたもの。有田は工房イベント一回ごとに+nと表記しています。 桃鉄DX駅(収益率変動ver).xlsx 収益率について このゲームでは物件価格と収益率がおおむね対応している。 1000万円:50% 3000万円:5% 5000万円:5%・20% 1億〜5億円:10% 10億〜16億円:5% 20億〜100億円:2% ほとんどの物件がこれにあてはまり、これを上回るごく少数の物件の価値は非常に高い。 特に1億〜5億円の価格帯にある収益率50%以上の物件は、収益額を大幅に上昇させるため、重要である。 価格と収益率の対応表 価格 収益率 物件数 対応物件(少数のもののみ) 1000万円 20% 3 鳴子のこけし屋 50% 150 80% 3 高山のみたらしだんご屋 100% 6 小淵沢の駅弁屋・倉敷の桃太郎グッズ屋・沖縄のアイスクリーム屋 2000万円 5% 5 網走のジャガイモ畑・長万部のジャガイモ畑 20% 4 網走の木彫り熊屋・勝浦の海の家 50% 2 秋田のしょっつる鍋屋 80% 3 佐渡のたらい舟屋 3000万円 5% 81 20% 6 札幌のジンギスカン鍋屋・仙台の牛たん屋・高知のかんざし屋 100% 3 ハワイの免税店 5000万円 5% 31 10% 11 青森のリンゴ園・清里のペンション・小淵沢のペンション・水戸の納豆工場 20% 32 100% 4 沖縄のパイナップル畑・サトウキビ畑 1億円 −20% 2 小倉の炭鉱 5% 5 清里の牧場・小淵沢の牧場・エロマンガのマンガン鉱山 10% 70 20% 1 宇和島の闘牛場 50% 4 襟裳の牧場・横浜のラーメン記念館 2億円 −20% 1 甲府の隠し金山 10% 9 20% 3 金沢の金ぱく工場 50% 2 函館の海鮮市場・高松の和三盆工場 100% 1 秋田沖の油田 3億円 −20% 3 佐渡の隠し金山・佐世保の炭鉱 10% 11 50% 1 大阪のお笑い劇場 ??% 3 稚内のカニ漁船団 4億円 10% 4 小樽のガラス工房・函館のガラス工房・京都の湯どうふ料理屋 5億円 5% 1 広島のプロ野球チーム 10% 19 100% 2 沖縄のリゾートホテル ??% 3 釧路のカニ漁船団 10億円 −20% 2 佐世保の造船所 2% 2 新宿の映画館・甲府の宝石工場 5% 39 20% 2 東京の貸しビル 15億円 5% 5 苫小牧のパルプ工場・熱海のホテル・名古屋のプロ野球チーム・尾道のゴム工場 16億円 5% 1 姫路の製鉄所 20億円 −5% 1 大阪のプロ野球チーム 2% 38 20% 2 ハワイのリゾートホテル 32億円 2% 9 5% 1 京都のホテル 40億円 2% 8 60億円 2% 1 名古屋の自動車工場 80億円 2% 2 東京のドームスタジアム・佐世保のハウスヨーロッパ 100億円 2% 2 東京のテレビ局 200億円 10% 1 岡山の桃太郎ランド 増資による上昇の法則 以下の法則で変動する。 物件価格が1億円未満のものは、増資1回につき5%上昇する。 物件価格が1億円以上のものは、増資1回につき2%上昇する。 収益率がゼロやマイナスの場合は、以下の法則になる。 収益率が−30%のものは、増資すると−20%になる。 収益率が−20%のものは、増資すると−10%になる。 収益率が−10%のものは、増資すると+5%になる。 収益率が−5%のものは、増資すると±0%になる。 収益率が±0%のものは、増資すると+5%になる。 ※−20%の物件を一度増資すると−10%になるが、物件価格も倍になるので決算時の損失額は変わらない。これらの物件の増資を考えるなら、収益率がプラスに転じるランク3まで一気にしてしまうと良い。 独占による収益率上昇 駅の物件を一人で全て買い占めると全物件の収益率が倍になる。収益率がマイナスの物件は損失が半分になる。 その他 美術品 ターン後に怪しい人が現れて、年数×3500万の値段で買わないかと持ちかけてくることがある。詳しくはイベントを参照。 収益はないが、総資産に含まれる。年々価値が上昇し、年数が経てば数十億になる。 物件一覧は以下の通り。資産価値が年数×3500万のものは5/8、年数×7000万のものは3/8の確率で手に入る。 作者 作品名 元ネタ 資産価値 ミレー おちモノひろい 落穂拾い 年数×3500万 ムンク あくび 叫び ミロ※ ボーナス ミロのヴィーナス もろのぶ 寝返り美人 見返り美人図 ロダン 考えない人 考える人 年数×7000万 ゴッホ おまわり ひまわり ダビンチ さいごのばあさん 最後の晩餐 ダビンチ モモリザのほほえみ モナ・リザ ※「ミロのヴィーナス」はミロという人が作ったわけではないです。 他に誰も持っていないとき、あやしい人から美術品を買った時の利益期待値は(購入時年数)×−776.5万+(残り年数)×3609万。(購入時年数)/(残り年数) 4.64なら損になるようである。例 10年プレイなら8年目までに買えば得、9年以降だと損。 通常物件と比較すると期待収益率は、購入年度は−21.9%(ニセモノの場合があるためマイナスになる)、購入した次の年からは103/(購入時年数)%。合わせて考えると78.1/(購入時年数)%である。例 2年目に買うと39%なので、その金を他の50%物件を買うのに回したほうがマシである。注:通常物件と違い資産価値そのものが上がるので現金収益は得られず、現金収益によってさらに他の物件を購入するという通常物件特有のアドバンテージがないことも考慮すると、美術品よりも通常物件に軍配があがるか。 カニ漁船団 収益率は毎年4月にランダムで変化する。未所属状態では「??%」と表示されわからないが、買われている場合は地域データなどで確認可能。決算でも教えてくれる。 各増資ランクでの収益率と、その収益率になる確率は以下の通り。 増資0 増資1 増資2 確率 80 82 84 1/32 40 42 44 4/32 20 22 24 6/32 5 7 9 7/32 −5 5 15 10/32 −30 −20 −10 4/32 増資2の状態では-5%時の収益が5%時の収益を上回る。 なお収益率の期待値は以下の通り。初期の収益率こそ低めだが、増資や独占をすれば同価格帯物件の平均以上と言える。 増資0 増資1 増資2 非独占 7.6923077% 12.53125% 18.03125% 独占 22.03125% 28.8125% 37.9375% 桃鉄物件DX.xlsで阪神タイガース間違ってるかも −5%→0%→5%ですよ (2011-07-10 22 27 08) 訂正しました。ご指摘感謝です(管 (2011-07-11 00 44 33) なおカニ漁船団の増資level0の非独占は基本値100㌫から総収入(ここでは平均の1200万とする)の半分÷1000=600÷(収益率の平均(80+40+20+5+-5+-30)÷6=21.66666666666666666・・・・・・)21,6666666666666666666=27.6923077・・・・・ から20(いきなり20が出てくるのは難しい計算でたたき出したもの)を引いて7.692307・・・・・となり、非独占のカニ漁船団(増資ランク0)は7.03125㌫じゃあなく7.6923077㌫となる (2011-12-17 13 28 44) 桃鉄物件DX.xlsで京都のホテルは2%じゃなくて5% (2012-01-11 05 35 33) 桃鉄物件DX.xlsで有田の有田焼工房は10%じゃなくて5% (2012-01-11 05 58 42) 京都・有田のデータを訂正しました。ご報告ありがとうございます(管 (2012-02-02 14 16 32) 桃鉄物件DX.xlsxと桃鉄駅DX.xlsxで、岐阜のSUM関数の範囲が京都まで含んでしまっています (2012-03-03 11 20 07) 桃鉄物件DX.xlsxと桃鉄駅DX.xlsxで、秋田沖の駅総額の参照先がズレています (2012-03-03 12 35 38) 修正版upしました (2012-03-04 00 32 15) 桃鉄DX駅(収益率変動ver).xlsxをupしました (2012-03-04 01 42 31) 買い占めていない駅の1000万円の物件は貧乏神の物件売りの盾にすべき。とりわけ長期戦の場合、経営が安定するまでは増資するのは1億円以上の物件のみにしておくのが良い (2012-03-27 01 54 33) 経営が安定するまでは増資するのは1億円以上の物件のみにしておくのが良い 以下の間違いじゃね? (2012-08-14 16 54 28) 増資すると売られる可能性が下がるから、「以下」でいいんじゃね? (2012-08-16 17 55 55) ハワイの免税店が1000万円100%になってますが、3000万円100%ですね (2020-04-23 00 03 17) ↑訂正しました。 (2020-05-26 14 15 39) 管理人生きてたんかワレ! (2021-01-02 17 00 35) 桃鉄DX物件.xlsx内の敦賀のとろろ昆布工場の物件分類がブランクですが、工場/水産どちらでしたっけ?? (2021-01-26 10 12 47) 確認しました。とろろこんぶ工場は工業物件です。 (2021-02-07 00 02 32) コメント
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物件始末屋 他の場所では独立は一時的なもの。 ここで独立させた場合のみ、本当に物件が商会から独立する。 用が済んだらシフトで終了する。 個人スキル「虔十公園林」の効果で買収可能。1時間くらいかかる。 物件追加 いくつかの地域では1~2個取得すると買収可能な物件が増える。 2つ目の目標達成後に買収可能が物件が増える。 (真サイキョウ伝説編だと画面下に表示されている通りの操作で行ける別画面で登場する。) 通常モードでは、グループ「ファンゴル工房」に該当する物件は1つのみ。 「ネペンテ天龍紋」と「クーロンの闇姫」に該当する物件は登場しない。 真サイキョウ伝説編では、「電光石火」に該当する物件は3つのみ。
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物件 各地に点在する購入可能な物件。 ロード時は最後にセーブした場所から最も近い物件から開始される為、 本拠地から始めたい場合はあえて何も買わないというのも一つの手段。 ボート、飛行機はゲーム中自動的に手に入る物件では格納出来ない為購入が必要。 物件を購入する前にアンロックボーナス等で飛行機やボートを手に入れた場合は 対応する物件を購入すればちゃんとガレージに格納されているので安心を。 物件 自宅Red Light Loft セインツの拠点 University Loft Hotel Penthouse Saints Row Mega Condo Downtown Loft Penthouse Loft Prison Lighthouse ガレージUniversity Dock Suburbs Dock Airport Hanger 自宅 着替え、武器のセット等、主にプレイヤーのカスタマイズを行う拠点。 家具を購入すると3rd street saintsのギャングが常駐する数が増えていくが、 壁に引っかかったりちゃんと着いてこなかったりして扱いづらい。 エレベーターを使うと仲間ごと移動するので、有る物件は非常に便利。 Red Light Loft 価格 無料 TV ○ 金庫 ○ 新聞 × 車庫 ○ ヘリポート × ボートガレージ × エレベータ × プロローグミッション2をクリアする事で無条件で手に入る最初の家。 拠点にエレベータが着くまでお世話になる事が多い。 自宅カスタマイズ カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 粗悪 デフォルト 高級 2,000 スカウトハウス 4,000 ホームシアター 10型テレビ デフォルト 24型テレビ 500 42型液晶テレビとステレオ 1,000 オフィスエリア 箱 デフォルト 上等な机 500 ダンサーポール 1,000 ベッド 虫食いマットレス デフォルト クイーンサイズ スカウトベッド 500 セインツの拠点 価格 無料 TV × 金庫 ○ 新聞 × 車庫 ○ ヘリポート ○ ボートガレージ × エレベータ ○(改装後) プロローグミッション3クリア後無料で手に入る。 ギャングカスタマイズはここでしか出来ない。 自宅カスタマイズは出来ないが、ゲームの進行度によって段々と改装され、 エレベーターが設置される様になると階段を使う手間が省けるため一気に便利になる。 街のほぼ中心に位置し、初期からヘリガレージが使える為アクセスは良好。 多くのミッションの開始地点となるため利用する機会は多いだろう。 ホールのカウンターにあるラジオは選局可。 University Loft 価格 15,000 TV ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート × ボートガレージ × エレベータ × STILWATER UNIVERSITY地区にあるロフト。 デモリッションダービー会場のすぐ東側にある。 2階建て一軒家だけあって中はそれなりに広い。ガレージには裏口から。 自宅として買える物件の中では一番安い分、ヘリポートもエレベータもない。 拠点として家が欲しいなら更に資金を溜めて北側の島の物件を買った方が得。 カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 粗悪 デフォルト 高級 超近代的 ホームシアター 10型テレビ デフォルト 24型テレビ 50型プラズマテレビ テーブル 安物 デフォルト マホガニー ビリヤード台 ダンサーポール ポールなし デフォルト ポール 高級ポール ベッド ツインサイズ デフォルト クイーンサイズ キングサイズ Hotel Penthouse 価格 40,000 TV ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート ○ ボートガレージ × エレベータ ○ AIRPORT地区にある高級ホテルのペントハウス。「HAPTION HOTEL」の看板が目印。 ガレージはホテル前、ヘリポートはエレベータを登ってすぐ左手側のドアから行ける。 中はミニバー等もあり、かなり広い。キッチンも広い。室内で泳ぐこともできる。 タクシーで来るとホテルの外で降ろされる為、柵を迂回して中に入るのがやや面倒。 呼ぶ時もとんでもない方向へ行ってしまう事が多い。 ホテル内には酒屋とON THIN ICE(ジュエリーショップ)もある。 カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 高級 デフォルト 超近代的 ホームシアター 安物 デフォルト テレビ 50型プラズマテレビ テーブル なし デフォルト ドミノテーブル スカウトビリヤード台 装飾 柱 デフォルト 巨大な鉢植え ダンサーポール ベッド ツインサイズ デフォルト キングサイズ 回転ベッド Saints Row Mega Condo 価格 50,000 TV ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート ○ ボートガレージ ○ エレベータ ○ SAINT S ROW地区の病院の向かい側にあるメガマンション。 ガレージはホテルの横にある半地下の駐車場。ヘリポートはエレベータを登って すぐ正面の階段から行ける。ボートガレージは裏口から出て右手の桟橋にある。 メガと言うだけあって中もかなり広い。2階建て、風呂付(湯は張ってない) ただしクローゼットや武器庫等の各機能があちこちにバラけて配置してあるので 探し回るハメになるかもしれない。 ホテルの裏口は浜辺に繋がっており、ビーチチェアでくつろぐ人々と共に 海の景色を眺める事が出来る。 島の東海岸のボート拠点にはなるが、セインツロウ地区は縄張りにする事が出来ず、ミッション自体も殆どないので、利用価値はあまりないかもしれない。 自宅カスタマイズ カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 標準 デフォルト セレブ 10,000 ベッド 床マットレス デフォルト キングサイズ スカウトダブルベッド 500 バー 棚 デフォルト 普通のバー 豪華なバー エンターテイメントエリア 飾り棚 デフォルト グランドピアノ 高級ポール 500 ホームシアター 10型テレビ デフォルト 24型テレビ 50型プラズマテレビ テーブル ピクニックテーブル デフォルト ロングテーブル 高級ロングテーブル Downtown Loft 価格 50,000 TV ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート × ボートガレージ × エレベータ × Downtown地区のほぼ中央にあるロフト。ガレージは家のすぐ横。 二階建て風呂(ジャグジー)付。 ヘリポートが無いのに異様に高く、カスタマイズ性も低い。 ヘリやエレベータを使いたい人は近所のPenthouse Loftを買った方が良い。 入口が道に面してる為タクシーでの行き来はしやすい。 全自宅で唯一、ジャグジーをカスタマイズできる。 自宅カスタマイズ カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 高級 デフォルト 超近代的 10,000 エンターテイメントエリア ビリヤード台 デフォルト ダンサーポール 1,000 ベッド キングサイズ デフォルト スカウトダブルベッド 1,000 ジャグジー 普通のジャグジー デフォルト スカウトジャグジー 1,000 Penthouse Loft 価格 40,000 TV ○ 武器庫 ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート ○ ボートガレージ × エレベータ ○ SUBRURBS地区の立体駐車場のエレベーターを登った所にあるロフト。 2階建てラジオ付。2階にはダンサー(ポール)専用のステージがある。 地下モールから一番近い自宅でもある。 ガレージは立体駐車場の前、ヘリポートはエレベータを登ってすぐ右手のドアから行ける。 エレベータのお陰で仲間を連れ出しやすく、ヘリポートも使用できる為、北側の拠点として オススメ。 自宅カスタマイズ カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 標準 デフォルト セレブ 8,000 テーブル ドミノテーブル デフォルト 立派なビリヤード台 グランドピアノ 500 ホームシアター 10型テレビ デフォルト 24型テレビ 50型プラズマテレビ 500 ダンサーポール 柱 デフォルト フロアスタンド 高級ポール ベッド ツインサイズ デフォルト キングサイズ スカウトダブルベッド 200 Prison Lighthouse 価格 25,000 TV ○ 金庫 ○ 新聞 ○ 車庫 ○ ヘリポート × ボートガレージ × エレベータ × 監獄島ことSTILWATER PRISON地区の最北端にある灯台。 孤島の癖にヘリ用ガレージが無いのでアクセスは最悪。 ただし灯台の頂上に隠しCDが1枚あり、島内にもスタントジャンプの箇所が 幾つかあるのでアンロックボーナス狙いの場合は購入しておくとよい。 自宅カスタマイズ カスタマイズ 種類 価格 備考 全体のスタイル 粗悪 デフォルト 高級 超近代的 ベッド 虫食いマットレス デフォルト クイーンサイズ キングサイズ ホームシアター 10型テレビ デフォルト 24型テレビとステレオ 100型プラズマテレビ ダンサーポール ポールなし デフォルト ポール 高級ポール テーブル テーブルなし デフォルト ディナーテーブル グランドピアノ ガレージ University Dock 価格 5,000 スティルウォーター大学南西にあるボート専用ガレージ。 発電所方面へ船で行く時に便利だが途中、公園を通る必要があるため 地上からのアクセスはやや不便。 Suburbs Dock 価格 5,000 SUBURBS EXPANSION地区の西の外れにある小さなボート専用ガレージ。 Airport Hanger 価格 50,000 マップ最南端AIRPORT地区の空港内にある飛行機専用ガレージ。 飛行機の格納・呼び出しはこのガレージでしか出来ない。 コメント 本当だよwwww - 2011-07-26 22 41 35 全ての家にヘリコプターのガレージが欲しい! - 2011-09-23 09 50 34 もっとチートだせや - 2012-02-12 09 35 30 ほんとだよ出せや - 2012-04-02 20 38 51 最初にセインツかローニンかサムディか選べたら・・・ - 2012-04-02 20 40 39 なんか飛行機の物件かったらバグった - 2012-07-01 13 26 07 チート(^0^)! チート(^0^)! - 2013-01-26 21 31 25 まじでストリッパーうざいわ - 2013-12-24 00 20 29 Downtown Loft購入したら、バグった。○押しても武器選択になる - 2014-01-29 17 01 24 物欲に任せて全部買ってしまった (2020-03-30 13 48 14)
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仲介手数料無料で賃貸物件を探そう ~初期費用を抑えるために~ ■仲介手数料無料で賃貸マンションが借りられるのは人気シリーズマンションである。やはり、大手管理会社の賃貸物件が多いのだ。大手管理会社の賃貸物件は管理がしっかりしているので、安心して入居ができるかもしれない。」 彼は云った。 「仲介手数料が無料だからといって、初期費用がやすくなるとはかぎらないんだよ。なぜならば、、、礼金や敷金、その他、保証会社が必須になってしまうケースもあるんだ。」 「最も不自然な方法だよ」 私は叫んだ。が、その時、私は、彼が私の心の一番奥にあるものをちゃんと感じていると云うことに気がついたので、私は椅子の上に起き直り、思わず驚きの目を見張って彼を見詰めた。 「そんな難しいことは私にはわからないよ。一緒に同居予定の彼女に話をきいてみるよ。できれば、仲介手数料が無料になってくれると嬉しいだけさ。絶対に仲介手数料が無料じゃないと嫌ってわけじゃないんだよ。」 私は云った。 「僕は思いもよらなかったよ、こんなことは……」 彼は私の驚愕を見て心から笑った。 でも、君はけちだから、内見が終わったあとで仲介手数料無料にしてくれと交渉してくるのだろう。それは営業マンから嫌われるだけだからやめておいたほうがよい。最初に言わないとフェアじゃないのだ。」 「いや、そんなことはないよ」 「たぶん、これは君の言葉からじゃなくって、君の目つきから気づいたことなんだろうと思うのだけど、ワトソン君。――君は今新聞をほうりなげて、何か考え出したろう。それを見た時、僕はそれに気がつくことが出来たんだ。そして結局君の意見に同意することになったんだよ」 けれども私はまだ満足しなかった。 仲介手数料無料で賃貸を借りよう
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不動産投資、収益物件に関する情報満載、マンション投資経営・アパート経営をお考えの方に不動産投資物件情報をわかりやすくご説明いたします。収益物件のことならこのサイトにおまかせ下さい。 収益物件 不動産投資で資産運用をお考えの方はこちらのサイトをご覧下さい。収益物件の情報を数多くご紹介しておりますので、収益物件を探し、資産運用しようという方にはうってつけのサイトとなっております。 収益物件 不動産投資と一口にいっても、選び方によってさまざま。駅からの距離、築年数、利回り、購入するときの価格・・・。あなたにあった収益物件を選ぶお手伝いをさせてください。お客様のニーズに合わせた収益物件をご紹介します。 収益物件 収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のことを言ったり、投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。収益物件は利回りのよい資産運用として物件を購入するわけですから、建物の購入金額があまりに高くなってしまっては意味がありません。 収益物件 不動産投資物件の選び方. 収益物件を探すポイント、確実に収益を生み続ける価値ある最適な収益物件選びを学び不動産投資を成功させましょう。不動産投資は収益物件の選び方が大きな影響を与えます。いい物件を引き当てましょう。 収益物件 収益物件1 収益物件2 収益物件3 収益物件4 収益物件5 収益物件6 収益物件7 収益物件8 収益物件10 収益物件11 収益物件12 収益物件13 収益物件14 収益物件16 収益物件17 収益物件18
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不動産投資物件の選び方. 収益物件を探すポイント、確実に収益を生み続ける価値ある最適な収益物件選びを学び不動産投資を成功させましょう。不動産投資は収益物件の選び方が大きな影響を与えます。いい物件を引き当てましょう。 収益物件 収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のことを言ったり、投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。収益物件は利回りのよい資産運用として物件を購入するわけですから、建物の購入金額があまりに高くなってしまっては意味がありません。 収益物件 収益物件の購入を考える場合、その物件の管理も考えていかなければなりません。空室時の入居者募集、日常のメンテナンス、入居者クレーム対応、退去時の原状回復、家賃の回収など、物件を管理していくことはとても大変です。購入者個人で全て管理を行なうことは難しいことだと思われます。 収益物件 収益物件の立地は必ず、自分の目での確認が必要です。入居者のニーズがそこにあるのか?またターゲットとする入居者にマッチした立地なのかを吟味することが成功の秘訣になります。収益物件にとって良い立地というのは、JR・地下鉄・電車等の駅から10分圏内にあるかどうか、または大きなスーパー、大学、役所、商店街、医療機関等が複合的にある場所。 収益物件 収益物件を購入する上で大切なのは物件の担保価値よりも収益が持続的に確保できるかどうかです。たとえば広い道路ではなく狭い道路、所有権ではなく借地権、鉄筋コンクリートではなく木造でよいなどというふうに、ものの考え方をまったく変えてみることもひとつの手でしょう。 収益物件 収益物件1 収益物件2 収益物件3 収益物件4 収益物件5 収益物件6 収益物件7 収益物件8 収益物件10 収益物件11 収益物件12 収益物件13 収益物件14 収益物件16 収益物件17 収益物件18
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物件(概要)物件一覧 自宅所持イベント 物件(概要) 物件は「えらべマス」のショップ・「割引ショップカード」を使用する事で購入する事ができる。 物件を所持時「ラッキーマスLV1」に踏む事で下記の物件所持イベントが発生する。 「ラッキーマスLV1」は大人時代の場合。給料日マス後の分れ道は仕事優先は多い為家の恩恵を受けやすいが、恋愛優先は給料日マス手前に数個しかない為物件の恩恵は子供の定員のみになりやすい。 そのため「得点カード」のランクを稼ぐサッカー選手や「論文カード」のランクを稼ぐ科学者など、仕事優先が多い職業は早期に物件を買えると元を取りやすい。 物件一覧 画像 物件名 価格(円) 下取り価格(円) 子供の定員(人) 販売時期 効果・備考 空(あ)き地(ち) 0 0 1 初期に所持 何も起きない メゾン 2,500万 1,600万 4 大人時代前半~ 未婚の場合は時々デートカードを手に入れる。時々リノベカードを手に入れる。 小(ちい)さな家(いえ) 3,500万 2,240万 4 大人時代前半~ 既婚の場合は時々デートカードを手に入れる。所持金を払う事もある。 マンション 6,000万 3,840万 6 大人時代前半~ 未婚の場合は時々デートカードを手に入れる。時々リノベカードを手に入れる。 大(おお)きな家(いえ) 9,000万 5,760万 8 大人時代前半~ 既婚の場合は時々デートカードを手に入れる。 タワーマンション 2億 1億2800万 8 大人時代前半~ 未婚の場合は時々デートカードを手に入れる。時々リノベカードを手に入れる。 億万長者(おくまんちょうじゃ)の家(いえ) 3億 1億9200万 99 大人時代前半~ 既婚・未婚問わず時々デートカードを手に入れる。時々リノベカードを手に入れる。 開拓地(かいたくち)の家 1000万 640万 99 大人時代後半 所持金を払う事がある。ケガカード・スランプカードを手に入れてしまう事もある。最後の時代で貰えると都市開発の影響で、価値が1億に高騰する。 島(しま)のコテージ 4億 2億5600万 99 大人時代後半 能力値(主に知力)が上がることがある。ケガカード・スランプカードを所持時、消滅する事もある。 宇宙(うちゅう)シャトル 5億 3億2000万 99 大人時代後半 小さい目・大きい目カード、リモコンカードが手に入る。 ※下取りは元の価格の64%を貰える。 ※中古価格は売却した時の80%。 例:タワーマンション(2億)を売却した場合、下取り価格は1億2800万。中古価格は1億6000万になる。 例:タワーマンションをリノベして(4億で)売却した場合、下取り価格は1億2800万。中古価格は3億2000万になる。 自宅所持イベント 画像 イベント 効果 対象物件 備考 プレゼント当選 物件の価値×20%をもらう。 メゾン・小さな家マンション・大きな家タワーマンション・開たく地の家 タンス貯金を発見 物件の価値×30%をもらう。 メゾン・小さな家マンション・大きな家タワーマンション・億万長者の家 映画監督が訪問 物件の価値×40%をもらう。 タワーマンション億万長者の家島のコテージ 床の修理で業者を呼ぶ 物件の価値×20%をはらう。 小さな家開たく地の家 恋愛ドラマを見る デートカードを受け取る。 メゾンマンション・タワーマンション億万長者の家 未婚の場合 パートナーともっと仲良くなりたくなる デートカードを受け取る。 小さな家大きな家億万長者の家 既婚の場合 リノベに挑戦 リノベカードを受け取る。 メゾンマンション・タワーマンション億万長者の家 窓に頭をぶつける ケガカードを受け取る。 開たく地の家 家の事で不安が募る(つのる) スランプカードを受け取る。 開たく地の家 最新の建築の本を読む 知力が少し上がる。 島のコテージ 古いギャグが載った本を読む 知力が上がった気がするがセンスが下がった気がする。 島のコテージ 一日中寝て体が痛くなる 体力が少し下がるがセンスが少し上がる。 島のコテージ すご腕の整体師を呼ぶ ケガカードが消える。 島のコテージ ケガカード所持時 波の音に耳を傾けリフレッシュ スランプカードが消える。 島のコテージ スランプカード所持時 星を見ると小さなカードだった 小さい目カードを受け取る 宇宙シャトル 大きなカードが空から落ちてきた 大きい目カード受け取る。 宇宙シャトル 操作したリモコンで家じゅうの家具が動き出す リモコンカードを受け取る。 宇宙シャトル 部屋が無重力になる 知力が下がった気がするが体力が上がった気がする。 宇宙シャトル
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物件 394 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 00 44 24 ID YBujciop0 「いい部屋に住みたいか――――ッ!!」 オ―――――ッ!! 「ワシもじゃ、ワシもじゃみんな!!」 『『『 てめぇ既に豪邸暮らしだろうがッッッッ 』』』 全物件入場!! 浪人生殺しは生きていた!! 更なる美少女を求め温泉旅館が甦った!!! 神奈川!! ひなた荘だァ――――!!! 王の居城はすでに我々が完成している!! 空に浮かぶ王者の威厳 バーンパレスだァ――――!!! 組み付きしだい投げまくってやる!! 「こいつら人間じゃネェ!」ゾンビは銃で撃て!! THE HOUSE OF THE DEADだァッ!!! 一家団欒なら我々の歴史がものを言う!! 海の幸 海鮮一家 磯野家!!! 真の安らぎを知らしめたい!! 亀仙流 亀ハウスだァ!!! 現在は取り壊されているが漫画家排出なら全階級(ジャンル)オレのものだ!! 豊島区椎名町(南長崎) トキワ荘だ!!! 狼対策は完璧だ!! 3匹の子豚 煉瓦の家!!!! 全家屋のベスト・ディフェンスは私の中にある!! 宇宙人の住処が来たッ バベルの塔!!! 夫婦愛なら絶対に敗けん!! 死者2名のバカップル振り見せたる アーバンラマ マギー邸だ!!! バーリ・トゥード(なんでもあり)ならこいつが怖い!! 東京都杉並区井草方面のピュア・アパート マカロニほうれん(菠薐)荘だ!!! ニューオリンズから恐怖の屋敷が上陸だ!! W.D.P. ホーンテッド・マンション!!! ルールの無い増築をした結果ミステリーハウスになったのだ!! 永遠の愛の魂のモニュメントを見せてやる!!ウィンチェスター・ミステリー・ハウス!!! 君が最後まで「ありがとう」叫んでた事忘れないとはよく言ったもの!! 子供たちの夢が今 空き地でバクハツする!! SECRET BASE 秘密基地だ―――!!! 建築士・中村青司こそが「館」の代名詞だ!! まさかこの館がきてくれるとはッッ 霧越邸!!! 闘いたいからここまできたッ 地獄の道場!!!! 達人の巣窟 梁山泊だ!!! オレたちは幽霊の住む屋敷ではない屋敷自体が幽霊なのだ!! 御存知魂の始末人在住 屋敷幽霊!!! 機巧の本場は今や遊園地にある!! オレを驚かせる奴はいないのか!! びっくりハウスだ!!! デス・スターよりデカァァァァァいッ説明不要!! 全長4万km!!! 体重不明!!! 星帝ユニクロンだ!!! トリックは実戦で使えてナンボのモン!!! 超実戦トリック!! 本家日本から○○屋敷(ネタバレの為伏字)の登場だ!!! この家はオレ達のもの 進入するやつは思いきり阻み思いきり嘲るだけ!! ニューヨーク・ハーレム5番街山の手 コリヤー邸 テーマパークを等価交換して現金を練成しに日本へきたッ!! 千葉県浦安市 シンデレラ城!!! 最終兵器に更なる磨きをかけ ”ラピュタ”天空の城が帰ってきたァ!!! 今の日本に未来はないッッ!! 永田町首相官邸!!! 1980年代のラブコメが今ベールを脱ぐ!! 東京都某市時計坂から 一刻館だ!!! 子供の前でならオレはいつでも全盛期だ!! ヘンゼルとグレーテル お菓子の家 おまけのシール付きで登場だ!!! ポップアップの広告はどーしたッ 消しても消しても決して消えずッ!! 生かすも殺すも思いのまま!! 赤い部屋だ!!! 特に理由はないッ 保険金目当てでなくとも殺人事件は当たりまえ!! 警察にはないしょだ!!! 黒い家! 菰田家がきてくれた―――!!! 化物(ミディアン)退治で磨いた吸血鬼(ノスフェラトゥ)対策!! 英国国教会のデンジャラス・ライオン ヘルシング邸だ!!! 美少女大家だったらこの戦艦を外せない!! 超A級強襲揚陸潜水艦 トゥアハー・デ・ダナンだ!!! 超一流ファミリーの超一流の日常だ!! 生で拝んでオドロキやがれッ アメリカのお化け屋敷!! アダムス邸!!! 田舎暮らしはこの家が完成させた!! 愛・地球博の切り札!! サツキとメイの家だ!!! 旧き友人のもとへ帰ってきたッ どこへ行っていたンだッ 俺達ッッ 俺達は君を探していたッッッ我が家の登場だ――――――――ッ 加えてまさか在り得ないとは思いますが万が一にも上記物件にご満足頂けなかった場合に備え、超豪華な物件を4軒御用意致しました! カンザス州チェリーベール ベンダー家!! ミュンスターベルク デンケ邸!! 東洋の宿場!ドラゴン・イン! ……ッッ どーやらもう一軒は領主が幽閉されている様ですが、地下のアイアン・メイデンが撤去され次第ッ皆様にご紹介致しますッッ 関連レス 399 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 01 09 35 ID ZoxZhyya0 394-398 >テーマパークを等価交換して現金を練成しに日本へきたッ!! >千葉県浦安市 シンデレラ城!!! お約束の一言はスレ違いなので言えないが、GJ。 400 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 02 06 53 ID cJyqI6gq0 ネタバレ伏字こそリザーバーの最後じゃないかな。 候補者多数だしw 401 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 03 50 03 ID gWKoL7YU0 オーフェンネタならバグアップズ・インだろ 402 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 13 13 26 ID ENqzEC+R0 最後でほろっときたが…リザーバー… つまり満足オアダイということかッッッッッ 403 名前:水先案名無い人 :2005/11/12(土) 13 20 34 ID +VofxdfT0 ガッデムが欲しかった 404 名前:水先案名無い人 :2005/11/13(日) 02 09 16 ID iJkXvrKs0 ┌────┐ ;;;;;;;; │ │ ,,,,,,,,,, ;;;;;; ;;;;;;;;;;; │ ┓ 魔 │ ;;;;;;;; ;;;; │ ガ │ | ;;;;;;;;; │ ッ .城 │ .| │ デ │ || . . | ;;;;;;;;;; │ ム │ | _| |__ || │┗ │ .|;| /。 。ヽ |,;| │ │ |.;;| ヾi||i;;,,,ノ ,-'。'-, おはようからおやすみまで └────┘ ノ ヽ .|,l.|iii|/。。。。ヽ ..|| 。。。`)イ。ヽ|ヾiiii;;;''""ノ 暮らしを見つめる ガッデム . .|;;| |ii;;;"''(。。。。);;|ii;; ; | . .| ;;,| /'~~~';;; ヾii;; iノ. . |;; ;| の提供でお送りいたします . .ノ ;;ヽ_ ヾミlli;;∧;|i;;;i.| ||;∧.|| || /。。。。\|ミ,-' '-,i;;;| ll いノヽ |.| /o o o o o o .Y。。。。ヽ,, ll .|i; |。。\,-'-',_ ヾミi;U;;o""''∧'~ヾii;;;; ''/ii ll ..|i; .|;;;; ''ノ______ヽ |iii;;; ∧ ヾ(,,,,,,,,,)ii|.ii;;'' |ii ll |ii; |;;;丿iii;;;/ ;;;;;;;; |iii;;;| | ヾ`|ii..|´ ii|. ヾ|ii _,ノii;; ヽ_ii;; / /'~'\ノ ヽ .|i;.| iiii .ヾii,-'~。。。。。。 `\ 405 名前:水先案名無い人 :2005/11/13(日) 02 10 52 ID qgWz4P2I0 今の日本に未来はないッッ!! 永田町首相官邸!!! いやその通りだよ・・・その通りなんだが・・・orz 406 名前:水先案名無い人 :2005/11/13(日) 09 19 11 ID Ef81zAEr0 404 ためしてガッデム http //ex13.2ch.net/test/read.cgi/neet4vip/1131384856/ 407 名前:水先案名無い人 :2005/11/13(日) 14 16 03 ID ZBv7mw9J0 406ガッデェエエエエエェム!!! コメント 名前